Milyen költségek ház lehet figyelembe venni, ha a kérelmező a tulajdonság levonás
Administration szövetségi Tax Service kapcsán az elkövetkező az adózók kérdéseket tesznek közzé magyarázat, amit a költségek az építési lakóházak is figyelembe kell venni, amikor benyújtásakor a nyilatkozat formáját a 3. számú személyi jövedelemadó annak érdekében, hogy egy ingatlan adó levonása az adó a személyi jövedelemadó, és amelyek megerősítik a felmerült költségek dokumentumokat kell csatolni a nyilatkozathoz.
Bekezdéssel összhangban. 2 n. 1 evőkanál. 220 Az adótörvény az Orosz Föderáció (a továbbiakban - a Kódex) meghatározására az adóalap összegét az adózó jogosult vagyonadó levonása, különösen az összeget költött új vagy megszerzése az Orosz Föderáció egy lakóház vagy részvény (részvény) abban, az összeget a ténylegesen felmerült költségek, de nem több, mint 2 millió rubel.
A tényleges költségek az építési vagy vásárlási lakóház vagy egy részét azokban az alábbiak lehetnek:
kiadások a fejlesztési becslés dokumentáció rajz tervezése;
Beszerzési építésének költsége és burkolóanyagok;
a beszerzési költsége egy apartmanházban, beleértve a kész épület;
kapcsolatos költségeket az építési munkák, illetve szolgáltatások építőiparban (befejezése a házat, nem a kész épület) és a befejező;
való csatlakozás költsége a villamosenergia-hálózatok, vízellátás, gázellátás és szennyvíz-rendszerek, vagy a létrehozandó független energiaforrásból, a víz, gáz és csatorna.
Beszél a kapcsolódó költségek a munka vagy a szolgáltatás az építési, meg kell jegyezni, hogy a kódex nem tartalmaz meghatározásai „Építőipari gépek” és a „Építési munkák és szolgáltatások.” A 11. cikkel összhangban a kódex 1. igénypont ott használt intézmények, fogalmak és kifejezések a polgári, családi és egyéb területeken alkalmazott jog abban az értelemben, amelyben használják őket az ilyen típusú szabályozás.
13. pontjában Art. 1. Urbanisztikai kód definiálja az építési - a létrehozása az épületek, építmények és létesítmények, beleértve a helyszíni bontott tárgyak tőke áll.
Ha az adózó a felelős az összes költség nem meghatározott, hogy egy új lakóingatlan, nem lesz jogosult az adó levonása mellett ezt a fejet. Ennek megfelelően nem tekinthető alapja a levonás az építési költségek az adózó, hogy növelje a hasznosítható terület az objektum, a korszerűsítés vagy felújítás.
Meg kell jegyezni, hogy az elfogadása levonható költségek a befejező a megvásárolt ház esetén lehetséges, hogy a szerződés alapján végző ennek megszerzése, mivel a megszerzése befejezetlen építése bentlakásos otthon, vagy megoszthatja őket.
Az adólevonás joga a adómegállapítási időszakban, amelyben az adóalany egyidejűleg jelen:
igazoló dokumentumok tulajdonjoga a ház részvény vagy ott (pp 2 p 1-jén Code 220 ...);
fizetési dokumentumok megerősítik a fizetési költségeket, amelyek az adózó. Egy példaértékű ezen dokumentumok listája van megadva a kód (például átvételét hitel megbízás, banki kimutatások, áru és készpénz utalvány, stb ..). Ez a lista nem zárt, ezért lehetséges, hogy más fizetési dokumentumok megerősítik a fizetési felmerülő költségek (NOS. 2 n. 1, v. 220 kód). Így rendelkezéseivel összhangban az Art. 408 a polgári törvénykönyv, az Orosz Föderáció, a számítások az egyének közötti kötelezettségek teljesítését bizonyítja az aláírt átvételi végrehajtás.
Összefoglalva, azt látjuk, hogy a kódex nem tiltja a használatát ingatlan levonás esetén az építési szerződések polgári jogi természetű: a felvétel a lakásépítés költségei a ráfordítások ingatlanadó levonása esetén lehetséges a munkát végzik az adófizető, és a megállapodás alapján elvégezni ezeket a műveleteket a kivitelezővel.