Lízing eljárást bank lízing - a tudományos és a népszerű portál
1. Ezen túlmenően, a bérleti lehet tekinteni, mint egy speciális finanszírozási forma a Beruházásra közvetítésével a specializált (lízing) cég szerez ingatlan harmadik személy számára, és ad neki az ingatlan kiadó hosszú távon. Így a lízingcég valójában kölcsönöz a bérlő. Ezért lízing néha "hitel-bérleti díj" (fr. "Credit-bye").
Ezzel szemben az adásvételi megállapodást, amelynek értelmében az áruk tulajdonjoga halad az eladó a vevő, a lízing a lízingtárgy tulajdonjogának objektum továbbra is a bérbeadó és a bérlő jogot szerez az ideiglenes használatra. Amikor lejárt a bérleti szerződés a lízingbevevő megszerzi a tárgy az ügylet a megállapodás szerinti áron, hogy meghosszabbítja a bérleti szerződés, vagy a tulajdonos, hogy visszatérjen a berendezés végén a szerződés időtartama.
Gazdasági szempontból lízing hasonlít nyújtott kölcsön a berendezések vásárlására. Ha a hitel tárgyi eszközök a hitelfelvevő teszi időben kifizetések visszafizetni az adósságot, és a bank, hogy biztosítsák a kölcsön visszafizetésének megtartja az objektum tulajdonjogát jóváírásra kerül a teljes hitel visszafizetését. Ha a lízing a lízingbevevő birtokba veszi a lízingelt ingatlan csak miután lejárt a szerződés és fizet nekik a teljes értékét a bérelt ingatlan. Azonban ez a hasonlóság jellemző csak a pénzügyi lízing. Más típusú lízing - operatív - van egy nagyobb hasonlóságot a klasszikus felszerelés kölcsönzése.
A jogi forma lízingügylettel egy sajátos fajta hosszú távú bérleti a befektetési célú ingatlanok. A világos meghatározása ez a művelet nagy gyakorlati jelentősége van, mivel elmulasztása törvényi előírások a design, nem tekinthető lízingügylet, amely tele van a tagok száma működésének súlyos pénzügyi következményekre.
Az alapja a lízing ügyletek alkotják a tárgy és alany (részben a bérleti szerződés); távú lízingszerződés (bérleti időszak); lízingdíjak; által nyújtott szolgáltatások lízing.
Lízingügylettel tárgy lehet bármilyen típusú anyag értéke, ha ez nem megy tönkre a termelési ciklusban. A természet a lízingelt eszköz megkülönböztetni lízingje ingó és ingatlan vagyon.
Témák ilyen ügylet felek közvetlenül érintik az objektum a tranzakció. Ebben az esetben lehet osztani a közvetlen és közvetett résztvevők.
Jobboldalt:
lízing cég vagy társaság (bérbeadó vagy bérbeadók);
feldolgozóipar (ipari és mezőgazdasági), a kereskedelem és a közlekedés, a vállalkozások és a polgárok (lízingbevevő vagy bérlők);
létesítmény szállítók foglalkozik - Ipari (ipari) és a kereskedelmi cégek.
Közvetett résztvevők:
kereskedelmi és befektetési bankok hitelezése a lízingbeadó és arra, hogy kezesként ügyletek;
ügynöki és egyéb közvetítő cégek.
Tervezésekor lízing műveletek több „hamis összegének meghatározásához a lízing (bérlet) kifizetések miatt a bérbeadó. Ha a rövid távú és hosszú távú bérleti szerződéseket a fizetendő összeg nagyságát nagyban befolyásolja a piaci feltételek bérelt árut. Hosszú távú lízing (bérlet) kiszámításának alapjául lízingdíjak megállapított módszeresen megalapozott becsléseket, ami együtt jár jelentős mennyiségű tétel a tranzakció és a hosszú távú bérleti szerződést. Modern lízing piac jellemzi a különböző formák a lízing modell a szerződések és jogi szabályokat az ilyen műveleteket. Attól függően, különböző jellemzőit a művelet az alábbiak szerint csoportosíthatók:
A készítmény a résztvevők: ahol az ingatlan tulajdonosa a saját kezét a tárgy a bérlet (kétoldalú tranzakciós); közvetve, amikor a vagyonátruházási zajlik közvetítőn keresztül (háromoldalú
vagy többoldalú ügylet). A speciális esete az első lease-back érzem, amelynek lényege abban rejlik, hogy a lízingcég szerez a tulajdonos a felszerelés és szállít neki a bérleti díj;
típusú ingatlan: bérlés mozgatható, ingatlan, és a tulajdonság, hogy működött;
a mértéke a megtérülés: bérlés teljes megtérülés amely időtartama alatt a szerződés van egy teljes kifizetése az ingatlan értéke, és hiányos, ha a futamidő alatt a szerződés fizet csak egy töredéke a költsége a lízingelt ingatlan;
értékcsökkenés feltételek: bérlés teljes amortizáció és rendre teljes költségeinek megfizetése a bérleti tárgy és hiányos, azaz részleges költségeinek megfizetése; ..
a mértéke a megtérülés és amortizáció kibocsátási feltételekre: a pénzügyi lízing, azaz a kereset a lízingszerződés a bérlő fizeti a bérbeadó a teljes értékét a lízingelt ingatlan (teljes amortizáció) ... Ez megköveteli a nagy beruházások és végzik együttműködve a bankok operatív, azaz a. e. vagyonátruházási végezzük tartama rövidebb időszak értékcsökkenési. A szerződés megkötésekor időtartama 2-5 év. A tárgy ilyen berendezések általában bérlet magas aránya avulást;
a szolgáltatás feltételeit: nettó bérleti, ha az összes továbbított szolgáltatás a bérlet tárgyát veszi a bérlő; Full service - teljes körű szolgáltatás tárgya a tranzakció van rendelve a
a lízingbeadó; részleges körű szolgáltatások - a bérbeadó kijelölt egyetlen kapcsolatos egyes feladatok szervizelése a lízingelt eszköz;
attól függően, hogy az ágazatban a piac, ahol műveleteket: a belső - a résztvevők a tranzakció az ugyanabban az országban; nemzetközi lízing - legalább az egyik fél, vagy valamennyi fél tartoznak a különböző
országok, valamint ha az egyik fél olyan közös vállalkozás. Utoljára van osztva export és import. Amikor az export lízing egy idegen országban a bérlő, míg az import - a lízingbeadó;
viszonyítva adóleírásról előnyöket fiktív - az ügylet spekulatív
jellegét és azt, hogy ki a legnagyobb profit rovására megszerzése indokolatlan adózás és értékcsökkenés ügyleteket; a tényleges bérleti - a bérbeadó jogosult ilyen adójóváírást a befektetési egységek és gyorsított amortizáció, és a bérlő levonhatják a lízingdíjak a bevallott jövedelem az adófizetés;
a természet a bérleti díjak: utánvéttel - minden kifizetés készpénzben; A kompenzáció - szállítói kifizetések előállított termékek ebben a berendezést, vagy a forma nyújtása számláló szolgáltatások; és összekeverjük szállítás.
Faktoring egy meglehetősen gyakori formája hitel külföldi banki gyakorlatnak.
Kezdetben, faktoring, ismert, mivel a XVI-XVII században. Úgy alakult, mint a művelet speciális viszonteladók és később csatlakozott kereskedelmi bankok is. De csak a 60 éves az évszázad faktorskie műveletek már felváltotta a kereskedelmi hitel formájában váltókat és széles körben használt szolgáltatás megvalósítása a termelési folyamatban. Ez annak volt köszönhető, hogy nőtt az infláció és a bizonytalanság a gazdaság, több országban egy időben, amely további gyors megvalósítása a termelés, vagyis gyorsuló átadása tőke az áru-formának a pénzt.