ház törvény
Az Art. 15. lakásügyi törvénykönyv lakhatási jogok
1. A Lakó- jogok lakossági.
2. A lakóegységek felismeri izolált helyiség, amely az ingatlan-és alkalmas állandó tartózkodási polgárok (megfelelnek a megállapított egészségügyi és műszaki szabályok és előírások, egyéb követelmények a jogszabály.
3. Poryadokpriznaniya szoba élőhelyén itrebovaniya által teljesítendő területek által létrehozott RF kormány szerint a lakásügyi törvénykönyv az Orosz Föderáció és más szövetségi törvényeket.
4. A lakóterület alkalmatlannak minősítik üdülő alapon oké, hogy vannak a kormány által meghatározott.
5. A teljes terület a lakás az összeg minden olyan rész területe az ilyen helyiségek, ideértve a járulékos használatát a helyiségek, tervezték, hogy megfeleljen a polgárok a háztartási és egyéb kapcsolódó szükségletek tartózkodásuk a nappaliban, kivéve erkélyek, loggiák, tornácok, teraszok.
Art. 16 LCD RF tartomány helyiségek
1. utal a szállás:
1) lakóház, része egy lakóépület;
2) lakás a lakás;
2. A lakóház elismert egyénileg meghatározott épület, amely alkotja szoba, valamint a kiegészítő szolgáltatások használatához, tervezték, hogy megfeleljen a polgárok a háztartási és egyéb kapcsolódó szükségletek lakóhelyükhöz ebben az épületben.
3. elismeri a lakás szerkezetileg különálló szoba az épület, amely közvetlen hozzáférést biztosít a közös területeken egy házban áll, és egy vagy több helyiség, és támogatja a helyiségek használatával tervezték, hogy megfeleljen a polgárok a háztartási és egyéb kapcsolódó szükségletek lakóhelyük ezt külön szobában.
4. szoba elismert része a ház vagy lakás használatát, mint egy hely a közvetlen élő polgárok egy bentlakásos otthon vagy lakás.
2. Akár lakástulajdonosok fogyasztási szövetkezet?
Art. 135 LCD RF Lakástulajdonosok Egyesülete
Lakástulajdonosok elismert non-profit szervezet, egyesület italmérö egy bérház a közös közös tulajdon menedzsment egy bérház vagy azokban az esetekben bekezdésben említett cikk 2. 136Zhilischnogo kód ingatlanok tulajdonosai a helyiségek több lakóházakban vagy ingatlantulajdonosok több ház, a lakhatás biztonságát, használni, és annak érdekében, hogy a törvénnyel bevezetett a közös tulajdon egy lakóházban vagy együtt A tulajdon használatát, tulajdonosa a italmérö több lakóházakban vagy ingatlan tulajdonosa a tulajdonosok több, házak, tevékenységet végző létrehozása, fenntartása, megőrzése és növekmény az ilyen tulajdon, a közszolgáltatások, hogy az emberek, akik szerint a lakásügyi törvénykönyv a helyiségeket az adatok többcsaládos házak vagy lakóházak adatok, valamint az egyéb tevékenységek megvalósítását célzó gazdálkodási célkitűzések mnogokva rtirnymi házak, vagy a közös tulajdon tartozó italmérö több lakóházak, vagy a tulajdonosok több ház.
2.1. A lakástulajdonosok egyesület alapszabálya előírhatja, hogy az a rendszer használatát, vagy más információs rendszer ügyek kezelésével kapcsolatos lakástulajdonosok, figyelembe véve a jellemzői ezeknek a rendszereknek.
3. A tagok száma a lakástulajdonosok, akik létrehoztak egy partnerség, nagyobbnak kell lennie, mint ötven százaléka a szavazatok az összes szavazatának italmérö egy lakóházban.
4. Lakástulajdonosok Egyesülete létre határozatlan időre másként nem rendelkezik, a charta a partnerség.
5. Lakástulajdonosok egyesület jogi entitás pillanatától kezdve az állami regisztráció. Lakástulajdonosok egy tömítést a nevét, az aktuális és egyéb bankszámlák, és egyéb részleteket.
6. Lakástulajdonosok Egyesülete felel kötelezettségei minden vagyona őt. Lakástulajdonosok nem vállal felelősséget a kötelezettségek a partnerség tagjai. Lakástulajdonosok Egyesülete tagjai nem vállal felelősséget a kötelezettségek a partnerség.
Art. 123,2. A polgári törvénykönyv a főbb rendelkezéseit, a fogyasztási szövetkezet
1. A fogyasztási szövetkezet elismert tagságon alapuló önkéntes társulása állampolgárok vagy állampolgárok és jogi személyek, hogy megfeleljen az anyagi és egyéb szükségletek, úgy végezzük, hogy a tagok tulajdonát részvényeket.
2. A fogyasztási szövetkezet charter tartalmaznia kell az információt a nevét és helyét a szövetkezet, a tárgya és célja annak tevékenységét, a feltételeket a méret a hozzájárulás a szövetkezeti tagok, a kompozíció és eljárás előállítására részesedése hozzájárulások szövetkezet tagjai és azok felelősséget kötelezettségszegést, hogy részesedése hozzájárulások összetételét és hatáskörét a szövetkezeti szervek és a döntéshozatali eljárás során, beleértve a kérdéseket, amelyek a döntéseket egyhangúlag vagy minősített többséggel elrendelheti pok ytiya szövetkezet tagjai veszteségek.
Neve az fogyasztási szövetkezet kell tüntetni a fő célja annak tevékenységét, valamint a „szövetkezet” szót. Neve kölcsönös biztosító társaság tartalmaznia kell a „fogyasztói társadalom”.
3. Fogyasztói kooperatív határozatával tagjainak lehet alakítani egy állami szervezet, egyesület (unió), önálló non-profit szervezet vagy alapítvány. Ház vagy épület társadalom foglalkozni tagjainak lehet alakítani csak egy partneri ingatlantulajdonosok.
3. Bizonyos esetekben fenntartja a jogot a helyiségek használatával a korábbi tulajdonos?
1. A tagok a tulajdonos családja élőhelyén él együtt a tulajdonos a hozzá tartozó, a nappaliban a házastársa és a gyermekek és a szülők a tulajdonos. Más rokonok, fogyatékkal eltartottak, valamint kivételes esetekben más állampolgárok lehetnek priznanychlenami tulajdonos család, ha azok vannak átitatva a tulajdonos, mint a családtagok.
2. A tagok a tulajdonos a lakás háztartások jogot, hogy a lakáscélú helyiségek egy par tulajdonosa másként nem rendelkezik, a megállapodás a tulajdonos és családja. A családtagok a tulajdonos telephelyén van szükség, hogy ezt a lakótér a tervezett célra, hogy az biztonságos legyen.
3. A kapacitás és a korlátozott bírósági kapacitás a családtagok élőhelyén a tulajdonos egyetemlegesen felel a tulajdonos eredő kötelezettségek a használata a lakó-, kivéve, ha másként rendelkezik közötti megállapodás a tulajdonos és családja.
4. A felmondás esetén a családi kapcsolatok a tulajdonos a lakás használati jogát a lakáscélú helyiségek egy korábbi tagja a tulajdonos a helyszínen a család nem menti, hacsak másként rendelkezik közötti megállapodás a tulajdonos és az egykori tagja a családnak. Ha a korábbi tulajdonos a lakás egy családtag nem megszerzése bázis vagy használati jogát más lakó, vagy ha a pénzügyi helyzete a korábbi tulajdonos családtagja élőhelyén és más körülmények nem teszik lehetővé, hogy a magukat más élő elhelyezés, a használati jogát tartozó helyiségek mondta a tulajdonos, tárolható egykori tagja a család egy bizonyos ideig alapján a bíróság döntését. Ebben az esetben a bíróság kötelezheti a tulajdonos a lakásban, hogy más élőhelyén a volt házastárs és más családtagjai, akinek javára a tulajdonos végzi a karbantartási kötelezettség kérésükre.
5. lejártával a helyiségek használatával létrehozott bírósági határozat fényében tett a cikk rendelkezéseinek 4nastoyaschey megfelelő használati jogát épületében az egykori tulajdonos család tagja megszűnik, kivéve, ha másként rendelkezik közötti megállapodás a tulajdonos, és az adatokat egy korábbi tagja a családját. Lejárta előtt a kifejezés a használati jogát épületében az egykori családtag a tulajdonos felmondja felmondásához tulajdonjogok telephelyén a tulajdonos, vagy ha megszegték az okot adó körülményeket, megőrzése az ilyen jogok alapján a bíróság döntését.
6. Az egykori tagja, a tulajdonos család, amely élvezi a lakóhely alapján bírósági határozat tekintetében hozott rendelkezéseit a 4nastoyaschey cikk, joga van, hordozza feladatok és felelősségek predusmotrennyechastyami 2-4nastoyaschey cikket.
7. Egy állampolgár, aki használja lakáscélú helyiségek kötött megállapodás alapján a tulajdonos a helyszínen joga van hordoz kötelezettségeinek és feladatainak feltételeinek megfelelően az ilyen megállapodás.
4. hatóság köteles hozzájárulásával a gondnokság és a gyámügyi rendelkezésére álló helyiségek szülő, ha a tranzakció idején élő kiskorú gyermekek, akik nem tulajdonosai az elidegenedett helyiségek?
Szerint a 4. része a Ptk st.292 elidegenedés a lakás, otthon az ellátást, vagy letéti családtagjainak a tulajdonos a lakás vagy szülői gondoskodás nélkül kisebb tagjai a tulajdonos család (mint köztudott a gyámhivatal), ha ez az érintett jogok vagy jogilag védett érdeke ezen személyek hozzájárulásával a gyámhatóság.
5. A helyzetet. Sidorov tulajdonába alapján az adásvételi szerződés lakás N. Nikolaev, aki élt a lakásban egy élettársa és kiskorú gyermek. Nikolaev és az ő élettársa egy gyermek után a tulajdonjog átruházása a lakás nem marad, és nem törlését a megadott szerződés időtartama alatt.
minden igényt kell alkalmazni a bíróság (vagy érvényesítése tagadó)?
A. Sidorov kell menni a bíróság a követelés érvényesítése. Replevin - azzal a tulajdonos számára a helyreállítási dolog illegális birtoklása. Más szóval, replevin - a követelés elismerése tulajdonjogának tulajdonjoga a dolog, és hogy át ezen az alapon a dolgát.
Feltéve, hogy az érvényesítése a követelés:
- amelyre az állítás kell külön dolog, és az ingatlan unascertained egyedileg kell meghatározni. azaz elválasztjuk a többi homogén terméket;
- dolog, hogy a birtokában egy másik személy;
- a felperes nem csak a tulajdonos a dolgok, hanem a címvédő;
- A felperesnek kell bizonyítania tulajdonosi jogait az igényelt tárgy;
- alperes a perben egy érvényesítése illegális tulajdonos, ami egy dolog (lehet, hogy egy személy, aki illegálisan birtokba vette a dolgot, vagy az a személy, aki megszerezte a dolog a téma, aki nem volt rendelkezési jogot is).
milyen követelményeknek kell tenni a keresetlevelet a bíróság előtt?
Elismerik Nikolaeva jogosultság elvesztése a helyiségek használatával, amely kötelezné a tanszék FMS hogy távolítsa el őket a regisztrációs és kilakoltatták a lakásban.
milyen szabályokat kell alátámasztani igényüket Sidorov?
1. A tagok a tulajdonos család, az élet egy lakónegyedben a hozzá tartozó, a jogot, hogy használja ezt a helyet az által megszabott feltételeket lakásügyi jogszabályok.
2. A tulajdonjogának átruházása egy ház vagy lakás egy másik személy megszüntetésének indokait a használati jog az épületében az egykori tagja a család a tulajdonos, kivéve, ha törvény másként nem rendelkezik.
Kérdések nagy komplexitású:
Hogyan értelmezhető a „home”, orosz törvények értelmében, a döntések az Európai Emberi Jogi Bíróság?
Szerint a jogi helyzete az Európai Emberi Jogi Bíróság értelmében Art. 8Evropeyskoy Egyezmény értelmében az „lakás” nem korlátozódik a ház (lakás), amely alkalmazott legálisan vagy amely létrehozta jogilag vagy a törvénnyel összhangban. Residence - önálló fogalom, amely független a besorolás a nemzeti jogba. Megőrzése a lakhatáshoz való jogot, valamint a rendelkezésre álló bejegyzés egy lakónegyedben, nem jelenti azt, hogy ez egy érvényes 1 ház
2. Az díjszabással (székhelye HOA vagy más díjak) kell fizetni a közművek tulajdonosa a lakás egy épület, amely ellenőrzése alatt a HOA, ha a tulajdonos nem tagja a HOA és a HOA a tulajdonos és nincs szerződés kezelni?
Következésképpen a lakásügyi törvénykönyv az Orosz Föderáció közvetlenül szabályozza a fizetési lakás és kommunális szolgáltatások a italmérö, akik nem tagjai a lakástulajdonosok egyesület. Következtetés A tulajdonos egy lakás feltételeket tartalmazó helyiségek közszolgáltatások közvetlenül resursosnabzhayuschimi szervezetek csak akkor engedélyezett, ha a tulajdonosok a helyiségek egy lakóházban közvetlenül irányítja a házban (8. o. Art. 155 LC RF). A fenti szabályok azt jelenti, hogy a tulajdonos a lakás, amely nem tagja az Association of tulajdonosok a ház vagy a lakásszövetkezet székhelye az épület, nem a jogot, hogy szerződést kössön feltételeket tartalmazó közszolgáltatások, közvetlenül resursosnabzhayuschimi szervezetek, de meg kell fizetnie a díjat a közművek összhangban kötött megállapodás közte és a lakástulajdonosok vagy lakásszövetkezet, vagy más speciális fogyasztói Cooper Yves létrehozó eljárás kötelező kifizetéseket és (vagy) kapcsolódó díjak megfizetése a közművek.