Lakóépület Odintsovo Park - a hely, az infrastruktúra, lakások, ingatlan árak
I. hely
Ahhoz, hogy itt autóval könnyű. Meg kell mozgatni, hogy Minszk autópálya Moszkva minden alkalommal jobb - „Odintsovo Park” lesz a jobb oldalon. Az elmúlt években, Minsk autópálya ment keresztül számos felújítások, beleértve a terület Moszkva Odintsov.
Javítja az általános helyzet a forgalom az autópályán megkönnyítette bevezetése részén 33-45 km, ahol új csomópont és a közút bővült 8 sávos, és a dob a fizetős út, hogy megkerülje az Odintsovo és nyitás kecskelábú Kongresszus az autópálya metszéspontjában a moszkvai körgyűrű.
A tömegközlekedés nem okoz problémát. A komplex 15-20 perc séta a tömeg / d állomás Odintsovo - hozzáférést biztosít a fehérorosz vasútállomás fél óra. És el lehet jutni a shuttle busz a metró „Kijev” - a végállomás közelében található a komplexum. Közel buszmegálló és a metró „Victory Park” állomáson. Way körülbelül 40 perc alatt, a fő szűk felmerülő Odintsovo kerületben.
Az első sor „keresi” házak a minszki autópálya, de nem alkalmas arra, hogy nagyon szoros. A parkolási állvány, és egyéb tárgyak, és a jövőben, zajvédő telepítve lesz itt, mint a „kerítés”. Közvetlenül mögötte a minszki autópálya húzódik Lesoparkovy tömb. Másrészt a komplex szövőszék Glazyninsky tó (nem szánt fürdés és amelynek dekoratív és „halászat” karakter). A közvetlen környezetében „Odintsovo Park” csak víkendház települések és egyéb épületek a magánszektorban.
A Odintsovo számos iparágban, de a következő egy - Moszkva szivattyútelep, NPP „Fúrás termékek”, a cég „Power Electrocable”, bizonyos távolságban a komplex, közel a vasútállomáshoz.
Összefoglaló: Az LCD jó közlekedési megközelíthetőség. Az ökológia hátrányait tartalmaznia autópálya közelében.
II. Építészeti és tervezési döntések
Jellemzők tervezés és a rendezési
Területén 12 hektár található 10 épület: 6 épület magassága 22 emelet - 5 egysejtű tornyok, és egy másik szerkezet. Egyéb épületek 3-9 szakaszok a magassága 14-20 emeleten.
Elhelyezkedés házak egymáshoz képest is. Például, az egyik szakasz A torony, alkotó két párhuzamos sorban, telepített egy bizonyos szögben, amely elkerüli a hatása a „ablak az ablakban.” Az ilyen előrelátás és megfigyelhető az elrendezésben multisection szerkezetek, amelyek közül néhány egy bonyolult konfigurációt.
A yard vannak sport- és játszóterek, felszerelt üdülőterületen, a területén telepített padok és fények.
A terület nincs bekerített. „A jövőben az emberek a 4 blokk, a második sor megoldja a problémát egy esetleges kerítés otthonaikat,” - mondja Julia Salnikov, Értékesítési vezető „BEST új épület” (partner az eladó lakások az LCD „Odintsovo Park”).
Minden ház készülnek egy egyszínű, amely egyesíti a csokoládé és puha bézs árnyalatokkal. Épület egy monolitikus csuklós szellőztetett homlokzatok. Az ablakok - dupla üvegezés.
Bejáratok vannak látva nagy rámpák. Tulajdonságok bejáratok a tornyok - nagy bejövő csoportok körülbelül 100 négyzetméter. m. A bejáratok mindazok a házak van egy hely egy gondnok. A házak meghatározott sebességű lift cég Otis - számuk különböző épületekben 2-4.
Az emeleten is található - a 4 és 14 apartman.
Tápvíz - kétkörös fűtési elrendezés - vízszintes.
Amikor a komplexum saját gázkazánnal, de a lakások használjon elektromos tűzhelyek.
A mai napig, az LCD "Odintsovo Park" kínál "odnushki", "kopeck darab" és "treshki." Az egyik épület van, és négy szobás lakások, de ezek mind végre az elsődleges.
Az apartmanok mindegyike szabad terv - nincs fal, tégla „határok” lefektetett csak a körvonalait a fürdőszoba. Sőt, többek között az egy hálószobás és két hálószobás apartmanok egy házat, mint a „normális”, valamint a stúdió konyha terület, ahol a terület 3-4 négyzetméter. m „belép” a nappaliba, és egy külön ablakban.
Lakásban a padlón
Terület egyszobás stúdió apartman - 26-38 négyzetméter. m, hálószoba - 55 négyzetméter. M. A hagyományos „odnushki” és „dvushke” felvételt - 41,5-51 sq. m és 65-75 nm. m, ill. Terület két hálószobás lakások 75-93 négyzetméter. m és végrehajtani four-- körülbelül 120 sq. m.
Befejezés közterületeken
Minden apartman fel van szerelve üvegezett erkéllyel. Belmagasság - 2,80 m.
Minden „treshki” férhetnek hozzá a 2 oldalon. Között a „dvushek” vannak lakások lineáris elrendezés, és a „mellényt”, és szögletes.
Vannak még apartmanokban úszás szabálytalan alakzatokat. Általános szabály, hogy ez a „treshki” található a „kanyarban” többszörös épületek.
Tervezés a lakások sokféle és jó ár-érték lakó- és lakott területeken. Például, egy olyan terület 86 sq in három lapos. m a nappaliban van megadva 21,3, míg a hálószobák - 20 és 14,6 nm. m. A konyhában „a” 11 négyzetméter. m és alatt terem - mintegy 9 négyzetméter. m. a szoba mérete a "odnushki" átlagok 19-21 sq. m és ételek - körülbelül 13 négyzetméter. m.
Sok két hálószobás apartmanok is büszkélkedhet egy nagy méretű szoba. Például, a „dvushke” területe 66 négyzetméter A nappali és a hálószoba kiosztott 21 és 16,8 nm. m, illetve, míg a „nem szenved”, és egy konyha - melynek területe 14,2 négyzetméter Ebben az esetben az előtér adják csak 7,8 négyzetméter. m.
A legjobb kilátás nyílik a lakások a felsőbb emeleteken - a déli és északi oldalán, ahonnan panoráma nyílik a tóra és a parkerdőben. Azonban más típusú - a magánszektor és az Odintsovo és belvízi - túl rossz.
Ház kiadó nélkül befejező. Az apartmanok bejárati fém ajtók, fogantyúval szabályozott hőmérsékletű akkumulátorok, víz és hőmennyiségmérő, dupla üvegezésű ablakok, vezetékek folyik a lakásban pajzs.
Apartmanok értékesítése 80%. 4 épület már tele vannak, még három épület által lakott fele, sok tulajdonosok megjavítják.
Összefoglaló: Tervezés és rendezési tudható be a pluses, az anyag- és a gépészeti rendszerek házakat. Lakások ejti különféle elrendezések és a nagyszámú sikeres fajok jellemzői, és sok esetben, egy nagy területen a szoba és konyhai berendezések (bár négyzet folyosókon vagy Előszobai néha egy kicsit túl kicsi arányban az összes).
III. infrastruktúra
A környéken már működő önkormányzati általános iskola és óvoda saját medencével, amely kerülnek a „fejlett” az építészet épület.
Területén van egy bolt „Pyaterochka”, gyógyszertár, sátor „Zöldség, gyümölcs.” Ásott gödörbe kétszintes bevásárló központ, ami kell szállítani jövő ősszel.
Készül megnyitni és kisebb üzletek és egyéb létesítmények, az első emeleten. A közeljövőben, akkor meg kell jelennie tisztitó, és egy gyermek könyvesbolt, fejlesztési központ, az is tekinthető egy fitness klub és egy pizzéria. A nyár, és annak köszönhető, hogy nyit egy magánóvoda egy napközbeni-.
„Minden az első emeleti lakás, - mondja Julia Salnikova. - De néhány ügyfél át az ingatlan nem lakossági alap. Bizonyos esetekben, és a különleges, nem lakáscélú helyiségek volna nyújtani. "
Továbbá, egy különálló épületben tervezik, amely a fizetett egészségügyi központ.
Az első sorban az, hogy már megépült felszíni parkoló 570 autó, az a kérdés, az építkezés egy második parkolási ig megoldott. Mindenesetre, parkolás az udvarban lesz spontán, de végig a minszki autópálya lesz felszerelve további parkolóhely.
Külső infrastruktúra - nem rossz, bár a nagy részét is bizonyos távolságra a komplexum. A következő nyolcadik kerületben, külön a „Odintsovo Park” magánszektor házak 3 iskola és több óvoda. Részletes oktatás - 4 városi gimnázium és több iskola - lemaradása még a vasúti és Mozhayskoe.
A nyolcadik kerületi található, és a legtöbb élelmiszer boltok. A minszki autópálya, nem messze a „Odintsovo Park”, vannak boltok „Matveevsky” és a „Ochakovo növény.” A legfontosabb része a bevásárlóközpont koncentrálódik az állomás területén „Odintsovo”. Ez például a bevásárlóközpont „Unió”, „piramis”, „Intercom” TC „Odintsovo átjáró” piac „Odintsovo vegyület”. Az 5 km-re, a tér irányában a SEC „Forest Town” - egy szupermarket, étterem, bowling klub és egy karaoke bárban. A szemközti oldalon - azon az úton, Moszkva - vannak olyan üzletek, TC „Három Bálnák”, „euro-ház”, „Express Your Home”.
Sport lehet gyakorolni az azonos nyolcadik kerületi, ami működik egy pár fitness klubok, SOC „Altamed Sport» Aikido Fejlesztési Központ és a Club of Combat Sambo. Az állomás közelében egy bowling klub.
Ott van, és az önkormányzati egészségügyi intézmények - Odintsovo város klinika fogászati és gyermekgyógyászati osztályon. Az állomás közelében van magán egészségügyi központ és egy pár fogorvosok, valamint a laboratóriumi „Invitro”.
Összefoglaló: A jelenlegi belső infrastruktúra lehet az úgynevezett „Odintsovo Park” nem rossz, és a teljes körű megvalósítása ígéretet a további objektumok - szinte önellátó. Kivétel - területen nincs tízéves iskola, annak ellenére, hogy más iskolák nem éppen gyalogosan a kijelzőről. Nem teljesen világos, amíg a helyzet parkolást - bizonyos mértékig, ez attól függ, hogy a beépített másik parkoló, és mennyire aktív lesz megvásárolható hely van.
IV. befektetési feltételek
Egyszobás stúdió kerül 3-3300000 rubel .. hálószoba 5-5,1 millió rubel .. Az ára a „hagyományos” egyszobás lakás 4-4,9 millió rubel .. BR 5,4-5,8 millió rubel .. „Treshki” vannak beállítva RUB 6,2-6.800.000 ..
Az ár a hely a parkoló 500-645 ezer. Dörzsöljük.
Szállás lehet vásárolni a jelzálog. Lehetséges jelzálog és katonai részvétel a szülő fővárosban. A lakások az ötödik részlet a szervezet nevében eljáró egy hat hónapos időszakra a kezdeti hozzájárulás 30%.
Tájékoztatás az építtető
Összefoglaló: Az árak megfelelnek az átlagos szintje a költségek lakások az új épületek Odintsovo. Részletfizetési eljáró egyik épület - kedvező feltételek a vásárlók számára. Annak ellenére, hogy a jelenléte minimális információt az építtető, a mai eredmények beszélhetünk a megbízhatóság.
„Ez igen nagy - mondja Julia Salnikova. - Vannak fiatalok, és az idősek. Egyes ügyfelek ez a második vagy a harmadik ház, valaki vásárol egy lakást, közel a ház. Mivel mi vagyunk a minszki autópálya vannak vásárlók száma Fehéroroszországban. Az elején az értékesítési volt már sok ügyfél, aki okozhat száz százalékos fizetés - akkor a költség alacsonyabb volt, és sokan úgy ítélték lakásvásárlás itt, mert így a beruházás. Most, több mint azok, akik vásárolni egy lakást a jelzálog. "
V. Következtetések
Az ajánlat érdekes lehet egy az ügyfelek széles körét. Abban az esetben sikeres végrehajtása a teljes infrastruktúra kerület lesz szinte „önálló”, ehhez hozzáadunk egy jó infrastruktúra és a közelség Odintsovo Moszkvába, ami ráadásul el lehet jutni a különböző közösségi módok. Kis is környezeti hátrányokat jellemző számos projekt ilyen rövid távolság a fővárosban.
Ez a cikk tartalmazza az anyagot a műveleti csoport lakosok LCD Vkontakte.
Értékelés LCD "Odintsovo Park" 20-ból 18