Hogyan legalizálják samostroy az orosz Krím, hírek
jelek engedélyezett építési
Jogosulatlan épületek és - ingatlanért nélkül épült a vonatkozó engedélyezési dokumentumok megsérti a várostervezés és építési előírások. Mi az engedélyezett építési, azt már elemeztük a cikk az oldalon „című Illetéktelen épületben.”
Ezeknek a cikkeknek lehet azonosítani jelei jelenlétében legalább az egyik, amely a jogosulatlan építési
1. A jogosulatlan épületet emelt a föld, nem kijelölt törvényes módon erre a célra.
2. Illetéktelen épület legyen ingatlan.
3. A jogosulatlan épült anélkül, hogy megfelelő engedélyekkel, amelyet a Urbanisztikai kód az Orosz Föderáció
4. Nem engedélyezett épületet emelt sérti a várostervezés, építési szabályzatok és előírások.
Tárgy esetén a bizonyítási elismerése tulajdonjogok jogosulatlan építési
Itt van. A polgári ügyek, hogy legalizálja a jogosulatlan építése a bíróság előzetes bizonyíték:
1. Az alábbiak bizonyos jogokat a föld (jogot az állandó használat, bérlet, az élethosszig tartó tulajdon);
2. megfelelés engedélyezett építési városi tervezés, építés, környezetvédelmi, tűzvédelmi. egészségügyi és egyéb szabályok és szabályzatok;
3. A hiánya sérti a jogait és jogos érdekeit mások (szomszédok, a társtulajdonos, és mások.).
4. guggoló nem jelent veszélyt az élethez és a kérelmezők egészségének és mások.
5.
Csak akkor, ha mindezek a körülmények bizonyítási, a bíróság legalizálja az engedélyezett építési, azaz, hogy elismerik a felperes tulajdonosi engedélyezett építési.
Ezt megelőzően a legalizálása engedélyezett építési, arca megtartja csak építeni tulajdonjoga a felhasznált építőanyagok őket.
Kötelezettségek samostroy
Ez a jogi szabályozás nem engedélyezett építési magában foglalja a két különböző cél módon, hogy megvédje a jogait az érdekelt felek:
1. követelések a bontási engedély nélküli épületek és
2. A követelés elismerése tulajdonjogának illegálisan épített épület.
Az első követelmény lehet nyilvánítani magánérdekek, és a nyilvánosság előtt, hogy van, vagy a tulajdonos a föld vagy az ügyész és más állami szervek, amelyek a jog által biztosított jogot.
Az érintett személyek, akiknek a jogai terhelt engedélyezett építési harmadik személynek abban az esetben engedélyezett építési.
Elismerése tulajdonjogok jogosulatlan építési a bíróság.
A követelményeket a bontási adott a bíróság, ha bebizonyosodik, hogy van legalább egy, a fenti tünetek nem engedélyezett építési. Az állam tulajdonjogának bejegyzését jogosulatlan építkezés nem a Bíróság a kizáró okok a követelés az épületek bontása. A bíróság döntése a bontási engedély nélküli épületek, megszüntetésének okait tulajdonjogokat.
Korlátozás nem vonatkozik a követelések a bontási engedély nélküli építkezés, amely veszélyezteti az élethez és a polgárok egészségének és ha ezek a követelmények vannak funkciók negotornogo állítást.
A követelés elismerése tulajdonjogának engedély nélküli építkezés lehet igényelni akár eredeti, független igények és a viszontkeresetet.
Az utóbbi években a bíróságok elkezdték felismerni a tulajdonosi engedély nélküli építési acquisitive receptet a személy, aki jóhiszeműen, nyíltan és folyamatosan birtokában engedélyezett építési 15 év, de azzal a feltétellel, hogy az építési természetvédelmi nem teremt fenyegetést jelent az emberi életet vagy egészséget.
tulajdonjogának engedély nélküli építkezés megtalálható a bíróság csak annak a személynek a jogszerű birtokában a telek (használható, bérlet, tulajdon).
Ha a fejlesztő nem a jogos tulajdonosa a föld, az szükséges, hogy már korábban megadták neki a tulajdonos a helyszínen. Ezen kívül meg kell leszállni a tervezett célra szánták az építési ilyen épületek.
Azokban az esetekben, ahol nem engedélyezett építési került sor a földön, amely megfelel a célnak nem célja az építési ezen épületek és nincs döntés megváltoztatása a célja a föld önkormányzat, nem tudja elfogadni tulajdonjogának engedély nélküli építkezés, mint a döntést a bíróság ellentétes lenne Art. 8. Az LC RF.
Bizonyos megsértése nagyságrendű megszerzése építési engedély önmagában nem elégséges ok arra, hogy ne ismerjen tulajdonjogának engedély nélküli építkezés. Ugyanakkor a gyakorlatban a bíróságok ezekben az ügyekben nem egyértelmű. A legtöbb esetben a bíróságok felismerték a tulajdonjogot az engedélyezett építési csak azzal a feltétellel, hogy a fejlesztő előtt felálló szerkezet intézkedett nyilvántartási építési engedély.
Az igények elismerését tulajdonjogának engedély nélküli építkezés a fejlesztő, a jogos tulajdonos a földet az alperes által a szervezetek becsült kormány, amelynek a területén az oldalon. Ha a fejlesztő nem a jogos tulajdonosa a telek az építési szerkezete kapunk megfelelő jogosultságok megfelelően beperelte a fejlesztő kell eljárni, és a felperesek föld tulajdonosa.
A körülmények, amelyek a bíróság legalizálni samozastroy
Így az elismerés tulajdonjogának engedély nélküli építkezés a jogos tulajdonosa a föld lehetséges több feltételnek:
1. Az alábbiak a fejlesztő a föld jogokat;
2. tulajdoni engedélyezett építési lehet ismerni, és örökösei a föld, ha a megállapított feltételek Art. 222 a Ptk.
3. A föld tulajdonosa a jogot, hogy a kereslet a bíróság elismerését a tulajdonosi engedély nélküli építkezés, ha épül telken arca, a másik az építési adtak ki engedélyeket, és az alperes abban az esetben támogatja a fejlesztő.
Bár elismeri a tulajdonjogot az építési pravoobladelem föld, a fejlesztő, viszont megkövetelheti, hogy visszanyerje költségeket az építkezésre.
Arra a következtetésre jutottunk, hogy - az a személy, aki szándékosan épít ingatlan egy idegen telek nem kap rá a tulajdonosi és megfosztották attól a lehetőségtől, hogy legalizálja az építkezés mellett. Ugyanakkor a tulajdonos a terület lehet elismerik a tulajdonjog etotsamostroy, ellensúlyozva a költségeit a fejlesztő.
P. 1 evőkanál. 222 A polgári törvénykönyv kimondja, hogy jogosulatlan építési elismert bármely ingatlan, épület, építmény vagy lakóház épült, a föld nem ilyen céllal vagy anélkül a szükséges engedélyek, valamint a jelentős megsértése épület és városi szabályokat és előírásokat.
Végző személy engedélyezett építési, nem szerez tulajdonjogot, ezért nem teljesen dobja ki őket -, így, eladni, bérbe, illetve egyéb tranzakciók (222. cikkének 2. bekezdése a Ptk ..).
N. 3 evőkanál. 222 A polgári törvénykönyv kimondja, hogy jogosulatlan építési alá bontási. vozvedshego akár az arca, akár a létesítmények. Ez a bekezdés nem vonatkozik a hatálya alá tartozó esetekben para. 3. Az Art. 222 a polgári törvénykönyv, nevezetesen a tulajdonosi engedély nélküli építési lehet ismerni a bíróság. Ezt a jogot csak akkor lehet elismerni a törvényben előírt és összhangban megállapított eljárást. Feltétel Beszerzési ezeket a jogokat a bíróságokon keresztül a regisztrációs jogok tulajdonjoga a föld, amelyen tette a jogosulatlan építkezés. Ezen túlmenően, a tulajdonjog való jogosultság csak azokban az épületekben, amelyek nem sértik a törvényes jogait és érdekeit más személyek, és nem jelentenek veszélyt az élet és a lakosság egészségét.
A mai napig kétféle módon legalizálásnak engedélyezett építési: igazságügyi és közigazgatási.
Bírósági eljárás a legalizáció az épületek alapja az az elv, Alcikkelynek. 3, n. 1 evőkanál. 8. A polgári törvénykönyv, amely szerint az egyik ok a megjelenése a polgári jogok és kötelezettségek megállapítását. Kiadás a törvény № 93-FZ szóló cikk 3. pontja. 222 A polgári törvénykönyv előírja az ingatlanvásárlásra jogok guggoló az a személy, aki a tulajdonosi jog vagy jobb öröklődő birtoklása vagy örökös használati jogát a földet. Ennek megfelelően, ha a bíróság azt bizonyítják, hogy a fejlesztő a jogot, hogy földet, és emelt az épület nem hoz létre veszélyt az egészségre és a polgárok életét, és nem sérti a jogait és a harmadik felek érdekeit, a bíróság döntést hozni a kérelmező javára.
Közigazgatási eljárás legalizálásnak jogosulatlan épületek csak az építkezések és lakóépületek, amelyek nem igényelnek engedélyt az építési, valamint a tárgyak kertészeti és elővárosi gazdaságok.
Regisztrációs tulajdonjogok jogosulatlan építkezés végzik § szerint. 25.3 A szövetségi törvény 21.07.97 szám 122-FZ Szövetségi Regisztráció szolgáltatás. A nyilvántartásba vétel alapjául a következők:
1. Az iratok a földön, az állapota neve:
kivonatot a háztartási könyvek;
igazoló tulajdoni.
2. A törvény a hatóság a helyszínen.
3. Kataszteri terv a föld.
5. Nyilatkozat az objektum ingatlanok (kertészeti és vidéki ingatlanok, garázsok).
Felszólították a fenti, a tulajdonosi engedély nélküli építési függ a rendelkezésre álló jogok a földet.
A hatályba lépés szövetségi törvény № 93-FZ „dacha amnesztiát” vált sokak számára az időszakban a megjelenése „ördögi kör”, azaz, hogy legitimálja a jogosulatlan építkezés nem lehetséges, amíg a föld tulajdonosa nem, és földtulajdon nem nyerhető, míg a legális jogosulatlan építkezés.
Több „kevesebb vér” formátlan költsége földbirtokosoké amelyen van legalább egy szerkezet a regisztrációs tulajdonjogok. Ezt a helyzetet szabályozza Art. 36 Land kódex, amely szerint lehetséges, hogy kiadja tulajdonjoga a föld, és azt követően, hogy legalizálják samostroy.
Szabályainak alkalmazását az Art. 222 CC RF № módosított FZ-93 FZ meglehetősen ellentmondásos. Kijelölt törvény nem ad magyarázatot, hiszen a változtatások kell alkalmazni. Így az elején a új előírások alkalmazása Art. 222 a polgári törvénykönyv, a saját belátása szerint a bírók. Bírósági gyakorlat azt mutatja, hogy néhány, a bírók alkalmazzák az új szabályokat csak az emelt épületek után hatálybalépését a törvény, míg mások az mindenhol.
Az egyszerűsített formában lakóépületek tervezése nagyban megkönnyítette a folyamat tulajdonjogának bejegyzését az ingatlan az újjáépítés és építése, amely nem igényel engedélyt, ingatlan, létrehozott háztáji és tárgyak egyedi lakásépítés található vagy létrehozott területeket jelöltek ki erre a célra.
Az árnyalatok a törvények és az embereket elé a választás -, hogy legalizálják a föld és az épületek, miután megkapta a teljes rendelkezési jogot őket, vagy hagyja a helyén. Sokan hajlandóak kiadni tulajdonosi, bonyolítja az eljárást egyszerűen megáll. Van megoldás - egy ügyvéd Lakásügyi Minisztérium. Az illetékes szakértő, aki ismeri a bonyolult épület és polgári törvényeket, és segít rendezni mindent a lehető legjobb módon, és rövid idő alatt.
Ügyvédi iroda „Volguzov” (kataszteri teljes ciklus Bureau) segítségével, hogy legalizálja a jogosulatlan építési vagy felújítási, profilunkba: üzembe Krím minden típusú épületben: lakások, kereskedelmi ingatlanok, lakások és lakás, gazdasági épületek és melléképületek, családi házak és a föld , apartmanok és szobák, átépítése, felújítása, stb Akkor kérdezni online és kérjen jogi tanácsot az interneten. Dolgozunk az egész Krím-félszigeten. Megvan a legőszintébb áron és rövid regisztráció feltételeit a tulajdon. A mi gyors és biztonságos!
Krímben, Jalta, st. Moszkva, Dzerzhinsky 47/2
Üzembe legalizáció samostroev a South Coast Krímben (C Daily helyén)
Munka város: Jalta, Alupka, Simeiz Gaspra, Livadia, Oreanda, Bergovoe, Foros, Gurzuf, Ai-Danil, Nikita, Massandra, Alushta Kis Lighthouse, Partenit, Szevasztopol, Inkerman, Szimferopol, Bakhchisarai, Yevpatoria, Saki, fekete .