Megállapodás eladni - studopediya
Irodalom: Il'yashenko, szerződéses megállapodás, hogy eladja jövő szemszögéből polgári törvénykönyv (Jour c és y pr 1889 N 5, ....); Zmirlov, mintegy az adásvételi szerződés, megállapodás, hogy eladja, és a szállítás a mi törvények (Jour gr és ug stb 1889 N 3 ....); Szolgáltatás és megállapodást kötött betét (Jour. Min. Justus. 1903 N 5).
Meghatározása a szerződést. Megállapodás eladni nevezzük szerződést, amelynek értelmében a felek vállalják, hogy bekerüljenek egy bizonyos időszakban, az adásvételi szerződés egy adott kérdésben, és a megállapodás szerinti áron.
a. Ebből a meghatározásból kitűnik, hogy a megállapodás eladni jelentése előzetes megállapodás megkötéséről szóló újabb szerződést. A szükséges ez okozza a létezését akadálya a szerződés megkötése, amely várhatóan a jövőben hiánya miatt olyan feltételek a megkötéséhez szükséges. A körülmények megváltozása követően megnyílik a lehetőség, hogy megkötik a fő szerződés. Történelmileg szerződéses megállapodást eladni az úgynevezett képtelen befejezni a hirdetést az ingatlan tilalma alá. Az ok megkötésének megállapodás eladni is hiányzik jelenleg a tulajdonjog, amely szükséges az eladás, vagy a várható megjelenése a dolgok a jövőben (80, 94).
b. Bár a törvény meghatározza a megállapodás eladni, mint egy szerződés, amellyel az egyik fél vállalja, hogy a többi dolog (Art. 1679), és ez teszi Egyesek úgy vélik megállapodás eladni egy egyirányú szerződés (iroda), de az bizonyos, hogy a megállapodás, hogy eladja rejlő részrehajló. A törvény úgy tűnik, hogy azt pontatlan, mivel az ő későbbi meghatározások megállapítja felelősségét mindkét fél számára.
a. A törvény fontosnak tartja, hogy meghatározza azt a határidőt, amelyen belül a felek kötelesek szerződést kötni adásvételi (Art. 1679, 1682). A törvény azonban nem kötődik a mulasztás a kifejezés rokkantsági megállapodás eladni, ezért hiányában zaprodazhnom szerződési feltétel kell értelmezni, abban az értelemben, hogy az egyes szerződő felek a jogot, hogy a kereslet teljesítése eladásra bármikor (91, 35). A kifejezés lehet állítani nem csak a naptári nap, de függővé tenni az esemény a jól ismert események.
d. Ha így egy szerződést eladni a legelszántabb és az ár, amely a tételt kell előre eladott (Art. 1679), vagy véletlenszerűen előre eladott árak személyenként válna semmi jobb vásárló.
A fenti megállapítást nyer, külön megállapodás eladni kapható, egyrészt, és a szállítás - a másikon. Az adásvételi szerződés eladni eltérő gyakorlata szerint az a tény, hogy az értékesített tárgyat megy azonnal a tulajdonosi ajánlattevő, valamint a szerződéses megállapodást eladni fenntartott tulajdonjoga zaprodavaemuyu dolog (67, 72). Rámutattak, hogy a Bizottság az értékesítés nem kapcsolódik közvetlen jogutódlást, mely költségeket függően az adást. Ezért a megkülönböztető jellemzője közötti adásvételi szerződés eladni, és törekedni kell más körülmények között. Adásvétel szükségszerűen feltételezi tulajdonjogának dolog, mivel a megállapodás, hogy eladja a törvény nem állapít meg ilyen körülmények között. Ezért előre eladott, nem értékesítik, lehet idegen dolog, egy dolog még nem létező. A szállítási megállapodás, hogy eladja bizonyos dolgokat más, jellemző fajok, és nem helyettesíthetők. E két funkciók, a tulajdonjogok hiánya, és bizonyos dolgokat, az úgynevezett értékesítése a jövő termés vagy széna megállapodás eladni kell ismerni.
A jogalkotási politika szerződéses megállapodást eladni, alkotó jellemzője az orosz törvényhozás és nincs különösebben ősi eredetű (XVIII század), teljesen felesleges a szerződések rendszere. Megállapodás eladni lehet indokolt, ha az adásvételi kialakult a tulajdonjog átruházása alapján a megállapodást. De ez nem az adott pillanatban. Ingatlan, amelyre a szerződés által támogatott egyes elegendő lenne ahhoz, különbséget a szerződéses elem a vételi és eladási ingatlan az elem, ha bevezetjük a jelzáloghitel. [Project Vol. V tart egy szerződéses megállapodást eladni csak bizonyos ingatlanértékesítéssel és előírja bármely összeget az engedély írásban (Art. 252, 253). Tökéletes közjegyzői megállapodás, hogy a szerződés kísérheti a kiszabott tilalom lejárta előtt a kifejezés készlet a végrehajtás a szerződés (Art. 255)].
II. Action megállapodás eladni. A szerződéses megállapodást eladni, még mindig kérdés, hogy ez az igazi, akár személyes, megköveteli írásban (Art. 1683), az úgynevezett zaprodazhnoy felvétel, amely kizárja annak lehetőségét, bizonyíték hiányában. De a törvény nem ragaszkodik közjegyzői formában, és a megállapodás, hogy eladja, a tökéletes otthon rend lesz érvényes (76, 362).
Végrehajtási megállapodás, hogy a szerződés jön létre a Bizottság által az adásvételi szerződés időtartama ugyanolyan feltételek mellett, amelyeket meghatározott előszerződést. szerződésben megjelölt megállapodás eladni kifejezés általában a bizottság a adásvételi tehát, hogy a kiindulási pont, és nem feltétlenül a jóváhagyás időpontjában az okirat vezető közjegyző (contra december 75, 794). Mint minden szerződés, megállapodás, hogy eladja feljogosítja minden szerződő felek megkövetelik a másik a szerződés végrehajtása során, azaz a ebben az esetben a következtetést adásvétel, de ne erőltesse rá. Ezért elkerülése az értékesítési jutalék járhat felelősség, a létrejött szerződés, a fizetési büntetést, a veszteség a betét, valamint a kötelezettség megtéríteni minden kárt okozott a hiba (71, 378). [Project Vol. V tartja a oldalon, hiba a hiba megállapodást kötött a kártérítési kötelezettség a másik oldalon a veszteségek].
A szerződéses megállapodást eladni leáll, továbbá a teljesítmény, a következő okok miatt: a) lejártával az elfogadott távú megállapodást eladni már nem érvényes kapcsolatos kötelezettségeit az ügyfelek, hogy kössön adásvételi szerződést (cikk 1682), de még mindig megtartja az értékét, és ennyi idő után, mint a szóban forgó érintett. megállapodás eladni bizonyos következményeket; b) Ha a kijelölt dátum nem lesz megszerzett tulajdonjog és az adásvételi szerződést nem lehet végrehajtani, de ez a tény nem mentség a hiba; c) ugyanazon hatás következménye a halál előtti eladott példány vagy nem megjelenése várható a dolgokat, mint például, ha egy hiba vyel ültetés vagy nap égette a fű, és a lehetetlen teljesítmény miatt előfordul, hogy nem befolyásolható okokból vállalkozók, a szerződés megszűnik, felszabadítva a feleket minden felelősséget .
III. Zadatochnaya átvételét. Megállapodás hogy eladja az ingatlan szerződés a törvény állapítja külön rendelkezéseket a betét, amelyek nem vonatkoznak a többi szerződések és megállapodás eladni ingóság. Feltételei a betét lehet venni zaprodazhnuyu felvétel, de ki lehet fejezni egy adott jogszabály zadatochnoy átvételi (Art. 1685). Zadatochnaya átvételi tartalmaznia kell: a) utalást a kibocsátása, b) meghatározása szerződés, amely biztosítja a betét, azaz eladó vagy megállapodás eladni, c) kijelölése a kifejezés, amelyben a felek vállalják, hogy a szerződés megkötésére, és amely nem haladhatja meg az egy évet (Art. 1686). Ha a felek kellő időben, vagy ha az idő limittel egy éven időpontjában nyugtát nem kötelezi az állítólagos szerződés ettől a pillanattól kezdődik az elévülési idő az erőt a betét (Art. 1687). Az év során a megadott dátum az egyes szerződő felek a jogot, hogy ragaszkodnak a jogi következményei a feltételeket, a betét (09, 81). 1) Ha a szerződés a Bizottság elutasítja a párt kellett, hogy legyen egy eladó, vagy ha nem tudja teljesíteni a hiba jelentkezik, akkor köteles visszatérni a kapott dupla betét összegét. Nyilvánvaló, hogy van dolgunk nem a hozzávaló a megfelelő értelme, és a törvény a büntetést. 2) Ha a szerződés nem jön létre a hiba a felek, ami az volt, hogy abban a helyzetben, az ajánlattevő, akkor elveszíti kiállított letéti egy másik javára ügyfél. Nyilvánvaló, hogy ha előre a feltételek megszűnése megállapodás eladni nélkül bűntudat, hogy néhány ügyfelek, a felek visszatért az ingatlan, amelyben lett volna szerződés nélkül, azaz A letét vissza.