Ingyenes jogi tanácsadás építési és ingatlan
A legtöbb vásárló kifejezés: lakástakarékpénztári mondja, semmi különös, azonban, és ez a legfontosabb, ez egy különleges, egyedi fajta kapcsolat megvalósítására és ingatlanszerzés. Az említett fajta kapcsolat van egy önálló jogi szabályozás, és teljesen egyedi joggyakorlat közötti viták rendezésére szolgáló tagja HBC, azaz ügyfél vagy részvényes, sőt, a HBC.
A harmadik különbség - ezek a megállapodások megkötése a vásárlók ingatlan keresztül HBC, és bármilyen más építőipari cégek, ingatlanfejlesztők. Ie Ha egy építőmester készül csak egy szerződést, amely olyan alkalmazásokkal, és kiegészítő megállapodást, amely meghatározza és építési időt otthon, és az ingatlan értéke, hogy megszerzett ingatlan befektetők és az ingatlan és a szankciókra, akkor abban az esetben kapcsolatok az HBC mellett a szerződés ingatlan vevő aláír egy megállapodást a végrehajtására eredő kötelezettségek a Charta az önkormányzati, egyéb cím dokumentumot a szövetkezet. Ebben a Charta pontosan megfogalmazta mindazokat rendelkezések, amelyek alapvetően különböznek a rendelkezései szerződést a fejlesztők és építőipari vállalatok, amelyek szabályozzák a jogszabályok a fogyasztók jogainak védelme és az általános rendelkezések a kötelmi jog a szerződés megkötését, annak végrehajtása, valamint az adókikerülés szerződés és helyreállítási alapok. Szabályozási Charta rendelkezései az együttműködési és egyéb dokumentumok szerepelnek a kötelező aláírására vagy használatát foglalkozó HBC, semmi köze a polgári jogi felelősség szabályai jog, éppen ellenkezőleg, különös kötelezettségek további hozzájárulások, például a befejezése a házat, vagy annak gyakorlását más építési intézkedések, valamint a munkával kapcsolatos a szállítás a ház működését, dokumentumokkal kapcsolatos kiadások, egyéb költségek szövetkezet, egyéb kiegészítő kötelezettségeit am.
Ellentétben a negyedik - az alapja a szerződés megszűnését, a források fogadása, valamint az időzítést azok átvételét. Ha a fejlesztő nem teljesíti, vagy nem megfelelően teljesíti kötelezettségeit, hogy a részvény résztvevő, az utóbbi jogosult a szerződéstől elállni és a kereslet a visszatérés a források, valamint a veszteségek értéke a nyilvánvaló tulajdon és szankciókat, beleértve az egyenlő szerződés értékét. Ez a jog erednek co-befektetők még megkerülve betartásának érdekében, azzal a vita rendezése, a fellebbezés jogát közvetlenül a bírósághoz. Ami a részvényesek, akik szerződést írt alá a szövetkezet, hogy jogosultak a visszatérítésre kifizetett teljes összeget csak akkor merül fel a kilépés a szövetkezet, azaz részvényes kell írni egy nyilatkozatot, hogy a HBC annak visszavonását, és csak ezután megy a bíróságra. Ebben az esetben a tulajdonosok nem merül fel semmilyen jogot kárért, bármely büntetést. Ezen felül, ha tulajdonosokra kapó végrehajtása érdekében, visszakövetelheti a források közvetlenül a fejlesztő, a részvényes kaphat, ha oda a rendelkezésre álló források elegendőek, hogy rendezze az említett adósság. Hiányában a megfelelő eszközökkel szövetkezetek, még a bíróság nem tesz eleget az a részvényes fizetni neki vezetni a HBC készpénz. Ezek a döntések a bíróságok minden esetben már széles körben elterjedt.
Ellentétben az ötödik - ne használja a megadott típusú viszonyt a fogyasztóvédelmi jogszabályokat. Szeretném hangsúlyozni, hogy a törvény „A fogyasztók védelme jogait” a lehető legnagyobb mértékben védi az ügyfél megsérti építőipari cégek jogszabályokat. Ezen túlmenően, ez a törvény közvetlenül alkalmazandó valamennyi kapcsolatára között felmerülő építési, befektetési társaságok, az ingatlanfejlesztők bármely szerződés közös építés, beruházási megállapodások, közös beruházások, előzetes adásvételi szerződést az ingatlan, és még a váltót rendszereket, de a törvény nem vonatkozik figyelembe vettük a kapcsolatok vásárlók ingatlan keresztül HBC és rendre a HBC. Ie tulajdonosokra, aki vásárol egy lakást keresztül Co-op, az úgynevezett tulajdonosi, sokkal kevesebb, mint a törvény által védett tőketulajdonosai, vásárol lakást a fejlesztő vagy bármely más építőipari cég.
Hogyan állapítható meg, az igazságügyi tanács polgári ügyekben a Legfelsőbb Bíróság a „általánosítása a gyakorlatban a bíróságok az Orosz Föderáció miniszter közötti viták polgárok és az intézmények, amelyek vonzzák a pénzt a polgárok építési lakóépületek” közötti jogvitákra szövetkezetek tagjai és a HBC nem alkalmazható törvény rendelkezései az orosz Szövetség „a fogyasztói jogok védelme” ... ..
Hatodik különbség vevők a lakások át HBC - tulajdonosok, ellentétben a vásárlók a lakások termelői szervezetek (a szerződés tőkerészesedés) a fejlesztő vagy építési vállalat nem igényelhet kártérítést a veszteségeket és a büntetésekre késedelem esetén a befejezése a haza, a késés lakások átadása határidőre, vagy abban az esetben a felfüggesztés vagy teljes megszüntetését építése a ház. Ha minden ilyen körülmények között, a vásárló az ingatlan keresztül HBC csak azzal a hozzájárulás összegét, ez kevesebb, mint ő általában töltött a lakásban, amikor csatlakozott a szövetkezet, ismétlem, mint hozzájárulás tagság és a bejárati nem lehet visszaküldeni a kilépés a szövetkezet tagjai.
A fenti konkrét ügyekben az összes vásárlók a lakások által lakásszövetkezetek tisztában kell lennie a potenciálisan érdeklődő vásárlók az ingatlan, hogy a helyes választás lehetőségét a lakásvásárlásra rendszer, mely jobban meg tudják védeni őt.