Hogyan számoljuk ki a közgyűlés határozatképes lakástulajdonosok
Tartott rendkívüli nyilvános ülés tulajdonosok kezdeményezheti bármely tulajdonosai lakó-vagy nem lakáscélú helyiségek egy lakóházban. Az ilyen díjak összegét korlátozás nélkül, de fontos figyelembe venni, hogy ez a kezdeményező köteles gondoskodni a költségek és gondoskodik a szervezeti és magatartási, beleértve az időben történő feladás hivatalos bejelentések időpontját és helyét az ülés.
Emlékeztetve cikk 41.1 a lakásügyi törvénykönyv, a döntések ülésein lakástulajdonosok végzik nyíltan hozott eredményei alapján a teljes munkaidőben szavazok (személyesen), távolléti szavazás (töltési írásbeli kérdőívek) és részmunkaidőben.
Takarít meg időt és az idegeket. Kattintson ide, és 5 percig, hogy egy ingyenes szakjogászi.
Határozatképtelenség egyfajta szavazatszámláló
Meg kell jegyezni, hogy a szavazatok megoszlása egyenetlen, és összhangban a részüket helyet a házban, beleértve a közös tulajdon házak között ingatlantulajdonosok. Kiszámításához hány százaléka a szavazatok egy párt, meg kell osztani a területet a személyes tulajdon (rögzített érték a jogcímű okmányok) összegű dokumentált nem lakossági és a lakóterületek, a sokemeletes épületben. Általában ez az érték áll rendelkezésre az adatlapot, de néha elavult vagy pontatlan karakter egy vagy más okból.
Annak érdekében, hogy tudja, az igazi területe van szüksége, újra kell építeni a meglévő orosz jogszabályok.
előkészítő munka
A teljes munkaidőben ülésén a HOA fontos, hogy a határozatképesség volt, különben lehetetlen, hogy tartsa az esemény. Annak meghatározására jelenlétében határozatképes, szükségünk van az úgynevezett toborzó lista HOA tagjai. Más szóval, mindenki, aki megjelent résztvevő birtokában kell lennie a személyes útlevél és igazoló dokumentumokat az ingatlan tulajdonjoga ebben a házban. Részletek ezeket a dokumentumokat és útlevelek készülnek toborzás listán, ami végül is alá kell írnia a résztvevő.
Az ülés előtt, a döntéshozók számolni a tulajdonosi érdekek és jelenlétének megállapítására határozatképes.
Magyarázatok és példák
A harmadik rész az ugyanazon cikk lakásügyi törvénykönyv szabályozza, hogy az összeget a szavazatok arányos a tulajdonos, amelynek jogos érdeke a közös tulajdon van jelen a törvény, hogy van, ha vesszük a fenti példában, 0,011 * 100 = 1.1 - a szavazatok számát a tulajdonos.
Ez a harmadik része a 45. cikk a lakásügyi törvénykönyv megállapítható, hogy a határozatképesség áll fenn, ha a szavazatok száma a több mint ötven százaléka. Ebben az esetben ahelyett, hogy a tulajdonos nyújthat be annak képviselője a közokiratba meghatalmazás. Ha van egy valós igény a képviselőjének jelenlétében, fontos figyelni, hogy milyen típusú meghatalmazást által kibocsátott, korlátozott számú konkrét hatáskörök és érvényességi idejét, ami teljesen érthető, hogy korlátozza egy nap alatt - az ülés időpontját.
Hangok az ingatlantulajdonosok
Szumi szavazat HOA tagok nyitva tartott ülésein százalékában határozza meg a matematikai szorzás a teljes terület a magán-, a privatizált vagyon jelen értéke 100 és osztva az egzakt terület összes rendelkezésre a lakásban (többszintes) ház létesítmények, beleértve a kötelező nem lakáscélú, a birtokában jogi és a természetes személyek jelenlétén. A teljes hasznos ismert szerinti állami struktúrák meghatározott területen a műszaki dokumentáció a lokális vagy lehet meghatározott Rosreestra.
Ha vesszük például a teljes terület az egész ház 6035 négyzetméteres, a fentiek szerint, és a találkozó résztvevői, akik a saját összesen 3248 négyzetméter, kiderül:
3248 * 100/6035 = 53,81, ami arra utal, hogy van egy határozatképes, az összeszerelés végezhető, és döntéseket szavazás útján is megengedett.
Ugyanakkor azt is meg kell szem előtt tartani, hogy milyen típusú ingatlant a szavazatokat a résztvevők. Továbbá minden cselekvés, a dátumok és számok szükségszerűen az ülés jegyzőkönyvét, amely alá kell írnia a résztvevők. protokoll formanyomtatvány, nincsenek különleges követelmények nincsenek beállítva.
A közgyűlés határozatképtelensége határozza mintha az érték kevesebb, mint ötven. Ebben az esetben, akkor ki kell jelölniük egy adót egy másik időpontban, és újra értesíti az ingatlantulajdonosok.
Share tulajdonosi és közös tulajdon
Egy példa arra, hogyan kell számolni a szavazatokat a tulajdonosi részesedés
A lakás, melynek területe 68 négyzetméter, tartozik a két ingatlan befektetők, amikor az egyik tartozik egy negyedik, míg a második - három negyedik. Feltéve, hogy a terület egy lakóépület 6035 négyzetméter, akkor:
első tulajdonosokra jelentése - (68/4) * 100/6035 = 0,28 szavazattal
tulajdonosokra van egy második - (68/4 * 3) * 100/6035 = 0,84 szavazat.
döntéshozó
Az első rész a 46. cikk a lakásügyi törvénykönyv az Orosz Föderáció rendelkezik bizonyos követelményeket, amelyek szerint minden döntéseket szavazás partnerség. Hozta meg a javára, amelyek többsége százalékát a szavazás, hanem a tagok száma a HOA.
Emellett figyelembe kell venni a második része a 44. cikk a kódex, amely kimondja, hogy a döntés nem csupán többség, de legalább kétharmada azoknak a száma lehetséges és nem volt jelen. Ez lehet a megoldás tekintetében:
- Példa szavazatszámláló közgyűlésén a tulajdonosok
- Hol kap a registry tulajdonosok a ház bérház
- Registry lakástulajdonosok Minta bérház
