Ellenőrzés hogyan érvényesítse jogi szárazföldi részének tisztaságát
Főoldal> Fontos> Krimi és Jog> föld- Tájékoztatás ellenőrizze a jogi tisztaságát az oldalon
A lényege a szárazföldi vásárlást a megújulás a jog, hogy a kataszteri a föld. amelyek egyértelműen meghatározzák a határokat. Jogszabályok a földön nagyon terjedelmes, zavaros és néhány jogalkotási aktusok gyakran ellentmondanak mások.
Hogyan lehet ellenőrizni egy darab földet
1. Gondosan vizsgálja meg a helyszínen, és ez jobb, vagy tavasszal, miután a hó elolvad, vagy után heves esőzés.
Fordítson különös figyelmet:
- vizes élőhelyek
- A jelenléte szakadékok
- Maradványai a korábbi tevékenység vladeltsev- jelenlétében épületek, hulladéklerakók, épületszerkezetek
- A közeli autópályák, vasutak, elektromos vezetékek
- A jelenléte veszélyes iparágak a földterület
- Tevékenységek sosedey- talán hoztak a helyszínre csapadékvíz épült, a közvetlen közelben vannak olyan sooruzheniya- faház épületek, WC-k, pit latrina, stb
2. Ellenőrzés infrastruktúra-Összegezve víz, gáz, csatorna, villany, akár jogosan provedenykommunikatsii.
Úgy történik, hogy a fejlesztő nem kapja meg a szükséges engedélyeket, elvégzi a kommunikáció a reményben, akkor minden törvényes. És ez nem ritka, hogy egy legitim kommunikáció, amely miatt az emberek már kifizette a pénzt bármilyen okból nem tud.
Amennyire csak lehetséges, hogy ellenőrizze, ha vásárolnak egy házat. nézd meg itt.
3. Ellenőrzés határait a megvásárolt földterület
Ellenőrizze a tényleges határait, és a mérkőzés őket a szükséges dokumentumokkal határok alkalmazásával kataszteri mérnök. Gyakran előfordul, hogy a szomszédok prirezajut jelenleg része a szomszédos telekre, vagy megvágják magukat része a közúti vagy más állami földeket.
Határai dokumentációs és jogi határok azonosnak kell lennie, különben az lenne bizonyítani a bíróságon, és ez egy nagyon hosszú, költséges és azzal fenyeget, hogy eredményezhet konfliktust a szomszédokkal, ami jobb, ha barátok lennénk.
Bizonyított határon kell azonnal „tét ki”, hogy valóban vezetni pólusok a határ menti térségben.
Mivel a jogi rész tisztasági ellenőrzés
1. Ellenőrzés a jogot, hogy zemlyu- gondosan ellenőrizni:
A) bizonyítvány állami regisztrációs földet. Vannak esetek, amikor a föld tulajdonosa csak venni
B) Kivonat EGRP- állami díj 200 rubelt, a kifejezés gotovnosti- öt nap
B) alapja a tulajdonosi zemley- adásvételi szerződés, öröklés dokumentumok, csere, stb
D) A kataszteri útlevél a földre. Vannak elismert:
- Információ a tulajdonos
- Feature rész
- Földhasználatra
Ha van egy szó „kertészeti” a találkozó, hogy földet vásároljon, majd a földhasználat építési lakóházak is számos korlátozás.
Ha a dokumentum jelezte, hogy a földet az építési többszintes lakóépület építési-, ami azt jelenti, hogy körülbelül a területen lakó sokemeletes épületek lesz hamarosan. A közelmúltban Moszkvában az esetekben az építési apartmanházak a föld alatt az egyes épület.
A legjobb választás azok számára, akik szeretnék építeni egy családi ház zhitelstva- amikor a dokumentumokat lesz írva, hogy a föld szánt építési alacsony épületekben és az egyéni lakásépítés. Az eladó telkek szerződés nélkül Moszkvában meg itt.
Van garancia arra, hogy körül lesz ugyanaz, házak, és nem is fog, például autóban vagy vállalkozások, mint a földek csak lakóépületek
3. ellenőrzése a rendelkezésre álló tehermentes és igények harmadik fél által az állam
Gyakran előfordul, hogy egy darab földet gyorsan eladta, miután a fenyegető otchuzhdeniya- voltak új örökösök, a bíróság szab zálogjog a föld az adósságokat, vagy bizonyíték van arra, hogy a föld lehet foglalni az állami nuzhd- például a katonai infrastruktúra.
Ha vásárol földet kell igénybe és a közjegyzői megállapodás supruga- egyébként földjének fele elég „levágja” a felesége a korábbi tulajdonos, akiknek a jogait a földterület félretesszük.
4. Hitelesítés dokumentumok a földön, útlevél birtokosa, egy meghatalmazást, hogy eladja, ha a föld tulajdonosa nem adja el, és egyéb dokumentumokat.
Ellenőrzéseket kell végezni a következők szerint:
Ami a földvásárlás a szervezet
Személyesen összegyűjti a visszajelzéseket és javaslatokat a kampány, ami megy, hogy megvásárolja a földet. Ismerje meg a kampány vezetője, olvassa el a kampány honlapján.
Személyesen, alaposan vizsgálja meg a földet, észlelése esetén a kétértelműséget, BÁRMILYEN igényel teljes magyarázatot az eladó. Ha a magyarázat nem hallható, a vásárlási meg kell szüntetni.
Gondosan ellenőrizze, hogy bizonyítékot földtulajdon és a kataszteri útlevél. Ha az üzlet megy keresztül egy ügynök vagy a proxy, győződjön meg arról, hogy a meghatalmazást nem vonták vissza, és a hatáskörét az ügynök.
Aláírása után az összes dokumentumot és szabad föld az Ön számára, hogy egy számítás. Mintegy biztonságos lebonyolítására település itt olvasható.
Ha beszélünk vásárol egy drága terület, vagy az a magánszemély, akkor jobb, hogy konzultáljon egy ügyvéd vagy biztosítani a tranzakciót.
Ha vásárolt földet a kertben közösségek, szükség van egy dokumentum, ami a távollétében adósságok tagdíjat, és a lehetséges dolgozó szolgálatban.