Hogyan áll a bérleti szerződést egyoldalúan
Azóta mind hazánkban kezdett kialakulni önfoglalkoztatás, épületeinek bérleti elengedhetetlenné vált. De vajon lehetséges, hogy megszünteti a bérleti egyoldalúan? Jellemzők és árnyalatok a bérleti szabályozzák nemcsak az orosz törvényhozás, hanem a feltételeket, amelyek betartják, és ezért - a közös megegyezéssel a felek.
Jellemzői A szerződés megszűnése
Természetesen a legkényelmesebb lehetőség az, amikor a bérleti megérintette kölcsönös megállapodás. Ebben az esetben a felek egyszerűen csak teszik egy további megállapodás a szerződés és a költségek nélkül azt állítja egymás ellen. A bérlő a bérbeadó átadja az ingatlan, amit használnak, összhangban a szerződés, amelynek kidolgozása az átutalás aktus. Ezen felül, ha a bérleti szerződés összeállított több mint egy év, és bejegyzési kötelezettséget Rosreestra, minden további megállapodások hozzá, beleértve a megszüntetését is, ki van téve ilyen bejegyzés.
Azonban ez nem mindig történik meg. Leggyakrabban, csak az egyik oldalon ragaszkodik a szerződés megszűnését, a másik igyekszik minden módon megakadályozni. Ebben az esetben meg kell vezetni a szabályok szerint meghatározott jogszabályok által, valamint azokat a feltételeket, amelyek írtak a szerződésben a szerkesztésének. Gyakori oka egyoldalú előtti megszüntetése a bérleti szerződés sorolja 401. cikke a Ptk az Orosz Föderáció, 2. o., Valamint egy külön cikket 556, ami az okokat, amelyek a bérlet meg lehet szüntetni a bíróság a ruha az egyik fél. Ugyanakkor, amint az ugyanebben a cikkben 556, a lista alapján nem kimerítő, és ha a készítmény a bérleti szerződés, a felek tették más körülmények arra engednek következtetni, hogy bírósághoz, követelve annak feloszlatását, ez lehetséges és bővítése.
Hogyan áll a bérleti szerződést egyoldalúan - bérbeadó
Ha a tulajdonos valamilyen okból úgy döntött, hogy egyoldalúan felmondja a bérleti szerződést, meg kell küldeni ezt az értesítést, hogy a bérlő idején, amelyet a bérleti szerződés vagy a törvénnyel összhangban, egy hónappal korábban a várható megszűnése. Ez a bejelentés is fel kell sorolni körülmények között, amikor a korrekció, ami a bérleti továbbra is érvényben maradnak. Ha egy hónapon belül, a bérbeadó nem kapja meg a hozzájárulását a bérlő a szerződés felmondására, vagy a kötelezettség teljesítésére, nem teljesítését, amely vagy annak nem megfelelő teljesítése volt az oka egyoldalú a szerződés megszűnését, a bérbeadó kérheti a bíróságtól a követelést ellen a bérlő. A bíróság a jogot, hogy foglalkozzon a földesúr, és ha nem kap semmilyen választ a bérlő. Hogy küldjön egy ilyen javaslat dokumentálásra került, ajánlott, hogy küldjön egy tértivevényes levélben.
Hogyan áll a bérleti szerződést egyoldalúan - bérlő
Ha a bérlő valamilyen okból meg akarja felmondani a bérleti szerződés egyoldalúan, nem vonatkozhat a javaslatot, hogy a bérbeadó és aláír egy szerződést vele a szerződés érvénytelenítésére, és a cselekmény fogadása és továbbítása lehetőség. Ha a bérbeadó nem ért egyet, hogy megszünteti a szerződést, a bérlő köteles a következőképpen jár el.
Ha ezt a jogot bérlő nem mondja ki a szerződésben, látnunk kell, mit mond ez a jogszabály.
Ha a bérlő minden erőfeszítést megtett, hogy békésen tárgyalni a bérbeadó, eleget tett a szükséges feltételek egyoldalú felmondása a bérleti szerződést, és hagyják el a helyiséget és a bérbeadó továbbra is követelni tőle a bérleti díj, vagy nem tér vissza az egyik, hogy már előre kifizették, a bérlő kérheti a bíróság és a kereslet egyoldalú felmondása a bérleti oly módon.