Lehetséges, hogy „bypass” a tilalom helyszínek alhaszonbérletbe adása helyet, ha albérletbe tilos a bérleti szerződés

Tilalma helyszíneken - az egyik a jogokat a bérbeadó, amely gyakran a gyakorlatban megvalósított. Ezzel összeütközött, és az egyik felhasználó a portál törvény Ukrajna, amely érdekeit képviseli a jogi személy - bérlő üzlethelyiségekre (a továbbiakban - a bérlő). Ez az entitás végez üzleti tevékenységet az említett területen. Ebben az esetben a bérlő kell helyezni ugyanabban a szobában több FLP, ami szintén kell, hogy vegyenek a kereskedelemben. De itt van egy probléma, mivel az al-bérleti szerződés tilos. Azonban ez a körülmény a bérlő nem tekintik leküzdhetetlen akadályt, amelynek kapcsán a felhasználó segítséget kér a portál, hogy a szerződést helyettesítheti egy helyszíneken ebben az esetben (egyszerűen - elrejteni). Más szóval, hogyan lehetséges, hogy legalizálja a kereskedelmi FLP az üzlethelyiségek, tartózkodik a használata jogi személy?

Pozíció 1. Ebben az esetben meg kell, hogy munkahelyeket teremtenek, és bérbe őket. Nem lesz egy albérleti, hiszen nem lesz bérelt szobában, vagy annak egy részét, azaz a munkahely.

Pozíció 2. Amennyiben a bérleti tiltja subleasing, bármilyen formában helyszíneken kizárt, beleértve a bérbeadást a munkahelyek.

Pozíció 3. Ebben az esetben lehet használni közötti megállapodás a bérlő és egyéni vállalkozók, hogy bármilyen közös tevékenység a vállalkozók. A jelen megállapodás biztosítja a kötelezettségeik végrehajtása során a magánvállalkozók, a bevásárló.

Szerint az ügyvédek, a projekt: A legaktívabb vita tárgyát támadt megkötésének lehetőségét bérleti szerződést munkahelyet a tényleges helyszíneken része a helyszínen. Azaz, ebben a megvalósításban, azt feltételezzük, figyelembe munkahelyen elkülönítve a szobában. Azonban ebben az esetben, a feladatok mind ténybeli és jogi szempontból része lesz a kereskedési szobába. Ennek megfelelően meghosszabbítja a jogállását az egész helyiséget. Jogi indoka az, h. 1 evőkanál. 187 A polgári törvénykönyv, amely meghatározza azt a részét dolog az egész, hogy nem lehet elválasztani a dolgot anélkül, sérülés vagy jelentős károsodása (mivel a legfontosabb terület, amely elfoglalja a munkahelyen, nem pedig annak testesült). Azt is érdemes megemlíteni az órát. 2, Art. 187. A Ptk, amely előírja, hogy az átmenet a dolog alkotórészei nem tartoznak a izolálás. Ez az a terület, munkahelyen a kereskedési szoba lesz egy részét bármilyen módon (beleértve, ha új munkahely jött létre időpontja előtt a bérleti szerződés). Ennek megfelelően, az ki van téve tilalmat subrent.

Visszatérve arra a tényre, hogy a helyiségek bérleti szerződés alany saját területén - nem számít, hogy mit jelent a „munkahely” (.. Egy külön szobában, íróasztal, stb), ha a bérleti díj elkerülhetetlenül igénybevételével üzlethelyiség, ebben az esetben, beszélnünk kellene albérletbe.

Ezt figyelembe véve, a bérleti munkaszerződés bujkál helyszíneken kapcsolatok tele:

1) elismerése ál ilyen tranzakció;

2) meghatározzuk, hogy a bérlő megsértését feltételek a lízing;

3) megjelenése a bérlő számára nemkívánatos jogkövetkezmények a szerződésben meghatározott megsértése esetén a szerződéses rendelkezések lehetetlenségének át a kereskedelmi helyiségek a helyszíneken.

Hasonló mondható el a megállapodás a közös tevékenység a javasolt módon ki ez a helyzet. Bármi legyen is a tevékenységét egyéni vállalkozók feltételei alapján a szerződést a bérlő, akkor a kereskedelem a vásárlási helyet. Ebben az esetben a megállapodás semmilyen módon kölcsönösen előnyös együttműködést kell biztosítani, szállást nyújtó egyéni vállalkozó a kereskedelmi helyiségek cserélni minden olyan intézkedés az ő részéről támogatja a bérlő. Azaz, minden esetben, nem lesz hallgatólagos ellen kártérítési használata üzlethelyiségek. Ennek alapján el kell ismerni, hogy a területi kötődés kereskedelmi tevékenységét az egyéni vállalkozók, a bérelt helyiségek közvetlenül vagy közvetve megfelelnek a bérleti jogviszony. Mivel az összetett és a „kör” szerződéses kapcsolat nagyon valószínűleg negatív jogkövetkezmények a bérlő számára.

Ennek alapján minden jön le, hogy az a tény, hogy semmiféle szerződéses kapcsolat, elrejtve a tényleges helyszíneken nem biztonságos megoldás (jogi szempontból) egy adott helyzetben. Ezért szükséges, hogy egyetértenek azzal a véleménnyel, hogy a bérleti munkahelyek, sőt, lesz albérletbe üzlethelyiség.

Írja le kérdését és ingyenesen megkapja a minősített jogi tanácsadás: