Hogyan bérelni lakás kiadó, és nem fizetnek adót
Szállítási szabad ház kiadó - ez az egyik módja annak, hogy a passzív jövedelem. Ezt a lehetőséget használják szinte mindenki, akinek szabad élettér. De ez a fajta üzleti rendkívül veszélyes lenne a bérbeadó, ha nem tudja, a bonyolult orosz törvény, a találkozó képviselőivel adóellenőrzés nehéz lehet fordulni vissza hozzá, amennyiben szükséges fizetni jövedelemadót nyereség. Másrészt, van egy igazi módja annak, hogy a jogot, hogy bérelni egy lakást kiadó, és nem fizetnek adót, de ismerem őt még nem minden.
A rendelet az orosz törvényhozás
Bármilyen ügyletek területén elkövetett az Orosz Föderáció kell tartani szigorúan a törvénynek megfelelően. Először is, ha ennek eredményeként a megállapodás a felek jövedelme, meg kell fizetni az adót. Ezért a kérdés, hogyan lehet bérelni egy lakást kiadó és nem fizetnek adót, mindig lesz megfelelő. Az egyik része a bérbeadó nem szeretné megosztani a nyereséget az állam, és a másik nem tudja, hogyan kell csinálni.
Hivatkozva a adótörvény, és meghatározza az adó összegét attól függően, az adózó:
- egyén fizet adót a nyereség összegének 13% -a jövedelem;
- egyéni vállalkozó levonja adó 15 vagy 6 atom% STS;
- vásárlása szabadalmak, az ár-érték kiszámítása külön minden földesúr, ez attól függ, hogy milyen típusú és méretű életterét.
Így, így vagy úgy, de minden földesurak kell adót fizetni. Azonban különösen az egyének nem mindig nyereséges, és ami a legfontosabb érthető, hiszen az egész folyamat az adóbeszedés és a kísérő dokumentumokkal és befejezését a nyilatkozatot. Azonban minden esetben, ha szeretné bérelni élettér albérlő, akkor a szerződés elkészítése, különben káros lehet becstelen bérlők a jövőben.
Fontos! A szerződés a bérbeadó és a bérlő jogi erővel csak akkor, ha hitelesített.
Hogy, hogy nem fizetik be az adót
Ha nem szeretné megosztani a nyereség és adót fizet, akkor két lehetőség van: hogy menedéket a metró vagy a jogot, hogy a szerződés megkötésére. Az első esetben tud megegyezni a megbízást írásban a helyiségek használatával és kifizetés a bérlő és nem regisztrálja a tranzakció Rosreestra.
Fontos! A törvény szerint a bérleti helyiségek kell nyilvántartásba Rossreestre, és ő viszont továbbítja az információt az adóhivatalnak.
Persze, ha csak aláírja a szerződést, és benyújtja a használatát életterét. Azaz, hagyja ki a regisztrációt. De az üzlet veszélyes lesz a bérbeadó két okból. Ha úgy találja, a mulasztó bérlő és károsíthatja a tulajdon, akkor nem fizet kártérítést a bíróság előtt. A második ok: ha a tevékenység ismertté válik a adóellenőrzés, akkor bíróság elé.
Bizonyosan vannak olyanok is érdekelt, hogy az adófizetési bizonyítani tudja, hogy bérelek egy lakást? A gyakorlatban szinte lehetetlen bizonyítani. Elvégre, ha szándékosan keresni senki, de bármikor ellenőrizheti a panasz, például, a szomszédok vagy bérlők. Annak ellenére, hogy a vizsgálatok eredményei bizonyítani a részvételét a megkerülését kötelező díjak rendkívül nehéz lesz.
Hogyan legálisan elkerülni az adófizetést
Térjünk vissza a kérdésre, hogy hogyan hivatalosan átadja egy lakás kiadó, amely az adó megfizetésére. A törvény szerint a kifizetés feltétele, hogy az adó a teljes beszámolási időszakban. Egyszerűbben fogalmazva, az adót csak egy év múlva. Ezért a legésszerűbb választás a bérbeadó, hogy kössön bérleti szerződést időszakra kevesebb, mint 1 év.
Ilyen feltételek mellett lehet a szerződés elkészítése a helyiségek bérleti díja, hogy biztosítsa őt a közjegyző, majd regisztráljon a Companies House. Így kapsz egy csomó előnye van. Először is, a lakhatás lesz bérbe összhangban a törvény, és a bérbeadó minden joga megvan, hogy az ügyet a bíróság az esemény a másik fél kötelezettségeit. Másodszor, Rosreestr nem továbbítja az adatokat az adóhatósághoz, azon az alapon, hogy a szerződés megkötésének időszakra kevesebb, mint 1 év.
Fontos! Ha azt szeretnénk, hogy ne kelljen az adót a bérleti helyiségek, köthetnek bérleti időtartamra 11 hónap.
Az ára egy kicsit magyarázni, hogyan lehet a bérleti szerződés:
- adja meg a személyes adatait az összes felet, hogy a megállapodást;
- rendjének meghatározására helyiségek használatával;
- adja meg a jogait és kötelezettségeit a felek a szerződést;
- adja meg az összeget a fizetési eljárás a pénzátutalás és időtartama a szerződés;
- ha szükséges, csatolja leltárt az ingatlan.
Felelősség az adócsalás
- Rendelkezései alapján az adótörvény előírja adócsalás büntetés 20% összegek nem kapott fizetés;
- Szerint a Btk az illegális üzleti tevékenység a nyereség több mint fél millió rubelt, pénzbírsággal sújtható az akár 300.000 rubelt, és a korrekciós munka vagy letartóztatását legfeljebb hat hónapig.
- Szerint a Btk megkerülésére adók egyének pénzbírsággal akár 300.000 rubelt, vagy letartóztatás legfeljebb egy év.
Vegye figyelembe, hogy szabadságvesztés fenyeget az adóalany abban az esetben, hogy nem tudja kifizetni a bírságot.
Így, hogy ne kelljen adót, persze, hogy nem éri meg, mert van egy legitim módon, hogy ne kelljen adót a nyereséget a szállítási ház. De sok földesurak egyszerűen nem tudják, hogyan kell helyesen elvégezni az ilyen típusú tranzakció, ezért tartják a legjobb kiutat magának csak illegálisan megállapodást köt „feltételesen”.