Lakáseladás hogyan kap engedélyt a gondnokság
Gyermekes családok, akik eladják a lakást, a tranzakció engedélyezni kell a gyámhivatal.
A szülők vagy személyek azok helyettesítése során nem előzetes engedélye nélkül a gyámhatóság, hogy, és a gyermek -, hogy hozzájárul ahhoz, hogy a tevékenységek a elidegenedés a tulajdon, valamint minden egyéb tranzakciók járó csökkenése az egyházközség tulajdona (37. cikk a Ptk.). Ha a gyermek a tulajdonos egy lakás vagy egy tét, akkor a hirdetést meg kell szerezni a felbontása a gyámhivatal a kisajátítási és megállapodás az új vásárlást, és a két pont: az adásvételi, egyidejűleg kell.
Regisztráció kiskorúakat nagyszülők - elégtelen intézkedés, mert gyermek után újra regisztráció továbbra is a tulajdonos vagy társtulajdonos az eladott ingatlan. Residence egy másik lakóhely lehetséges, ha a gyermek nem a tulajdonos vagy társtulajdonos a lakás, és egyszerűen regisztrálta.
Ha a szülők (gondviselők), így a tranzakció nem értesíti a gyámhivatal az eladó lakás, a tulajdonosok vagy társtulajdonosok kiskorú a gyámhatóság kérheti a bíróságtól, hogy ismerje el a tranzakció illegális és megsértette a személyek jogai a gondnokság alá.
Kapcsolatfelvétel a gondnokság
Az első dolog - írásban jelentse a gondnokság az elidegenedés (azaz az eladás) élettér. A nyilatkozatot, amelyben mindkét szülő vagy személy helyettük vállalják, hogy tiszteletben tartják a jogait és érdekeit a kiskorú kell tenni jelenlétében az ellenőr a kerület USZN a gyermekkor védelme és hitelesíti őket.
Látogasson gondoskodni nem korlátozódik elkészítésekor a nyilatkozatot, az ellenőr interjúkat a pályázók. A találkozón mindkét szülő jelen kell lennie, vagy egy szülő (gyám), valamint a gyermek. legalább 14 éves. Egyes ügynökségek szükséges ellátás és a jelenléte a tulajdonosok a szerzett vagyon, és az írásbeli engedélyét az értékesítés kiskorú gyermek egy lakás vagy részesedést is.
Együtt a kérelem, az értesítés a szülők (gondviselők) a gondnokság szükséges benyújtania csomag dokumentumok (eredeti és másolat):
- útlevél (vagy útlevelet, ha egy szülő) a kérelmezők;
- hozzájáruló nyilatkozatot, hogy az elidegenedés ingatlan egy kisebb 14 év alatti életkor és útlevelét;
- példányban gyermekek születési bizonyítványok és házassági anyakönyvi kivonat vagy annak feloszlatását;
- banki dokumentum (számlakivonat), ha rovására gyerekek tett pénz (abban az esetben, ha a gyermek jön az ellátást az állam);
- dokumentumokat vásárolni házak (ugyanaz, mint az elidegenedett);
- rendelkezésre álló dokumentumok (elidegenedett) ház:
- tulajdonosi igazolás a lakás eladott és fénymásolata;
- egy példányt a forgalmi engedély és a műszaki útlevél,
- A privatizációs dokumentumok (ha van ilyen);
- Segítség BTI értékére vonatkozó összes szállás;
- alaprajz;
- igazolás az adósság / hitel hiányában EIRTS
- Egyetlen ház dokumentum (egyesíti 13 érdeklődött a lakók, köztük helyett egy kivonat a ház).
Kiskorúak 14 év alatti gyermek, ebből az intézkedések jogi képviselőik. Gyermekek után 14 éves kor kiskorúnak tekinti, hogy már van útlevele, és a tranzakciók függetlenül jár írásos hozzájárulásával a szülő vagy a gondviselő (art. 26 Ptk).
Alig gondnokság fogadja el az alkut, amelyen a vásárlást készült lakások részletekben, miközben egyidejűleg értékesíti a meglévő ingatlan a helyiségek, valamint tranzakciók jelzálog lehetőségek miatt a nagy veszteség kockázata a rendelkezésre álló helyet. Ugyanez vonatkozik az értékesítési egyidejű adományt.
Szabad eladni a lakást csak abban az esetben, ha adsz egy kisebb tulajdonosok tulajdonát egyenértékű életterét.
Előzetes engedélye vagyonkezelési és gondnokság eladni a lakást kiadott formájában sorrendben a polgármester, a projekt, amely felkészíti a szakember, aki egyben az ellenőr a gyermekek jogainak védelmét, dokumentumok alapján, hogy nem nyújtottak be a kérelemmel együtt. Felbontás kész lesz körülbelül két héttel az interjú után a RUSZN.
Megszerzése után egy megrendelést, akkor könnyen lehet, hogy egy üzletet. Mert adásvételi régi házban meg egyidejűleg megy végbe.
Miután a regisztrációs folyamat és tulajdonjog-átruházó az új tulajdonos a lakás, kezdődik a folyamat hivatalos bejelentést a gyerek az új lakóhely.
És ez még nem minden. Lesz újra kell értesíteni a gondnokság, hogy egy kiskorú volt egyenértékű ingatlan az ingatlan. „A szerződések másolatát ártalmatlanítására lakóterületek kell benyújtani a gyámhivatal egy hónapon belül az engedélyezés időpontja az ügylet ...” - így mondta a levelet az Oktatási Minisztérium a 20.02.95 N 09-M „On védelem a ház kiskorúak jogait.”
Az esetekben, amikor az egyidejű vételi és eladási tranzakció nem kötelező
Az akvizíció egy új lakást idején eladás a régi nem szükséges, ha:
Család mozog, és a lakás megvásárlása egy másik városban. Ebben az esetben a gyámhivatal engedélyezheti az elidegenedés a lakás, ha a pénzt az eladó lakások kerül át a számlájára kiskorú. Egy olyan időszakban három hónapot nem meghaladó, a szülők kötelesek vásárolni egy lakást egy új városban, és hogy a gyermek megfelelő részét az ingatlan. Ellenkező esetben a tranzakció törlődik.
A lakás vásárolt egy újonnan épült házban. Ebben az esetben, hogy engedélyt kapjon a gyámhatóság sokkal bonyolultabb, mint az első. A magas fokú készenlét épületek - a legfontosabb követelmény. A szerződés aláírása előtt az adásvételi, szükséges, hogy kössenek megállapodást a fejlesztő tőke. A gyermek regisztrálni kell valahol az építés ideje a ház.