Lízing, mint finanszírozási forrást - az absztrakt, 1. oldal
Az átalakulás hatására a tudományos és technikai fejlődés a termelés területén és a keringés, mélyreható változásokat a gazdasági körülmények irányítási szükségessé teszik, hogy megtalálja és végrehajtja a nem hagyományos gazdaság hazánk módszerek frissítése anyagi és technikai bázis és módosítását a tárgyi eszközök alanyok különböző tulajdoni formák. Az egyik ilyen módszer a lízing. Helyezzük a lízing üzleti elsődlegesen meghatározza a lízing tárgy fontos eleme a befektetett eszközök - gépek, berendezések, járművek és egyéb eszközök.
Lízing előnyei a többi befektetési módszerek állnak a tény, hogy egy vállalkozó lehet indítani egy vállalkozást, csak egy része (mintegy egyharmada alapok) megszerzéséhez szükséges helyiségek és felszerelések számára. A vállalkozások nem tudják az alapok, az irányítást, ami nem mindig lehetséges, de közvetlenül a termelési eszközök szükségesek a felújítása és bővítése a termelő berendezés. Ennek eredményeképpen egy erős érdeklődést mutatnak lízing kisvállalkozások, amelyek nem rendelkeznek elegendő eszközzel és anélkül, hogy vonzza a kredit is, ebben az esetben használt a termelés az új progresszív berendezések és technológiák. Így lízing egyre lényeges feltétele a fejlődésnek a kisvállalkozások.
1. Leasing. Összefoglaló érték és
Leasing most valóban az egyik legfontosabb finanszírozási források a versenyképes üzleti, és biztosítja, mint a hagyományos banki hitelezési vagy ingatlanvásárlásra saját költségén, számos jelentős előnye van.
Itt nincs olyan kötelezettség, hogy folyékony biztosíték, mint járművek, berendezések és ingatlanok tulajdonában vannak a lízingcég lejárta előtt a bérleti szerződés, és nem olyan szigorúak, mint amikor dolgozik hitelintézetek, pénzügyi helyzetét az ügyfél igényei szerint. Gyakran előfordul, hogy a dinamikus kis- és közepes méretű vállalkozások problémája azzal, és egy másik, így a legjobb megoldás számukra ebben a helyzetben fordul a bérleti szerződés.
Lízing - jogszabályai szerint az Orosz Föderáció - a befektetési tevékenységet a ingatlanszerzés és annak átadása alapján a bérleti szerződés a természetes vagy jogi személy a díj, amely egy meghatározott időre és bizonyos körülmények által meghatározott szerződés.
Más szóval, a lízing - kiadó egy 6 hónapos időszak, hogy 15 éves, a műszaki berendezések és létesítmények termelési célokra. Lízing szerződés alapján a lízingcég (lízingbeadó) megszerzi az ingatlan saját számlájára és így ki, és a cég-bérlő (lízingbe vevő), amely fokozatosan fizet bérleti díjat a használata a bérelt ingatlan. Időtartama alatt a szerződés tulajdonjogát a bérelt ingatlan tartozik a bérbeadónak, és a jogot, hogy - a bérlő.
A tárgyak a lízing:
Bérbeadó - a természetes vagy jogi személy, aki, vonzó és (vagy) a saját tőke a megszerzett során az ingatlan tulajdonjoga végrehajtására vonatkozó bérleti szerződés, és biztosítja, hogy a lízingelt eszköz a bérlő a díjat, amely egy meghatározott időre, és bizonyos körülmények között az ideiglenes birtoklása és használja, vagy anélkül a tulajdonjog átruházása, hogy a bérlő a lízingelt eszköz;
Bérlő - a természetes vagy jogi személy, aki szerint a bérleti szerződés köteles elfogadni az objektumot bérleti díj ellenében, egy meghatározott időszakra és bizonyos körülmények között az ideiglenes birtoklása és használata összhangban a bérleti szerződés;
eladó - az a természetes vagy jogi személy, aki szerint az adásvételi szerződés a bérbeadó adja a bérbeadó a kellő időben, a tulajdon tárgyát képező lízing. Az eladó köteles átadni a lízingelt eszköz a bérbeadó vagy a bérlő feltételeinek megfelelően az adásvételi szerződés. Az eladó egyszerre hatnak a lízingbevevő belül a bérleti viszony.
A téma a bérleti lehet bármilyen nem fogyasztható termékek, beleértve a vállalkozások és egyéb vagyon komplexek, épületek, építmények, berendezések, járművek és egyéb ingó és ingatlan vagyon, amely felhasználható az üzleti tevékenységet. Az a bérlet tárgyát nem lehet a föld és más természeti tárgyak, valamint a tulajdon, amely tiltja szövetségi törvény szabad forgalomba, vagy amelyek egy különleges eljárást kezelést, kivéve a katonai termékek.
Lízing lehetővé teszi, hogy nem zavart, ugyanakkor jelentős forrásokat a piacon, nem vonzza a fennmaradó hitelek, és nem várja meg a felhalmozási elegendő tőke áll rendelkezésre „áttörés” az új tevékenységek vagy a meglévők fejlesztését, és dolgozzon ki egyszerre, a technológia „vidám kezdet”, mivel a szükséges felszerelést is gyorsan vásárol egy lízingcég.
Azt is fontos megjegyezni, e törvénybe adócsökkentések, amely ma olyan pénzügyi lízing: elsősorban a gyorsított amortizáció, amely jelentősen befolyásolja a fizetési ingatlanadó. Ezen túlmenően, a lízingdíjak terhelik költségek az áruk és szolgáltatások, így csökkentve, bázis jövedelemadó. Amikor szerzett bérelt ingatlan értékcsökkenése, akkor vásárolja meg a lízingbevevő egy kis maradék értéket, és elhelyezni az egyensúlyt, hogy a lehető legkisebb legyen a vagyonadó.
A bejegyzési eljárása bérleti meglehetősen egyszerű - meg kell adnia a minimális csomag jogi és számviteli dokumentumok, töltse ki a jelentkezési lapot, hogy meghatározza a tárgya a bérlet, az értékét, és az eladó. Mivel az eladó egy adásvételi szerződés, mint lízingbevevő - bérleti szerződés. Az ingatlan át a hosszú távú bérleti, és a végén a futamidő, amely meghatározása függ az amortizációs időszak (általában 2-3,5 év), és a hiánya utólag úgy átment a tulajdonosi a bérlő.
Az egész folyamat, ha jól dolgozott korábban, nem több, mint 1-2 hét. Konzultáció és indikatív ütemterv kifizetések potenciális ügyfelek díjmentesen. Bérlet lehet vásárolni abszolút minden berendezés, amely a fellebbezés nem megalapozott jogi korlátozások.
1.1 A nemzetközi tapasztalatok és lízing
Egy erős lendületet a fejlődés a lízing a világ adott létrehozását speciális lízingcégek, amelyek esetében a bérleti vált nem csak egy eszköz a kereskedelmi politika, hanem a tevékenység tárgya. Tehát 1952-ben. Észak-Amerikában, a San Francisco-ban, az első bérleti közösség, az úgynevezett „United States Leasing Corporation”, mivel az Egyesült Államok lett a bölcsője egy újfajta üzleti. Apa az amerikai lízing gondolja Henry Shonfenlda. Ő hamar győződve arról, hogy ezt a fajta tevékenységet tele van óriási potenciállal
Amerikai kereskedelmi bankok elkezdték, hogy részt vegyen a bérleti műveleteket a '60 -as évek elején. A bővítés a lízing nagyban hozzájárult, hogy 1971-ben a döntést a Tanács elnökei a Federal Reserve System, amely lehetővé tette a bankok számára a leányvállalatok létrehozását a berendezések bérleti, majd ingatlan.
Európában a bérlői aktivitás rendszeresen végeznek csak a korai 60-es években. Itt az első lízingcég - „Deutsche Leasing GmbH” - jelent meg 1962-ben Düsseldorfban 1977 óta létezik LEASEUROP európai lízingpiac -.... Európai Szövetsége országos Lízingszövetségek Székhelye Brüsszelben található.
Ugyanakkor a bérleti annyira változatos, hogy még a jogszabályok számos európai országban, a különböző jelölő kifejezés azt. Például Franciaországban, jogi aktusok, Belgium, Olaszország, vonatkozó bérleti, illetve a következő kifejezéseket használjuk: hitel-lízing (credit-óvadék); bérlet finanszírozás (hely pénzügy); működésének pénzügyi lízing.
Azonban a dinamikus növekedés lízingtevékenységgel Európában nagymértékben akadályozták a bizonytalanság az állapotát tekintve a polgári, gazdasági, kereskedelmi, pénzügyi és adójog. Pedáns németek a korai 70-es években. a német nyelvű Európában összehangolt és egységes szerkezetbe foglalt jogállását a bérleti szerződéseket. Ez a tényező volt a kiindulási pont egy meredeken emelkedő a bérleti aktivitás.
Például az első francia lízingcég „Lokafrans” jött létre 1982-ben. és 4 év múlva, ott már több mint 30. 1987. voltak 56 lízingcég az éves szerződés körülbelül $ 57 milliárd. frank szakosodott ingóságok műveletek (elsősorban a gépek, berendezések, járművek) és a 94 lízingcég szakosodott műveletek ingatlan (épületek, helyiségek, ipari cél).
A francia állam ösztönzi a vállalatok tevékenységét, figyelembe véve azt a regionális politika részeként. Stimulálása lízingcégek történik a részleges adómentesség létrehozását speciális alapok célja, hogy kompenzálja az esetleges veszteségek, stb A legnagyobb lízingcég Franciaországban "Lokafrans", "Slibay", "Lokabay", "Sofimobay", "Sliminoko" és mások.
Olaszországban az első lízingcég 1963-ben alakult. de a leggyorsabb növekedés a bérleti tranzakció történt később - a 70-80-as években években. A jellemzője Olaszország a nagy számú bérleti ügynökségek.
A második fele a 80-as években. ott mintegy kétezer lízingcégek, amelyek többsége között a kis és közepes méretű. Köztük volt a 50 legnagyobb lízing cégek, amelyek tagjai az országos szövetség „Asim”. Ebben az időszakban, a részvény 10-szer nagyobb az olasz cégek 80% -át az összes tranzakció. A lízingcégek az országban - „Lokafit”, „Italiz”, „Gentrolizing”, „Savalizing”, „kereső”, szolgáltatásokat nyújt több mint 30 ezer vállalkozás.
Jelenleg a nagy részét a világ lízing piac koncentrált háromszögben „USA - Nyugat-Európa - Japán”. Nyugat-Európában a bérbeadók jár elsősorban szakosodott lízingcég, ami 75-80% -ában által ellenőrzött bankok, illetve leányvállalataik.
Japán, a jellemző a kiterjesztése lízing műveletek finanszírozására szolgáltatásokat nyújt „csomag”, amely magában foglalja a kombinációs vásárlás - eladás, lízing és hitel. Ezek a szolgáltatások úgynevezett komplex lízing.
Nemzetközi lízing piac egyik legdinamikusabban. A szakértők szerint a 1988 elején. valósult útján lízing az állóeszközök 250 milliárd. dollár. mivel 1979-ben. - mindössze 50 milliárd dollár ..
Jelenleg a teljes összeg a beruházások a gép- és berendezés lízing elszámolása: az USA-ban - 45%; Anglia, Franciaország, Svédország, Spanyolország - 13-17%; Olaszországban, Hollandiában - 12-14%; Ausztria, Dánia, Norvégia, - 8-10%; Japán - 8-10%.
A modern korban jellemzi a vonatkozó nemzetközi lízing intézmények. Így az egyesület az európai lízing közösség felöleli a társadalom és szövetségek 17 európai országban.