Hasznos információkat, hogyan lehet vásárolni egy lakást a jelzálog a külvárosban
Mi a jelzálog mindannyian tudjuk, így nem töltenek sok időt a nyilvánvaló dolgokat, folytassa közvetlenül a fő. Ahhoz, hogy magabiztosan mondani, hogy „Megyek, és vesz egy lakást a jelzálog a moszkvai régióban” tisztában kell lenniük az összes funkcióját a vásárlás egy lakóövezetben jelzálog, valamint a különbség az új és a másodlagos ház. De kezdjük az elején.
lakás keresés
A kiválasztás során a ház kell tenni magukat azon a helyen, a lakók a területen, ahol meg szeretné vásárolni egy lakást a jelzálog. Vegyünk egy utazás ki az Ön számára rendelkezésre álló közlekedési Moszkva reggel vagy a csúcsforgalom. Este vissza a városba. És mégis, nem felesleges, hogy a statisztikák a forgalmi dugók, az útvonalat az Ön által kiválasztott, a Yandex térképet.
Íme néhány kedvező városok Moszkva közelében:
- Khimki. A legnagyobb elővárosi fejlett infrastruktúrával. Az árak az apartmanok itt határ Moszkva.
- Krasnogorsk. Ez a város általában a központ a moszkvai régióban.
Befolyásoló tényezők jelzálog
Ők elég sokat, és ezek mind nagyon fontos, de kiemeli a fő, amely segít, hogy a jelzálog egy lakást.
Végezzenek teljes felülvizsgálatát a terület, ahol a lakás található. Határozza meg magad a rendelkezésre álló közlekedési útvonalak, a jelenléte a balsorsú ember helyét az üzletek és élelmiszer üzletek. Általában nem lakik a nagyon lapos. A környezet is nagyon fontos, hogy az út olyan dolgok, mint a helyét számos börtönök, elmegyógyintézetben vagy gyárak, erősen befolyásolja az ár a lakás és az esélye a jóváhagyás a jelzálog.
Valójában a ház, amelyben a lakás található. A moszkvai régióban a másodlagos ház nem annyira alá bontási, mind Moszkvában, de néhány bank előtt, amely jóváhagyás a jelzálog, megkövetelheti valamennyi információt a házban. A legjobb, ha vesz egy lakást az új épületben, jelzálog magasabbak, de a valószínűsége a negatív események lényegesen alacsonyabb. Ismert típusú épületek:
Bejárat a ház, és zsebében a lakásban. Itt van egy lista, hogy mit kell megijeszteni, amikor kiválasztják egy lakást, ha a lépcsőház:
- Folyamatosan nyissa ki a bejárati ajtót. Most már szinte az összes ajtót kaputelefonok fel a mágneses zárral, de vannak kivételek. Ezek a kivételek veszélyes jelenléte drogfüggők és más „vendégek” a bejáratnál.
- Garbage, eltömődött szemeteskuka, a kellemetlen szagokat. Óvatosan értékeli a tisztaságot és ápolt bejárattal, mert ott élsz.
- Lift. Ez általában a bejárat arcát. Ha minden izrisoval ott a kellemetlen szagokat, érdemes töprengett.
Tekintsük ezeket a tényezőket, amikor kiválasztják egy lakást, mert ha a lakás „rossz” bank valószínűleg nem fog működni. Tekintettel arra, hogy abban az esetben, nem fizetés, vagy egy nagy adósságot a jelzálog kénytelen lesz eladni a piacon, és ami még rosszabb, mint a lakás, annál tovább kell keresni a vevő.
választás bank a jelzálog lakás
Ez mind nagyon egyedi, de néhány tipp, hogyan válasszuk ki a jelzálog, akkor:
- A tartomány a kamatok a kölcsön. Bármilyen bank nagyobb százalékban, mint a piacon, automatikusan dobni.
- További jutalék. Ha a felsorolt feltételek bank néhány havi díjat, amellett, hogy a kamatláb a kölcsön - karcolja le a listáról.
- Az előtörlesztés. Ha képes lesz visszafizetni az adósságot a tervezett időpont előtt, de meg kell fizetni a büntetést - ez a másik oka, hogy kihúz egy bank a listából.
- Folyamatos szolgáltatás. Általában ez hat hónap, ezzel eltöltött vegye ki a jelzálog.
- A kifejezés a kérelem elbírálásához. Ha azt mondod, 5 nap, de meg kellett várni egy hónapot, meg kell gondolni a változó bank.
- Term a jóváhagyás a lakásban. Akkor minél előbb, egy jó sok ingatlan vadászok, és kap valaki, aki lesz az első!
- Korlátozások a lakásban. Vásárol egy lakást, akkor lehet kellemetlen meglepetéssel, ha vannak különleges feltételek a szerződésben, ami miatt a lakás nem adható jelzálog, technikai okok miatt.
- A „szürke” jövedelem. Vásárolni egy lakást egy jelzálog Savings Bank kérheti az adatokat a „fehér” fizetést. Ha a munka magát anélkül, nyilvántartások, lehet, hogy bajban van.
- Jelzálog-biztosítás. Tegyen fel egy banki alkalmazott, mivel a vállalatok együtt velük. Ha az egyik, akkor lehet jól „hegeszteni”, mert valószínűleg a bank és a biztosító társaság az összeesküvés, és akkor fizet nem kis pénzt biztosítás.
- Hitelmegállapodás. Ez a legfontosabb, amire szüksége van, hogy megismerkedjen alaposan. banki alkalmazottak, valamint az ingatlanügynökök nem szeretik megmutatni a megállapodás előre, általában minden történik zárás. Ragaszkodunk hozzá azonnal!
Tudod, hogy a tabletta Excel és írd bele az összes adat alapján az alábbi feltételeknek, amely látni a teljes képet az összes bankok és kiválasztani a legjobb jelzálog a vásárolt házban.
Gyűjtemény összes értékpapír és jelzálog
A regisztrációhoz a jelzálog egy lakást, amire szükség van a következő iratok és okmányok:
- Fénymásolata az útlevelét (összes oldal, beleértve egy cikket a gyerek és a házasság regisztráció).
- A biztosítási igazolást nyugdíjbiztosítás.
- Diploma magasabb vagy műszaki képzést.
- Munkaszerződést.
- Work-könyv.
- Eredménykimutatás (2NDFL).
- Katonai kártya (opcionális).
- Jogosítvány (opcionális).
- Útlevél (nem szükséges).
Aztán össze a nyilatkozatot a hitelfelvevő, ami meg kell adnia: milyen pénznemben szeretne fizetni a jelzálog, a kamat típusát és sok más elem. Alkalmazása után, és egyre jóváhagyását a hitel, lépjen kapcsolatba a tulajdonos a lakás vagy ingatlan ügynök (bróker). Ha vásárol egy lakásban van egy közvetítő, akkor kap valamilyen jogi garancia (és akkor sem mindig). De míg a vesztes pénz a jutalék, ugyanaz a közvetítő.
Ha meg szeretné vásárolni egy lakást a külvárosban, a jelzálog - ez nem minden készpénzes költségek, mert a több közvetítő, annál több pénzt kell majd fizetni, valamint annak szükségességét, hogy az állami regisztrációs jelzálog. Ha úgy dönt, hogy mentse, akkor információkat gyűjt a tulajdonos a lakás, és megtudja, hogy ő a tulajdonosa egyáltalán. kérdezni:
- Vajon minden a bérlők a lakás ki. Feliratos emberek lakhatási, nem lehet a jogokat a tulajdonos, de van a jogot, hogy ott tartózkodik.
- Hány tulajdonosok. Különböző gyerekek és unokája is jól jelenik meg a küszöbön, és hogy visszaszerezzék jogaikat a lakásban.
- Ki a tulajdonosa? Ha a tulajdonos a lakás - egy bűnöző, szolgálatot a hadseregben, fogyatékkal élő, mentálisan beteg személy nem hajlandó, habozás nélkül.
Jelenleg az összes jó bankok maguk igazolására jogi tisztaság lakás, és csak akkor, egyetért azzal, hogy a hitel. Sőt, bármilyen veszteségért a negatív forgatókönyv nem csak a hitelfelvevő, de a bank is.
Abban az esetben, amennyiben a körülmények kedveznek, és készen áll, hogy azt mondják, nyomatékosan: „Igen, meg fogom venni az adott lakást a jelzálog.” nyugodtan, hogy foglalkozik a kereskedőkkel, és kap vissza a bank, ahol meg kell ismerni a személyes fiókot. Ne feledd, minél lelkiismeretes reagál a folyamat választás egy lakást, és a bank, annál kevésbé valószínű, hogy kap egy csúnya meglepetés formájában rokonok a korábbi tulajdonos a lakás, vagy váratlan elemeket a jelzáloghitel-szerződés a bank.