Jóváhagyásáról szóló oktatási irányelvek számítási sebességre felvételi és levonások Nagyjavítási
Rend az Építésügyi Minisztérium Oroszország
Kezdés dátuma:
Építésügyi Minisztérium AZ Orosz Föderáció
2. A Minisztérium lakásügyi és kommunális szolgáltatások megszervezése ezen iránymutatás közzététele, és azokat a vállalkozásokat és szervezeteket a lakhatás és a kommunális szolgáltatások.
3. Felett az e rendelet végrehajtásáért lesz a tanszékvezető a lakás és kommunális szolgáltatások Vladimir Avdeev
KOORDINÁLT
Pénzügyminisztérium
orosz Föderáció
Miniszterhelyettes gépek
orosz Föderáció
S.A.Korolev
Jelen dokumentum célja, hogy hozzon létre egy módszertani keretet kiszámításához aránya a bérleti telephelyén az önkormányzati és az állami lakások, valamint a felvétel nagy javításait fizetni a közszolgáltatások, a karbantartás és javítás a lakásállomány.
A második kifizetés - a közművek;
harmadik kifizetés - fizetést bérleti házban.
Így a fizetési ház a népesség szerkezetét meg kell jelennie két új alkatrészek:
1) A díj a bérleti által gyártott, a munkáltató külön fizetés;
Összhangban a módosításokat a 15. cikk az RF-törvény „A alapjai Federal Housing Policy”. fizetés ház mérete, differenciált minőségétől függően, és helyét a házban.
A fejlesztés a versenyt az a közüzemi szolgáltatások költségeit is csökkenti a e szolgáltatások és az átállást a standard költség módszer elhatározásukat, hogy piacra. Így végső soron, az értéke fizetés lakások tükrözi a piaci értéket, amelyet a munkaszerződés a lakhatás szolgáltatás nem terjed ki a „teljes költség” való biztosítását.
1. A díj a bérleti
Pénzösszeg formájában díjak bérleti lakó helyiségek a rendelkezésére a tulajdonosa. Az átmeneti időszak rendszerének megreformálása finanszírozása lakhatási szolgáltatások, ezek az eszközök használata ajánlott a nagyobb javítások, felújítása, korszerűsítése és a lakásállomány.
Az érték a fedélzeten felvételének kiszámítása során figyelembe lakástámogatás. Ha ezt az értéket alkalmazott diszkont díj bérleti ház jellemzői elismert szabványoknak kiszámításakor lakástámogatás.
1.2. Az alapdíj fizetési lakásbérleti
Minden i-csoport épületek szilárdságát meghatározott méretkiosztásokat a teljes gyógyulás 1 négyzetméter. m teljes terület lakóépületek a hónapban képlet szerint:
Ai - havi átlagos méretkiosztásokat teljes felépülés ház egyes csoportok szilárdságát lakóépületek per 1 négyzetkilométer. a teljes terület (rubelt);
Bi - könyv csere költsége 1 sq. m teljes területe az egyes csoportok lakóépületek tőke folyó áron (rubel);
Az átlagos mérete havi juttatások teljes helyreállítását 1 négyzetméter. A teljes terület a települési és a nyilvános ház (A (m)) kiszámítása a következő képlet:
A (1), A (2), A (3) - Az átlagos havi bontás teljes helyreállítása lakóépületek szilárdságát minden csoport;
S (1), S (2), S (3) - a teljes terület lakóépületek egyes csoportok szilárdságát.
Az alapdíj fizetési lakásbérleti definíciója a következő:
D (H) - a népesség aránya a fizetési levonások szükséges teljes helyreállítását 1 négyzetméter. m házban.
Azt feltételezzük, hogy: n (B)> T / 12, (4)
T - súlyozott átlaga az adót az ingatlan tulajdonosok a 1Q. m.
1.3. Megközelítései ház osztályozási
Minden lakás más saját sorozata alkalmazási tulajdonságok, amelyek meghatározzák a kapott összeg rezidensek által a lakhatási szolgáltatások. Ezek a tulajdonságok tükröződnek a piaci értéke ezeket a szolgáltatásokat. Azonban az első szakaszban a díjak bevezetését felvételi egyszerűsítése a differenciálás arányok a bérleti eljárások indokolt rendelkezni felosztása összes önkormányzati és a ház egy korlátozott számú csoport. Minden csoportnak kell élőhelyén hasonló fogyasztási tulajdonságokkal. Az első szakaszban nem ajánlott bonyolítja az eljárást a szempontból a jellemzői az egyes lakások, és korlátozza a helyét becslés és a tulajdonságok egy lakóépület egészére. Ebben az esetben a kifizetési arány felvételéről meg kell különböztetni az elkötelezett csoportok és a csoportokon belül azonos.
Amikor kiválasztja a különböző fogyasztói tulajdonságok csoportok házak ajánlatos először meghatározza a hozzávetőleges maximális száma által meghatározott csoport, figyelembe véve a bérköltségek növekedésével az átváltási arányok a bérleti számának növelése létrehozott csoportok.
Itt egy példa a particionálás a teljes lakásállomány a csoportban.
Hagyja, hogy a differenciálás az arányok a felvételi történik két fő fogyasztói tulajdonságok:
1) a fogyasztók tulajdonságai területek;
2) a fogyasztói tulajdonságok házak.
Ezek a funkciók, viszont, azzal jellemezve, egy sor paramétert, amelynek egy meghatározott értéket. Például a fogyasztó tulajdonságait területet lehet megkülönböztetni a következő paramétereket és azok értékeit:
A. A fogyasztói tulajdonságok Járás:
1) A környezeti helyzet:
1.1. zöld zóna vagy terület kedvező környezeti helyzetét;
1.2. terület, közelíti, szállítási folyamoktól vagy ipari terület;
2) közel a központhoz:
2.1. központ és középső zóna;
2.2. távoli területeken;
3) Szállítás:
B. fogyasztói tulajdonságait a házban:
1) fal anyaga: