Buktatók DDU és az összes fontos jellemzője a szerződés nyilvántartásba vételéről

Azonban ez a rendszer nagyon veszélyes lehet, ha nem tudja az összes funkcióját a méltányosság az épületben.

Jellemzői elkészítéséért részvény szerződés

Lakásmegosztási előírja bevonásával több ember pénzt jogalany vállalja, hogy építeni egy lakóépület egy meghatározott ideig. Miután a fejlesztő teljesíti kötelezettségeit, vállalkozók joga van a lakás. A részvétel feltételei határozzák meg összhangban a szerződés rendelkezései között megkötött együttműködési befektetők és a fejlesztő. A fejlesztő szerint is el kell bejegyzett jogi személy.

Ezen túlmenően meg kell bérelni egy telek elkülönített építési, ha nem volna ez az ingatlan.

A meglévő jogszabályok tőkerészesedés az építőiparban, meghatározza a kötelező feltételeket kell figyelembe venni elkészítésekor a dokumentumot. A törvény szerint, meg kell kötelezően elvégezni a regisztráció a szerződés közös részvétel az építőiparban közintézmény. Ez volt az a pillanat, hogy működni kezd.

Ez az intézkedés lehetővé teszi, hogy megszüntesse az eladás ugyanazt a lakást, ugyanakkor számos ingatlan befektetők számára. Tulajdonosokra kapott lakások az ingatlan után történhet dokumentumok megerősítik a beutazási engedélyt a létesítmény, valamint aláírása után az átruházásra. Ezt követően, tulajdonosokra kell fizetni a bérleti díjat és az összes közmű.

Regisztráció megállapodás

A szerződés tőkerészesedés írásban kell, és azokra az állami nyilvántartásba, amely után lehet érvényesnek tekinteni. Jellemzői regisztrációs törvényben előírt „A állami regisztrációs jogok ingatlanra és a tranzakciók vele.” A regisztrációhoz a szerződés, a fejlesztő be kell küldenie a csomag dokumentumok, a következőkből áll:

1. Az aláírt szerződés az első résztvevőt.
2. A nyilatkozatot az érintett projekt.
3. Engedélyt az épület felépítésére.
4. Hajlam az ingatlan, amely részletesen leírja a szállás telephelyén lakossági és nem lakossági célú, számuk.
5. kezességi szerződés szükséges a helyzet, ha a fejlesztő a garancia választottuk teljesítésének kötelezettségeit.

Regisztráció egy olyan eszköz a tőkerészesedés ki a hónap során. Eredeti nyomtatás egy befektető, egy példányt kap a fejlesztő, a másik tárolja a regisztrációs hatóság.

Meg kell jegyezni, hogy a nyilvántartásba vétel időpontjában a szerződés, hogy szükség van, hogy dolgozzon ki a szöveget, hogy megfeleljen a különböző körülmények között, hogy a fejlesztő a befektetők a projektet. A legtöbb esetben ez a szerződés nem lehet módosításokat.

De ha a befektető kijelenti, hogy a szerződés jogellenes vagy nagyon megterhelő, akkor szüksége lesz egy ügyvéd jogi vizsgálatot, amelynek eredményeit kell dönteni -, hogy kössön szerződést a közös építés vagy sem.

Milyen feltételeket kell figyelembe venni a PO?

Mit kell keresni, ha bejelentkezik DDU? Mit kell tudni? Miután a döntést, hogy részt vegyenek a közös szerződés gondosan tanulmányozza az egyezségi megállapodás, és fedezze fel az összes főbb szakaszok.

A jogszabály nem ír elő egyetlen dokumentum formájában, de ez a funkció nem zárja ki a létezését több fontos pontot, amelyek hiánya meg fogja vizsgálni a szerződés semmis. Ezek közé tartoznak:

1. Egy nagyon részletes leírást a mozdíthatatlan tárgy közös építése, amely a továbbiakban a résztvevők PO.
2. DDU szerződés költségét fel kell tüntetni. feltételeit és a fizetési feltételek a kifizetett összeg.
3. A kifejezés a ház.
4. Információ időtartama a garanciális időszak házban.
5. Átadása módszerek annak biztosítására, kötelezettségek teljesítésének az építtető ezt a dokumentumot.

Amellett, hogy a főbb pontokat kell a szerződésben meghatározásra került és további információk:

1. Figyelemmel a különböző változások az ár a szerződés, ha változik a terület a tárgy, de jobb, hogy nem tartozik a kiigazítás.
2. Határozza meg a maximális száma szállítás az objektum az állami bizottság.
3. Szánt időt, hogy megszüntesse a különféle hátrányokkal azonosítani.
4. Információk a fajta irányítás az épület.
5. A költségek és a nyilvántartásba vétel időpontjában lakás.

Szerződés tőke készül ebben a formában minden részvényes, így elég nehéz, hogy neki az egyes változásokat.

Hátrányok megosztott építési

Fejlődő szerződés tőkerészesedés az építőiparban egy lakást, akkor érdemes az összes lehetséges buktatókat, és a kockázatok (a részleteket lásd. Itt), amelyek semmilyen módon nem kapcsolódnak hozzá. Először is, ez a gátlástalan fejlesztők és a hivatalnokok, a meglévő minden egyes szakaszában a finanszírozás. Egy másik fontos probléma az átláthatóság hiánya, a szükséges hozzájárulás az építkezés kezdete és a hiányzó szigorú állami ellenőrzés a cég-építő és pénzügyi helyzetét.

Az egyik leggyakoribb probléma tekinthető késleltetheti az építési munka, ezért a szállítás az épület használatát.

Ennek oka a hazugság a pénzekkel való visszaélés a fejlesztő, nem szerződés teljesítésének kötelezettségeit a hozzájuk rendelt finanszírozási művek eléggé, a kifizetések a fejlesztők és a vállalkozók építés alatt ház, pénz helyett, DDU tervezési hibák.

Egy másik akadály a szükséges kiegészítő fizetés feletti összeget, amelyet eredetileg meghatározott dokumentumot. Ez adhat okot az ilyen körülmények arra, hogy a szerződés mondja ki a munka egy részét és a kapcsolódó költségeket, az elhúzódó építkezés, szükség lehet forrásokat, melyek a hozzáadott anyagok vagy szolgáltatások, folyamatban lévő munka fejlesztő, jelentősen növeli a terület a lakások, amelyek nem szerepelnek a dokumentumok egy adott projektben.

Következő probléma: nem lehet a szerződést felmondani méltányosság. Ugyanakkor a dokumentum bemutatja feltételeket, amelyek segítenek elkerülni mindenféle probléma végrehajtásával kapcsolatos munkálatok. Így meg kell győződnie arról, hogy a „Felhasználási feltételek a szerződés megszűnése” részletesen leírták a különböző okok miatt, valamint a felmondás a kezdeményezők. Ennek tartalmaznia kell a kötelezettségek valamennyi fél és egyéb körülmények.

Nem tekinthető jelentéktelen és nyilvántartási tőketulajdonosai a tulajdonhoz való jogot. Az okok a problémák előfordulása nagyon eltérő lehet:

1. Amennyiben nem tesz eleget kötelezettségeinek az építtető, hogy az állami befektető.
2. Bizonyos körülmények nem teszik lehetővé a fejlesztő számára, hogy összegyűjtsék a dokumentumokat, amelyeket be kell nyújtani az állami intézmények nyilvántartásba vétel céljából.

Ez a probléma csak akkor oldható a tárgyalóteremben.

Van egy másik meglehetősen gyakori kockázati vár co-befektetők - kettős értékesítése ház. Ez akkor fordul elő, ha a polgárok nem ismerik a jogi szempontok, felelőtlen fejlesztő köt szerződést több ingatlan befektetők vagy fizetést formájában lakások.

Ezen túlmenően, a jogot, hogy az ingatlan bizonyos esetekben vásárolt nem közvetlenül a fejlesztő, és bármely más szerződő cég. Ennek elkerülése érdekében, akkor alaposan meg kell vizsgálnia a szerződést saját, mielőtt aláírja.

Vannak még különböző „szürke” rendszerek, amelyek veszélyesek lehetnek a résztvevők számára. Ezek jellemző azokban a helyzetekben, amikor egy személy vállalja, hogy a javasolt feltételek a fejlesztő, és teszi a szükséges mennyiségű pénzt a rendszer néhány.

Tört konstrukció a leggyakoribb és legjobb megoldás a problémák megoldására a ház. Vannak előnyei és hátrányai a fajtát.

A fő előnye az ilyen típusú konstrukció a rendelkezésre álló házba családokat, akik nem tudják megfizetni egyszerre a teljes összeget a bérleti díj. Ebben az esetben az a személy kap részletekben évekig, amíg a szállítás a ingatlanfejlesztő használható. Ezért DDU - jövedelmező befektetés.

Tőkerészesedés az építőiparban kellően jövedelmező alternatíva sok család számára. Ez sok előnye és hátránya a különböző. Annak érdekében, hogy mindenféle probléma és készülj lakás az ingatlan, gondosan meg kell vizsgálnia a szerződést, és emellett mindenféle funkciók és árnyalatokat.

Nem talál választ a kérdésére? Ismerje meg, hogyan lehet megoldani a problémát pontosan - Hívjon most:

+7 (499) 350-80-71 (Moszkva)
+7 (812) 336-43-80 (St. Petersburg)

Ez gyors és ingyenes!

Kapcsolódó cikkek

• Buktatók a hitelszerződés, hogy mit kell keresni, hogy ki a hitel

• A szerződés tőkerészesedés az építőiparban 214 FZ buktatók

• Töltse le a firmware CFW az összes szükséges program (2018) hun eng multi Torrent