ingatlan gazdaság tankönyv középiskolák

SZAKASZ 1. TULAJDONSÁGOK ÉS BESOROLÁS

1. fejezet Az ingatlan: lényege és alapvető jellemzői

1.1. A feladat az anyagi objektumok a valós

Bevezetése előtt az első része a Ptk [5] a hazai gazdasági elmélet és gazdasági gyakorlat fogalmának tulajdonság hiányzik, és használta a fogalmat tárgyi eszközök. Visszavonása föld túl áru-pénz viszonyok vezetett az átalakulás a „tulajdon” a „Befektetett eszközök” .K állóeszköz soroltak termelés és termelési célra célokra (épületek, építmények, helyiségek, gépek, berendezések, felnőtt, munkaképes és haszonállatok, évelő növények), amely a természetes forma és a funkció használják a nemzetgazdaságban az évek során, és egész életét a fogyasztó ne veszítse el az alakját. Befektetett eszközök (kivéve gépek és berendezések) - szerves része az ingatlan - egy szűkebb fogalom részeként állóeszközök nem tekinthető földre.

A polgári törvénykönyv (Art. 130) megállapítja, hogy az ingatlan tartalmaz ingatlanokat, az altalaj, elszigetelt víztestek és minden, ami szilárdan össze van kapcsolva a földre, tárgyak, mozgassa őket anélkül, aránytalan kárt és módosíthatja a megbízás nem lehetséges. ideértve az erdőket, évelők, épületek, építmények.

A megkülönböztető jegye a házak az ő törhetetlen kötés a föld, ami azt jelenti, hogy jelentős értéket (ebben az esetben a saját föld is tekinthető, mint az ingatlan). Ki a kapcsolatot a birtokokat elveszítik normális funkció és vidd az árban.

Tehát, ez nem minősül ingatlan termesztett fák speciális óvodák és házak kívánják bontani.

előkelő tulajdonságai eredetű:

- a természet által létrehozott emberi beavatkozás nélkül;

- Ez az eredmény az emberi munkaerő;

- emberi munkával, de kapcsolódik a természetes alapon, hogy elszigetelten nem tud működni.

Az egyik kiemelkedő mértékben továbbra is a kérdést előterjesztő a tárgyak ingatlan objektumok, amelyek nem szoros összefüggésben van a föld, de elválasztani őket ezen a földön nehéz. Ez különösen mehet szobrok több tonnás nincs rögzítve az alapítvány, vagy az épület telepítve a felszínen a blokkokat.

Bizonyos típusú ingatlan lehet legálisan költözni ingóságok. Például, az erdők és évelő telepítések, definíció szerint kapcsolódnak ingatlanhoz, és fakitermelésből - ez személyes tulajdon.

A berendezés elhelyezett épületek (fűtés, víz, csatorna, elektromos, liftek, bárok, a második fém ajtók) arra utal, hogy objektumok, amelyek nem kapcsolódnak a földet. De mivel ez vált szerves része az ingatlan, az ügyletek esetében ezt a célt kell részletesen leírja az összes berendezés tartalmazza az összetétel.

Az ingatlan és a hozzá kapcsolódó vállalkozások vagyon komplexek. [6]

A törvény nem határoz meg kötelező elemek listája, amelyek részét képezik az ingatlan komplexum. Általános szabály, hogy magában foglalja az ingatlan működtetéséhez szükséges a termelés.

A gyakorlat az üzleti ingatlan komplexum tekintjük, mint az ingatlan egyazon tulajdonos: föld (vagy több helyeken) funkcionálisan kapcsolódó épületek, építmények, átviteli berendezések, technológiai berendezések, szánt gazdasági tevékenység.

A szerkezet a tulajdon komplexum tartalmaz tulajdonság, amely szükséges a gyártási műveletek.

A gyakorlat a gazdasági tevékenység fontos tudni, hogy milyen kritériumok alapján az ingatlan komplex ismerhető fel, vagy nem ismeri fel őt. Ha megsemmisíteni egy ingatlan komplexum alkalmas üzleti, azaz. E. képez technológiailag összefüggő egészként zárt gyártási ciklus, meg kell vizsgálni, és most eladja szabályozni a normák a Ptk. [7] Az elismerést az ingatlan komplexum a vállalkozás tartalmaznia kell elemeket, amelyek lehetővé teszik a vállalkozó, hogy saját termékeiket, a munkavégzéshez vagy szolgáltatásnyújtás, és így a nyereséget rendszeresen. Ugyanakkor elemekre aktivitásától függ profil, pénzügyi, gazdasági, területi és egyéb feltételeit, a vállalkozás működésével.

Enterprise egy tulajdonságát egyetlen tulajdonság összetett, beleértve nem csak minden típusú ingatlan szánt tevékenységét, hanem a nem-tulajdonjogokat. Például gyakori, hogy a vállalkozások kiadó ingatlanok, azaz a. E. A vállalkozás tartalmaz egy ingatlan használati jogát az objektum tulajdonságait egy adott ipari tevékenység.

Szerint a Polgári Törvénykönyv, a cég [8] - a termelés komplex, melynek ingatlan teljesen elkülönül az ingatlan a szervezet alapvető eleme az infrastruktúra a szervezet. Ingatlan - ez egy térbeli erőforrás az üzleti tevékenység, életfunkciók a személyzet és a szervezet (1.1 ábra)..

Ábra. 1.1. A cég egy különleges tulajdonsággal

Tehát, hogy a tárgyak az ingatlan a legértékesebb és érvényes, állóeszközök és ingatlanok, mint a föld és az ásványi erőforrások, amelyek nagy gazdasági és stratégiai fontosságú bármely állam minden alkalommal.