A fő funkcióit műszaki ügyfél az építési alapítványok és építésfelügyeleti
Ahhoz, hogy megértsük a szerepe a technikai ügyfél az építési folyamatban fontos, hogy az idő, hogy fontolja meg néhány üzleti szervezetek, amelyek közvetlenül részt vesznek az építési folyamat, valamint a részvétel a technikai eszközök egy ügyfél kommunikáció és együttműködés a legtöbb alany az alábbiakban ismertetjük.
Az építési folyamat számos üzleti szervezetek, nevezetesen:
- beruházó
- Ügyfél (Customer Technical)
- fejlesztő
- fővállalkozó
- alvállalkozó
- tervező
- Egyéb [2-170-175]
Ahhoz, hogy megértsük a sajátosságait az ügyfél műszaki tevékenység, figyelembe kell vennie az alapvető funkciókat hajt végre, az alábbiakban az 1. ábrán.
Ábra 1- A fő funkciója az ügyfél
Most nézzük meg a kapcsolat a fejlesztő és kivitelező.
Podryada- szerződés egy olyan szerződés, amelyben az egyik fél (a vállalkozó) vállalja, hogy végre az utasításokat a másik fél (a vevő) egy kis munka, és adja át a munka eredménye az ügyfél, és az ügyfél köteles elfogadni és fizetni érte [3 st.702]
Felei a szerződésnek tartalmaznia kell: a megrendelő és a vállalkozó.
Ezzel kapcsolatban az ajánlatkérő szerv, a következő kihívás technikai ügyfélszolgálat: meg kell fizetnie a díjat, és hogy az elvégzett munka a vállalkozó. Amikor a munka, műszaki ügyfél azonosítja gyengeségeit, ha van ilyen, és rámutat, hogy a vállalkozó, hogy megszüntesse azokat. [1]
Szintén kapcsolatban a vállalkozó, műszaki ügyfélszolgálat:
- Köteles elfogadni a munkát az időben és módon a szerződésben meghatározott [3 st.720]
- Joga van figyelemmel kíséri a végrehajtását a munka, hogy utasításokat adjon a folyamat azok végrehajtásáról, meghatározza a követelményeket az eredménye az elvégzett munkát, anélkül, hogy megváltoztatná a feladat, hogy [3 st.715]
- A vállalkozó a jogot, hogy a szolgáltatásokat, ha ez utóbbi nem jár el egy időben, hogy végezze el a munkát, vagy a munkát olyan lassan, hogy veszélyezteti a szállítási munka határidőre. [3- st.715]
- Stb
Továbbá a műszaki ügyfél ellenőrzi a pénzügyi befektető áramlik a költségek csökkentése. A funkciók egy vásárló belép az illetékes projekt menedzsment, különösen a pénzügyi menedzsment, jelentés, stb Az alábbiakban felsorolunk néhány a funkciókat, amelyeket a műszaki ügyfélszolgálat területén a pénzügyi, számviteli, jelentési és ellenőrzési .:
Az alábbi táblázat mutatja az alapvető funkciókat, amelyeket az ügyfél a műszaki képzés és használata az építkezés és az ellenőrzés és felügyelet az építési folyamatban. [5]
Táblázat 1 fő funkciói által elvégzett ügyfél
A előállítását és felhasználását az építkezésen
A területen az ellenőrzés és felügyelet alatt építési
Ebből arra lehet következtetni, hogy a technikai ügyfélszolgálat vezető szerepet játszik megszervezésében épület és egy link a befektetők, vállalkozók és a tervezők. A legtöbb vezető orosz építőipari vállalatok már felismerték annak fontosságát, együttműködve az illetékes, és bizonyított a piacon a cég a műszaki ügyfél, mert részt vett a műszaki ügyfél számára megkönnyíti a befektető felett az építési, cash-flow menedzsment, és sok más fontos feladatokat.
Sorolja fel a főbb funkciókat a technikai ügyfélszolgálat is felfedi a lényege épület irányítási keret.
Épület komplex ellenőrző szakértői és érvényesítési tevékenységek végezni annak érdekében, hogy biztosítsák a szigorú betartásával meghatározott projekt költség, ütemterv, köre és minősége a munkálatokat, és építési anyagok.
Az Urbanisztikai kód az Orosz Föderáció, épület felügyelet végezhető a kivitelezés során, átalakítása, javítása tőke építési projektek, betartásának ellenőrzése érdekében végzett munka tervdokumentáció, a követelmények a műszaki előírások, az eredmények mérnöki tanulmányok, valamint a követelményeket a városi terv a telek.
Építési szabályozás kell elvégeznie a személy, aki az építkezést. Abban az esetben, az építési, javítási és felújítási alapján a szerződés, építési szabályozás is elvégezte a műszaki ügyfélszolgálat vagy a fejlesztő, vagy az általuk vonzott a személy vagy szervezet a szerződés alapján. [4 53. cikk]
A fő cél rejlő építési szabályozás az alábbiakban mutatjuk be a 2. ábrán.
2. ábra Építőipari ellenőrzési célkitűzései
akkor levonhatjuk az alábbi következtetést alapján a bemutatott anyag. Először is, ez nyilvánvaló vezető szerepét az építési műszaki ügyfél a legfontosabb láncszem az ilyen nehéz és költséges folyamat. Másodszor, építési szabályozás, ez is az egyik legfontosabb és időigényes alkatrészek az építési folyamat, a legtöbb esetben terhelik a műszaki ügyfél. Így az illetékes építési felügyelet műszaki ügyfél lehetővé teszi, hogy közvetíteni, hogy a beruházó azonnal az összes vonatkozó információt az építési folyamat, valamint biztosítja a végrehajtását a projekt nélkül túlértékelték a becsült költségek az építési és biztosítja a magas színvonalú munkát végezni.
Offline 1 év