Érvényessége elkötelezettség apartman és egyéb ingatlan
A vagyonátruházási lehetséges az akarat és az értékesítés, de sokan inkább, hogy végre egy adományozás szerződés. Mint minden más tranzakció az adománylevél megvannak a maga sajátosságai. Gyakran az emberek érdekeltek érvényességi időszakok ellátottság szerződést. Meg tudom változtatni, vagy megtámadja a tettet? Mi az az időszak ez napjától érvényes a regisztráció?
A pontos részletek a adományozás szerződés
Kérdések ajándék, öröklés és ingatlanértékesítés szabályozza a Ptk az Orosz Föderáció. A törvény szerint, az adománylevél - a kétoldalú tranzakciós által kötött donor (a tulajdonos az ajándék), és a befogadó (aki kapja a tulajdonság).
Ellentétben elkötelezettsége az akarat és az eladó egy ajándék, amit azonnal bemegy a használata a megajándékozott. Ennek fontos feltétele a szerződés ingyenesség: az ajándék küldik ingyenes, önkéntes alapon.
Ha a válasz biztosított átruházásával ingatlan vagy készpénzt, ajándékutalványt tekinthető jelentéktelennek vagy képzeletbeli dolog.
A törvény szerint, ajándék kevesebbet ér, mint 3000 rubel átvihetők a befogadó nélkül szerződést elkészítse az adományozás. Más esetekben, amikor az ajándék egy ház, lakás, ingatlan vagy bármilyen más drága ingatlanok, regisztráció elkötelezettség szükséges. A dokumentumot hitelesítenie kell közjegyző, és átadja az állami regisztrációs kell jegyezni a nyilvántartásba tranzakciók. Ez lehetővé teszi, hogy a viták és perek tekintetében a támogatás.
Csinálok egy elkötelezettség
Készíts egy ajándékozási szerződést lehet önállóan rendes írás, és egy közjegyző a lakóhely, a donor.
Ha a donor és a befogadó tartózkodnak a különböző régiókban, a szerződést kell kötni a közjegyzői iroda a régióban, ahol található az ajándék (ha ez egy ház, lakás, telek, és így tovább.).
Az elkötelezettség a kéz
Ha úgy dönt, hogy egy üzletet saját parkoló, vagy nem tudják alkalmazni a közjegyző, emlékszik a legfontosabb feltétele a cselekvési adományt. A szerződés a következőket kell tartalmaznia:
Ezután a papírt kell közjegyző által hitelesített, majd meg kell kérni az állami regisztráció. A regisztráció után a tranzakció befejeződött, az ajándék a birtokába a befogadó minden jogi és pénzügyi kötelezettségeit.
Így a közjegyző
A helyes megoldás kidolgozása a szerződést közjegyzői iroda. Az ügyvéd elmagyarázza az összes árnyalatok a tranzakció, akkor írjuk be a szöveget, annak érdekében, hogy megakadályozzák az eltérések az értelmezésben. Ez megköveteli a következő dokumentumokat:
- Útlevél mindkét fél számára;
- Dokumentumok a föld / ház / lakás;
- Tulajdonjog igazolása;
- Kataszteri útlevél az objektum;
- Kivonat hiányában letartóztatások tartozás (az USRR);
- Ha a donor házas, írásos beleegyezése házastárs adományozására közös tulajdon.
A megállapodás megkötésére csak akkor lehetséges, a mindkét fél jelenlétében: úgy kell tenni a saját aláírását. Ellenkező esetben, azzal a céllal, elismert semmis.
Miután közokiratba adomány ez alá az állami nyilvántartásba, és ennek eredményeként tekinthető kötelezettséget.
A szerződés érvényességi adományozás
Alapítvány Szerződés hatályba lépése után az állam regisztráció a nyilvántartás a tranzakciók. Azóta tekintik határozatlan: más szóval, az érvényességi idő végtelen, de ha ez nem vitatta a bíróság előtt, és törölték.
Ha az ajándékutalvány nem regisztrált Rosreestra és a donor vagy a befogadó meghalt, a tranzakció törlődik.
Azonban a szerződés meghatározhatja azt az időtartamot annak hatálybalépése: például, ha az ajándék aktusok lakás donor lehet megadni a pontos dátumot, hogy mikor költözik be az ingatlan a megajándékozott, és továbbra is élni, hogy eddig az időpontig. Ebben az esetben a szerződés akkor lép hatályba attól az időponttól előírt a dokumentumban.
Ha a dokumentum a haza a donor és a befogadó, de nem vagy belépve, akkor regisztrálni kell legkésőbb három éven belül a. Azonban az ügyvédek azt tanácsolják, hogy ne késleltesse ezt a pillanatot, hanem csak az, hogy az új papírt, és regisztrálja azt már.
Ha úgy dönt, hogy egy ajándékozási szerződést, mérjük a „profik” és a „hátránya”. Ez hasznos lesz, hogy konzultáljon egy ügyvéd, hogy megtudja, milyen jogi és anyagi következményei is ezt az eljárást.
Ossza cikket barátaiddal: