lehetséges kiigazítások
A fenti számítások alapján több feltételezések. Először is, azt feltételezzük, hogy Ön semmilyen körülmények között nem akarja csökkenteni az összeget a vagyon, akkor is, ha eléri az öregségi és él a tőkejövedelem. Másodszor, a vagyon nagysága nem tartalmazza az ingatlan értéke, mint például az otthoni - becsléseink készpénz fővárosban. De a valóságban sok idős ember árul nagy házak és mozog a kisebb, ami azt eredményezi, hogy a szabály, a készpénzes tőkeemelés.
Az infláció kiigazítás
Ha feltételezzük, hogy az inflációs ráta 2,5% -kal nőtt, azaz. E. A vásárlóerő a tőke csökken 2,5% évente, ha nem teszi fel azt a megfelelő mennyiségű, az éves hozam befektetés, 5% -ának megfelelő, elegendő lesz fenntartani a életszínvonal, valamint fenntartani ugyanazt az értéket a tőke hosszú ideig. Meg kell próbálni, hogy egy magasabb megtérülést, valószínűleg 7,5% (5% + 2,5% (inflációval kiigazított)), vagy egy nagyobb kezdeti tőkét, ami lesz 40, és nem 20-szor haladja meg az éves költségeket.
Tehát gondolj e két mágikus számok, amelyek használata azt jelenti, hogy az általános inflációs szint hosszú távon marad 2,5%:
"Magic 20". Az inflációt nem tényező értéke az éves kiadások szükséges fenntartani a jelenlegi életszínvonalát azt feltételezzük, hogy a befektetett tőke megtérülése lesz 5% évente.
„Szárnyaló 40”. A szorzó értékét az éves költségeket, hogy kíván tenni, hogy a jelenlegi szinten az élet, korrigálva az inflációs ráta 2,5% -kal nőtt; azt feltételezzük, hogy a befektetett tőke megtérülése lesz 5% évente.
Mindkét célokat nehéz elérni, így a nyugdíjasok többsége általában találják magukat olyan helyzetben, amikor van, hogy néhány kockázatot magasabb hozam elérését, hogy elfogadja az alacsonyabb életszínvonal, fenntartása legalább részleges foglalkoztatás és / vagy veszítenek eszközök idővel .
Tudtad, hogy: a brókercég Binary.com Binomo és akkor a kereskedelem bináris lehetőségeket 24x7 (nincs hétvégén).
Üdvözlettel, Admin.
Nyilvánvaló, hogy minél többet van a folyamat eszközök felhalmozása megközelíteni a „bűvös szám”, annál jobb. Mi használt számítás a várható hozam 5% -os, valószínűleg meglehetősen konzervatív célokat. Például, sajáttőke hosszú távon mintegy 10% évente. Ha ilyen a megtérülési ráta, akkor lesz elég pénz, hogy megfeleljen az igényeinek, akkor is, ha a kezdeti tőke viszonylag csekély lesz.
Táblázat. 11.1 hatását mutatja, hogy még a mérsékelt infláció 2,5% -os éves van a beszerzési kapacitás a fővárosban 20 éve. Tekintettel a várható élettartam növekedése és a növekvő szükséges költségeket, például az orvosi költségeket, akkor egyre fontosabbá válik, hogy a tőkefelhalmozás fenntartásához szükséges megfelelő életszínvonalat a nyugdíjba vonulás után.
Az ára a mai 100.000 $ 10 év csökken $ 79.624, és 20 év után - akár $ 61 814 tervezésekor a költségvetésben az öregségi időszak tekinthető valószínűleg csökken a vásárlóereje tőke idővel.
Az üzenet világos! Elkezdik építeni a lehető leghamarabb! Végrehajtja azt következetesen! Stick a terv!
Azt is meg kell küzdeniük, hogy dolgozzon ki élete során a feltételes reflex, és kéri, hogy vásárlások hatása alatt áthaladó impulzus, táplálta a széles körben rendelkezésre álló hitelkártyát. A vállalatok, amelyek utánozzák a hitelkártyák, az utóbbi időben is kínálnak számukra középiskolás diákok és egyetemi hallgatók, akik még nem rendelkeznek önálló jövedelemmel.
Ezen kívül, meg kell tanulni, hogy figyelmen kívül hagyja a bizonytalan és nem túl kormány azt ígéri, hogy a dolgok jobb lesz a jövőben, mint ma, a tőzsde tovább fog növekedni, és a költségek ház mindig emelkedik.
És akkor is nem kell figyelni, hogy a szomszédok, hogy nagyobb javítások szinte az összes épület, míg aggódik kifizető közüzemi számlák. Lehet, hogy kölcsönt vett, hogy a javításokat, és talán nem, de a végén, ha nem akarja, hogy él a kis ház a környéken.
Minél hamarabb elkezdi tőkét felhalmozni, annál jobb. A következetesebben akkor növeli a tőke, annál jobb. Minél nagyobb a növekedés az eszközök akkor lehet elérni, miközben elkerüli a súlyos veszteségeket, annál jobb.
Ezután nézzük meg néhány az alternatívák beruházási terveket.
Példák az eszközök növelik - viszonylag alacsony növekedési üteme viszonylag szerény induló tőke és a viszonylag kis éves növekedése a tőke
(Tudjuk, hogy a legtöbb család a felhasznált mennyiségben az alábbi példák mutatják, alig szerény, és hogy bizonyos időszakokban elérésének várható nyereségességi szintet nehéz megvalósítani.)
Ábra. 11.3 növekedését mutatja a fővárosban több mint 25 éve a beruházó szerint három rendszert ismertetjük:
1. A indulótőke $ 200 000. Ezt követően, ha nem növelik a tőke és az annak leendő növekedés 8% (beleértve az újrabefektetett jövedelem).
2. A kezdeti tőke $ 200,000, de ebben az esetben akkor évente add $ 10,000 a tőke, így növelve az eszközök várható tőke növekedési üteme 8% éves injekció további tőke mellett a teljes visszaforgatása nyereség.
3. Nincs induló tőke, de akkor befektetni évente 10.000 $, míg a hozam alapján visszaforgatása is 8% -át évente.
Ábra. 11.3 növekedését mutatja a főváros 25 éve szerint három különböző forgatókönyvet. A legnagyobb nyereség származik, a második közülük, amely szerint a befektető kezdeti tőke 200.000 $ évente befektetett egy további $ 10 000, és tőkejövedelem egyenlő 8% -át évente. Ennek eredményeként, a teljes beruházás lesz $ 450,000 és a befektetett tőke növeli a $ 2,1 millió 25 év.
Lehet, hogy észrevette, hogy van egy éves növekedés gyorsulása, mint a befektetett tőke visszaforgatják sokáig. A növekedés a kezdeti beruházási összeg $ 200,000, a második évben a beruházás csak 17.000 $, de a 25., az éves növekedés már $ 100 000 nagyobb mennyiségű befektetett források és minél hosszabb a futamidő, annál nagyobb annál gyorsabb a tőkenyereség.