15. cikke a lakásügyi törvénykönyv az új kiadás kommentárokat és a legutóbb 2019-ben

Az új kiadás Art. 15 LCD RF

1. A Lakó- jogok lakossági.

2. A lakóegységek felismeri izolált helyiség, amely az ingatlan-és alkalmas állandó tartózkodási polgárok (megfelelnek a megállapított egészségügyi és műszaki szabályok és előírások, egyéb követelményeket a törvény (a továbbiakban - a követelés).

3. Az eljárás elismerését a helyiségek lakó helyiségek, valamint a követelményeknek meg kell felelniük a nappaliban, beleértve annak adaptációja, figyelembe véve az igényeket a fogyatékos személyek által létrehozott kormány az Orosz Föderáció összhangban ez a kódex és más szövetségi törvényeket.

4. A nappali lehet alkalmatlannak nyilvánított üdülő azon az alapon, és a megállapított módon az orosz kormány által.

5. A teljes terület a lakás az összeg minden olyan rész területe az ilyen helyiségek, ideértve a járulékos használatát a helyiségek, tervezték, hogy megfeleljen a polgárok a háztartási és egyéb kapcsolódó szükségletek tartózkodásuk a nappaliban, kivéve erkélyek, loggiák, tornácok, teraszok.

1. 2. fejezet a kódex meghatározza azon Lakó- jogok, a koncepció a lakás, annak céljáról és használati korlátozások, az általános szabályok az állami regisztrációs jogok helyiségek, mivel a koncepció a lakások, fix általános szabályai az állami ellenőrzés alatt felhasználásának és megőrzésének lakásállomány, lakossági megfelelés helyiségek meghatározott követelményeknek.

A nappali ingatlan. Összhangban n. 1 evőkanál. 130 a polgári törvénykönyv, hogy az ingatlan (ingatlan, ingatlan) van telkek, altalaj, és minden, ami szilárdan össze van kötve a földre, azaz tárgyak, mozgassa őket anélkül, aránytalan kárt céljuk, beleértve az épületek, építmények, építési folyamatban .

Az akció a szabályzat vonatkozik a használat lakáscélú helyiségek, függetlenül a tulajdonosi területén található az Orosz Föderáció. Ebben az esetben a rendelet nem vonatkozik a lakáscélú helyiségek tőke építése, üzembe és a termelés az állami regisztráció nem végzik megfelelően a CI kód.

Elismerés szoba élőhelyén végzett Tárcaközi Bizottság erre a célra létrehozott alapján a megfelelőségértékelő a tér alakult említett rendelet követelményeinek. A követelmények is teljesülnek a nappaliban, az A. II és az elismerési eljárását a nappali - részben IV rendeletek elismeréséről szóló telephelyén lakó, lakó helyiségek alkalmatlan üdülő és apartman sürgősségi és figyelemmel a bontási vagy rekonstrukció.

Összhangban pp 33 - .. 40 rendelet elismerésre terek lakó helyiségek, lakáscélú helyiségek alkalmatlan élő és apartman sürgősségi és figyelemmel a bontási vagy rekonstrukció alapja felismerve a lakás lakhatatlanná jelenléte azonosított veszélyek emberi környezetet, ami nem lehetővé teszi, hogy biztonsága érdekében az élet és a lakosság egészségi eredményeként:

romlása miatt fizikai kopás működése során az egész épület vagy egyes részeinek teljesítménye, így csökken elfogadhatatlan szintű épület megbízhatóságot, erőt és stabilitást épületszerkezetek és alapítványok;

környezeti változások és a lakás mikroklíma paramétereinek amelyek nem teszik lehetővé, hogy érvényesítse a szükséges egészségügyi-járványügyi előírások és a higiéniai előírások szempontjából potenciálisan veszélyes kémiai és biológiai anyagok, a levegő minősége szintű háttérsugárzás és a fizikai tényezők jelenléte források zaj, rezgés, elektromágneses, területeken.

Lakáscélú helyiségek előregyártás, tégla és kő házak, valamint a fából készült házak és épületek készült helyi anyagokból, a deformáció alapítványok, falak, tartószerkezetek és jelentős mértékű biológiai kár, hogy a fa szerkezeti elemek, amelyek jelzik a kimerültség a teherbírás és a kockázat az összeomlás, Ezek lakhatatlanná miatt a felismerés egy apartmanházban sürgősségi és figyelemmel a bontási vagy rekonstrukció.

Lakáscélú helyiségek található lakóépületek területeken található, amely meghaladta mutatók az egészségügyi-járványügyi biztonság a fizikai tényezők (zaj, rezgés, elektromágneses és ionizáló sugárzás), a koncentráció a vegyi és biológiai anyagok, a levegő és a talaj szakaszában megállapított II az említett rendelkezések, valamint a házak található termelési övezetek területein mérnöki és közlekedési infrastruktúra és az egészségügyi védelmi zónát kell felismerni alkalmatlan n rozhivaniya amikor mérnöki és tervezési megoldás, lehetetlen, hogy minimalizálja a kockázati tényezők egy elfogadható szintre.

Lakhatatlanná fel kell ismerniük a lakáscélú helyiségek található veszélyes területeken földcsuszamlások, mudslides, lavina, valamint olyan területeken, amelyek elárasztják évente árvíz, és amelyet nem lehet útján mérnöki és tervezési megoldások a megáradt folyón a terület. Többszintes található említett övezetek, elismert sürgősségi és figyelemmel a bontási vagy rekonstrukció.

Lakhatatlanná fel kell ismerniük a helyszínen található, a létrehozott engedélyezett szövetségi végrehajtó szerv területe valószínűleg megtört ember alkotta balesetek, amikor a mérnöki és tervezési döntések lehetetlen megakadályozzák a lakások. Többszintes található említett övezetek, elismert sürgősségi és figyelemmel a bontási vagy rekonstrukció. Ebben a helyzetben az valószínű megsemmisítés zónában egy ember alkotta baleset értetődő területén határain belül, amelyek lakóterületek és lakóépületek, amely veszélyezteti a pusztulás miatt bekövetkezett ember alkotta balesetek.

Alkalmatlan élő szállást kell ismerniük elrendezve szomszédos területeken a légvezetéket hálózati és egyéb tárgyak létre a magassága 1,8 m-re a felszíni elektromos mező az ipari frekvencia 50 Hz nagyobb, mint 1 kV / m és a mágneses indukciós ipari 50 Hz-nél nagyobb 50 mT.

Lakáscélú helyiségek lakóházak megsérültek az robbanások, balesetek, földrengések, egyenetlen süllyedés, valamint egyéb összetett geológiai jelenségek kell ismerni lakhatatlanná ha rekonstrukciós munka műszakilag lehetetlen, vagy gazdaságilag célszerűtlen és műszaki az állam ezen épületek és épületszerkezetek csökkenése jellemzi a teherbírás és a teljesítmény, amelynek van egy bout a veszélyeket a tartózkodás emberek és biztonságtechnikai berendezések. Ezek lakóházak ismerik a sürgősségi és figyelemmel a bontási.

Szoba ablaka az autópályán, amikor a zajszint meghaladja a maximálisan megengedett normák meghatározott Sec. A rendelet 26., el kell ismerni a alkalmatlannak üdülő, ha a mérnöki és tervezési megoldások nem lehet csökkenteni a zajt, hogy elfogadható érték.

Terek, amelyek vagy a közvetlen közelükben eszköz van elhelyezve öblítésére és tisztítására a hulladék csúszda, fel kell ismernie alkalmatlan lakás.

1. A ház alatt olyan izolált helyiség, amely az ingatlan-és alkalmas állandó lakóhely (megfelelnek a megállapított egészségügyi és műszaki szabályok és előírások, más jogi követelmények). Ebből az következik, hogy a helyiségek szánt polgárok tartózkodási. Ezek lehetnek az állami tulajdon (Art. 214 CC RF) vagy önkormányzati hatóságok (Art. 215. a Polgári Törvénykönyv), a polgárok és jogi személyek (Art. 213. a Polgári Törvénykönyv), amely tükrözi a h. 2 evőkanál. 19 LC RF.

Tekintsük a jelek lakhatási jogok.

Először is, ez egy elszigetelt szobában.

Így a találmány szerinti ház jogok nem csak egy elszigetelt szobában; mivel a tárgy (objektum) lakás bérleti szerződés csak elszigetelt lakás (Art. 62 lakásügyi törvénykönyv, Art. 673 a Polgári Törvénykönyv).

Szállodák, panziók, panziók, stb eltérő funkciókat, azaz Ez a nyughelye kezelést. Ezek a szobák használják ideiglenes tartózkodást, szemben a lakóhely. Residence cikk értelmében. 20. A polgári törvénykönyv az a hely, ahol az állampolgár vagy állandó jelleggel elsősorban lakik.

A javulás mértéke a városok és települések eltérő. Ebben a tekintetben sikeres volt a szövege Art. 40 LCD RSFSR ( „Követelmények a helyiségek”): a helyiségek a polgároknak nyújtott telek, meg kell jól felszerelt „tekintetében a feltételeket a település.”

E rendelkezés alapján nem alkalmas lakások lakóhely lakótereket: amely bizonyos fizikai elhasználódás; rossz állapotban vannak; amely azt mutatta, káros hatások a környezeti tényezők (Sec. III szabályozás).

Így alkalmatlansága ház határozza meg a mértékét romlása (szélsőséges - baleset), nevezetesen: a jelenléte végzetes meghibásodások közművek, elmulasztása építési szabályzatok, amikor az épület a környéken, hogy a ház területén, és így tovább.

Felvétel kritériumainak ház alkalmatlan, mert a káros hatásait a környezeti tényezők biztosítottak az állami egészségügyi-járványügyi szabályok és normák.

A kérdés az elismerés lakóépületek (lakások) lakhatatlanná megoldotta a Tárcaközi Bizottság.

A szövetségi végrehajtó szerv termeli a meghatározott sorrendben a Bizottságot, hogy értékelje a telephelyén az Orosz Föderáció ház. A bizottság képviselőit foglalja magában szövetségi végrehajtó hatóságnak. Elnöke a Bizottság kijelölt hivatalos mondta a szövetségi végrehajtó szerv.

Ugyanígy létrehozása során jutalék: végrehajtó hatósága alá az Orosz Föderáció - felmérni a helyszínen a regionális lakásállomány; helyi hatóság -, hogy értékelje a lakóingatlan közösség.

Ahhoz, hogy részt vegyenek a munkában, a Bizottságnak részt kell vennie a lakásállomány a tulajdonos vagy a tulajdonos képviselője gyakorolja funkcióit lakásgazdálkodás, tekintetében egy lakóház (élettér), amely azzal a kérdéssel foglalkozik felismerve őt alkalmatlanná üdülő, és ha szükséges, - a képviselő a tervezési és felmérési szervezetek, elvégzett az ellenőrzés a lakás (lakó-).

kérésére a tulajdonos a helyszínen, a Bizottság vagy a kérelem a polgár (munkáltató), illetve megkötéséről szóló állami szabályozás és felügyeleti szervek megfelelőségét a helyszínen a rendeletben meghatározott követelményeknek.

Miután megvizsgálta a benyújtott dokumentumok listáját, amely biztosítja n 45 Céltartalékok, és ha szükséges, a vizsgálat egy lakóház (lakás), a Bizottság döntést hoz .:

alkalmasságát egy lakóház (élettér) szállást;

szükségességét és lehetőségét végző nagyobb javítások, felújítása vagy átépítése (szükség esetén a megvalósíthatósági tanulmány) annak érdekében, hogy az elveszett, a működési jellemzőit a lakás összhangban meghatározott követelményeknek a rendeletek és azok befejezését követően - a folytatása értékelési eljárások;

alkalmatlansága egy lakóház (élettér) Szálláshely feltüntetése hiba, amely nem távolítható technikailag vagy eltávolítását, amely gazdaságilag nem megvalósítható, és alkalmatlansága a kritériumokat;

elismeréséről szóló lakóház sürgősségi és figyelemmel a bontási vagy rekonstrukció (47. o.).

A Bizottság döntése ellen fellebbezni lehet az érdekelt felek által a bíróság előtt.

Abban az esetben, elismerése egy lakóépület (lakás) lakhatatlanná miatt Vészhelyzet vagy a káros hatásokat a környezeti tényezők, különös veszélyt életet és egészséget, a határozatban meg kell határozni a tulajdonos (az a személy, az üzemeltető által felhatalmazott) annak szükségességét, hogy azonnal költözni állampolgárok.