Hogyan lesz egy ház vezetője
1. Közvetlen irányítása a tulajdonosok.
2. Menedzsment lakástulajdonosok (HOA), lakásszövetkezet (LCD), egyéb fogyasztási szövetkezet (PC).
3. Kezelése az irányító szervezet.
A legtöbb lakóépületek Novoszibirszk által kiszolgált a társaság. Az utóbbi időben azonban egyre több tulajdonosai lakóházak visszautasítani menedzsment szervezetek és szívesebben veszi a „gyeplőt” a saját kezében van. Mi ennek az oka?
Elutasította a gazdálkodó szervezet szolgáltatások lakók a ház kell eldönteni, hogy a vezérlő közvetlenül végzett kezdeményezés tulajdonosok, akik hajlandóak végrehajtani ezeket a funkciókat ingyen, vagy létre kell hoznia a lakástulajdonosok, amelyben az alkalmazottak kapnak munkájukért javadalmazásban.
Nyilvánvaló, hogy találjanak egy menedzser, aki saját kezdeményezésére és szabadon dönthetnek a kérdés, nehéz tömeget. Egy ilyen módszer a közvetlen kontroll tulajdonosok főként a vidéki területeken az alacsony épületek.
Egy ígéretes módon kezeli a bérház - létrehozását lakástulajdonosok szövetségek (HOA).
Előnyei lakástulajdonosok egyesületek:
- Lakástulajdonosok szabadon választhatják meg a szervezeteket, hogy a különböző típusú szolgáltatások - olyan árakon, hogy az érdekeit a tulajdonosok.
- Új lakások kódot adta lakástulajdonosok a jogot, hogy nevében és költségére a tulajdonosok a lakások építése mellett a földet a ház, valamint a jogot, hogy építsen, és újjáépíteni része a közös tulajdon.
Mint látható, az előnyök nyilvánvalóak. Azonban a saját, hogy megértsük a folyton változó jogszabályok, a tarifák és közüzemi árnyalja lakástulajdonosok nehéz.
A városban van egy program, melynek címe „A ház vezetője a város Novoszibirszk.” amely elősegíti, hogy a hiányzó tudás senkit. Figyelemfelkeltés szemináriumok tervezett 6, 24 és 72 óra képzést.
A program ingyenes, 6 órás kurzus célja nem csak a személyzet a HOA, hanem hasznos lesz, akit érdekel a tulajdonosok - előadások diákok válhatnak akár három ember egy házban.
Hosszabb tanfolyamok (24 és 72 óra) célja a vezetők, szakemberek, tagjai a lakástulajdonosok egyesület fórumon.
Töltsük ki a jelentkezési lapot részvétel a tanfolyamok, „ház menedzser” és megismerjék a programok lehetnek szeminárium a Department of Energy helyszínen, a lakhatás és a kommunális szolgáltatások a város Novoszibirszk.
Vegye ki a gondnokság saját kezébe - egy nehéz és fontos döntést. De az egyetlen módja annak, ha részt vesz a fontos döntéseket, költségek ellenőrzése és megtalálják a költségek csökkentése, a lakástulajdonosok intelligensen kezelik a forrásokat, és valódi megtakarítást tulajdonosok a ház.
Tévedés azt hinni, hogy hozzák szóba a félkész termék, a csupasz falak és ablakok, gyorsan és olcsón, és még jobban a saját kezét, és „szabad”. Befejező a fejlesztő gyakran olcsóbb, mint egy független javítás. Valóban olyan rossz állapotban a készítő? Lássuk, mit kínál Novoszibirszk piacon az új épületek, kulcsrakész átadásával.
Házak, átadta néhány évvel ezelőtt, különösen a kereslet vásárlók. Az épület, használatára vonatkozó engedély sokáig az úgynevezett új épület: a legújabb kommunikációs, korszerű anyagok, tiszta bejáratok, nemesebbé helyi. Egy pár évvel ház sikeresen leküzdeni az időszak zsugorodás, a legtöbb szomszédok ideje, hogy a javításokat, így a fő problémáit, a telepesek, vége - nyugodtan vásárolni egy új lakást. A referencia listája legutóbbi építkezések kész lakásvásárlók az új épületek.
Lakóépület városunkban is lehet nevezni, és a környéken 30-50 ház és egy tárgycsoport 3-5 házak, és csak egy lakóépület. Miért történt és hogyan kell helyesen használni. Mit, hol az épület vagy építettek sok ház a készítményben, részletek a komplexek, árak, szállítási feltételek házak és fotók az építkezésen van a lakások az LCD tágas lakást, vagy a terület rendkívül minimalista - a legfontosabb kérdés releváns lakóparkok, mi Megpróbáltuk megtalálni a választ.
Az ingatlanpiac - egy egyenlet sok az ismeretlen. A felismerés, hogy a világ megváltozott, eljön ez a szegmens egyszerre. És fárasztó mondat arról az ingatlan ágazat tehetetlensége, elég kézzelfogható kontúrok. A csökkenő árak már elkezdődött, de egyik sem az „alulról a piac” nem lehet vitatni, a kifejezés még mindig kicsi. Hogyan változtassuk meg az árát ingatlanpiac az utolsó válság, és ha a költség a lakások esett a minimum.
További cikkek ingatlan áttekintése
Hogy van az ingatlanpiac: ház távolítani a piacról, ha ez lesz a végső vevőnek. Ha az ingatlan vásárolt befektetési célú, előbb-utóbb el fog jönni a piacra ismét versenyben más lakások. Része az ingatlan a piacon nem talál vevőt. Továbbra is eladatlan lakások rendkívül elavult vagy nem megfelelő fogyasztói jellemzők, valamint apartmanokat magas áron.
A befektetők, akik tervezik, hogy keresni egy viszonteladói tulajdon vagy bérlet a lakások, ez lesz túl sok. Minden évben egyre nagyobb a térfogata átadott lakások, jövedelmek esnek. Ezekkel a kezdeti adatok spekuláció az ingatlan nem hozza meg a kívánt eredményt.
Hogyan állapítható meg, a megbízhatóság a fejlesztő és előrejelzést készít a kilátások az időben történő szállítás a bentlakásos otthon? Kezdjük a projekt nyilatkozatot. Project nyilatkozatot kell állnia legalább két részből áll: Információk a fejlesztők és a tájékoztatás a projekt (saját) áll.
A gazdasági visszaesés az országban befolyásolja a kilátások az elsődleges piacon. Annak megállapítása, hogy a vállalat kerül a megadott időszakban? A maximális (határ) a szempontjából az építési lakóépületek Oroszországban.
Lakástakarékpénztárak mindig kívül marad jogi szabályozásának kérdése további részvényeseink, amit aztán tovább növeli a számát becsapott részvényesek befektetők.
A keletkezett jövedelem a bérleti lakások a bérleti, akkor adót kell fizetnie, amelynek mértéke 13%. Egy állampolgár is joga van, hogy regisztrálja magát egy egyéni vállalkozó, meghatározva a fő típusa kapcsolatos tevékenységek a szállítási ház kiadó vagy vásárolni a szabadalom kiadó. Mi lesz a tulajdonos, aki nem akarja megosztani az állam részét származó jövedelem a bérleti apartman kiadó.
További cikkek ABC Ingatlan
Hogyan állapítható meg, a megbízhatóság a fejlesztő, és előrejelzést készít időben történő bentlakásos otthonok? Kezdjük egy projekt nyilatkozat
A maximális (határ) a szempontjából az építési lakóépületek Oroszországban
Törvények védik a részvényesek nem vonatkoznak tagjai a lakásszövetkezetek
Portré egy középkorú statisztikai épületek Novoszibirszk: standard mondatok, sztereotip készítmény
Keresni egy viszonteladói tulajdon, illetve a szállítási apartman kiadó? Ezek a befektetők túl sok, a kívánt eredményt nem lehet várni
Szállás kiesik a piacról, ha ez lesz a végső vevőnek. Ellenkező esetben előbb-utóbb el fog jönni a piacra ismét versenyben más lakások - így készül az ingatlanpiacon
Ingatlan cikkek
Míg bérbeadása ingatlan adót is kell fizetni alapján a szabadalom
Mi jövedelmezőbb kiadó ház kiadó vagy eladó egy lakást, és tegye a pénzt a bankbetét - száma
A szállás a szélsőséges padló, a vásárlók nem is szereti -, hogy a sztereotípia szovjet időkben is birtokolja a modern fejében? A szakértők azt mondta, hogy hogyan változik az idő múlásával, a fogyasztói preferenciák