Hogyan kell végrehajtani az adásvételi szerződés az ingatlan nem lehet megtéveszteni
Vásárlás egy lakást az adásvételi szerződést. A finomságok az eljárás. Ez pontosan meg kell határozni a szerződésben: a főbb pontokat.
Casting idő: 6 perc
Az akvizíció és eladása ingatlan készülnek ritkábban, ezért a legjobb, persze, kérjen segítséget a szakemberek, akik értik a jogi útvesztők. Ugyanakkor a vevő is szüksége van legalább minimális ismerete adásvételi lakások területe, így nem okoz nehézséget. Kerülni kell minden problémát és kihagyások is csak az első szakaszban a szerződést elkészítse.
Mi adásvételi szerződés? Ez egy dokumentum, amely felsorolja azokat a tárgyakat a jogait és kötelezettségeit a két vagy több fél az ügyletet. Különösen az eladó előkészíti az ingatlan a vevő, és a vevő, viszont fizet a költségek a tulajdon, a dokumentumban feltüntetett. Ebben az esetben a felek lehetnek a fizikai és jogi személyek.
Az adásvételi szerződés lakóingatlan szigorúan írásban, ellenkező esetben a dokumentum érvénytelen. Ne felejtsük el, hogy törvényes jogait jön csak az állami regisztráció a Hivatal a Federal Reserve, anélkül, hogy a vevő nem lesz képes teljes mértékben kihasználni a lakásban. Hogyan írjunk jó könyv foglalkozik ingatlan vesszük közelebbről szemügyre.
A bevezető rész a szerződés
Csak alul az előírt részletes útlevél adatait az egyének részt az ügyletben. Ha az egyik fél a jogi személy, a teljes nevét a cég. A variáns, hogy részt vegyenek a tervezési dokumentum megbízható, vagy hivatalnokok, minden esetben papíron megjelenítő teljes nevüket. Ha van egy meghatalmazást - mindig rögzített részleteket.
A dokumentum meghatározza, aki részt vesz a megállapodás a vételi és eladási személyek vagy cégek javára eladók, vásárlók, ügyfelek és így tovább.
A legfontosabb része a szerződés
A legfontosabb része a megállapodás megjeleníti az összes megállapodott feltételeket a tranzakció, így ez a rész is fontos kell kezelni speciális ellátást. A szerződés magában foglalja a következő cikkeket:
Jogi szempontból bármely szerződésben vannak kötelező rendelkezések, amelyek nélkül az ügylet érvénytelen lesz. Ha így egy kötelező értékesítése vagyontárgyak, mint például a szerződés tárgya a költsége a lakás és az azon személyek jogosultak lakhatási vásárlást követően azonnal használható.
az üzlet
Az Ön feladata -, hogy alaposan megvizsgálja az összes adatot, és ellenőrizze, hogy a pontosság. Mielőtt aláírja a szerződést, ismét alaposan ellenőrizze, hogy előírja részleteit a felek, a személyek, akik a tartózkodási jogot a lakásban, az eladó igazoló dokumentumokat a tulajdonjogát. Meghatározott idejű felszabadulását korábbi tulajdonosok lakás lehet akár 14 naptári napon belül, de jobb, ha egyetért ebben a kérdésben, és előírni a szerződésben.
Ez kötelező kell arra, hogy az eladó garanciát nyújt a hiányában a külső pályázók lakóingatlan. Ez garantálja, hogy a lakás nem jelzáloggal vagy tartóztatva.
Tartsuk szem előtt, hogy a jelzés a valós érték az ingatlan egy fontos pillanat az eladó és a vevő. Gyakran előfordul, hogy a felek meghatározzák szándékosan alulértékelt lakások, amelynek mérete sokszor kisebb, mint a valós árak az ingatlan piacon. Ez úgy történik, azzal a céllal, hogy megkerülje a jövedelemadó megfizetése az értéke a ház több mint egymillió rubelt. Azt is gyakran az állampolgárok úgy, hogy mentse az állami adó, amely egy rögzített százalékos értékének a teljes tranzakciót.
Akár csinálni - ez rajtad múlik, de ne feledje, ha a vevő lenne barátságtalan kezét, az eladó átadja a minimálisan befizethető összeg, amely megjelenik a dokumentumban, és aláírta a kezét. Ezt követően, az eladó lesz bizonyítani a bíróságon, hogy közben a szerződés megkötését kikötött a másik, a nagyobb összeg. De ahhoz, hogy megszünteti a szerződést az eladó lakások és vissza egy ingatlan gyakorlatilag lehetetlen, mivel az összes előírt feltételeket a szerződés hivatalosan találkozott.
Ilyen helyzetben lehet, hogy a vevő, és ha már kifizetett összeg jóval nagyobb, mint azt a papírt. Megszűnésekor a szerződés a vevő nem lesz képes, hogy visszaszerezzék a pénzt fizetett a lakásban.
Amint a szerződés lehetőséget alaposan tanulmányozta a mindkét fél által lehet rendelni a nap a tranzakciót. Ha nem biztos a képességeiket, és nem a tapasztalat, hogy belépjen ebbe a típusú tranzakció - a legjobb időt takarít meg, és lépjen kapcsolatba a szakmai ügyvédek. Ez takarít meg időt, energiát és felgyorsítja a folyamatot az eladási tulajdon.
Népszerű ingatlan hírek
- Előnyei és hátrányai független fűtés
- 16 ok, hogy vesz egy új épület, hanem a másodlagos
- Milyen dokumentumokat kell ellenőrizni a builder, ha vásárol egy lapos?
- Vajon nyereséges vásárolni egy lakást egy kész egy új épületben?
- Apartman bérleti alternatívájaként jelzálog
- Hogy milyen építési szakaszban jobb, hogy vesz egy házat?
