Hogyan juthat el a hitel vásárlására kereskedelmi ingatlanok
Hogyan juthat el a hitel vásárlására kereskedelmi ingatlan.
A nyugati, az ilyen típusú hitelek már körülbelül egy hosszú idő, és hazánkban - csak a kezdet a fejlődését. Kereskedelmi jelzálog elengedhetetlen a vállalkozók számára, akik állampolgárai fizetőképességét, de nincs elegendő fedezet a létesítmény.
A fő különbség a kereskedelmi jelzálog.
Van egy nagy különbség a kölcsön a ingatlanvásárlás üzleti és a hagyományos jelzálog lakást venni. W-dik jelzálog, ingatlant vásárolni válik a legfontosabb, hogy s. Kereskedelmi jelzálog magában fogadalmat egyéb ingatlan. Ugyanakkor azt kínált egy kis hitelfeltételek és a magas kamatok.
Ahhoz, hogy a hitel vásárlására kereskedelmi ingatlan. meg kell adnia az egész csomag dokumentumok:
- Mine th útlevelek
- egy példányt a személyi igazolvány,
- bizonyítvány vagy válási;
- egy példányát a munka könyv (kötelező Zavar ennuyu munkáltató);
- bizonyítványok és a gyermekszülés (ha van gyerek);
- dokumentumok másolatai jelenlétének igazolására t ingatlan (telek, gépek. ház vagy villa).
Azt is el kell, hogy nyújtson több tanulmány - a cím dokumentumot, műszaki útlevél, bizonyítvány nem valós tulajdonjogok harmadik felek.
Érvek és ellenérvek a kereskedelmi jelzálog.
- Jelzálog program ismeri az összes, így fordult a bank a hitel, a cég lehet békében. Az egész ügylet jogszerűen történt, a finomságok köteles ellenőrizni, hogy biztosítsuk a tulajdon és értékelni.
- Mivel a felhasznált hitel pénz bank, a cég nem használja a saját tőke a piacról. Ez hasznos, ha az üzleti bevétel meghaladja a költségét a hitel.
- A kezdeti kifizetés legalább 30% -a, a hitel, mint jogi személyek bankok szigorúbb, mint az egyének.
- Az Adós köteles kiadni a tulajdon, majd adja át a bank biztosítékként. Ezt követően a bank át a pénzt az eladó az ingatlan. Ez az egész folyamat eltarthat egy nagyon hosszú idő.
A bankok gyakran igényelnek öt eredetileg az első részlet 30-40% -át érték a megvásárolt kereskedelmi ingatlanok, és kölcsön ideje van beállítva csak 5 évig.
Orosz jogszabályok nem teszik lehetővé a vállalatok kiadni a jelzálog az ingatlan, amíg a következtetést a hirdetést. Szükséges, hogy az ingatlan-ben először szerzett, és akkor ígéretet, hogy a pénzt. Érdekes, hogy amikor a kereskedelmi jelzálog, tulajdonjogának bejegyzését a helyiségek ugyanakkor a jelzáloggal terhelt, nem biztosított.