HOAs és HBC - különböznek megváltoztatják vagy megszüntetik, az alapkezelő társaság, és hozzon létre társasházak
Tudjon meg honlapunkon, hogyan kell meghatározni, hogy mi a HOA szolgálja a hazai és hogy van-e a jogot, hogy kapcsolja le a villanyt nem fizetés. A mintákat az alkalmazások szivárgás és fűtés nélkül is találsz itt.
államforma
- Mi az HOA? HOA (Lakástulajdonosok Egyesülete) - a jogi személy nem nyereségérdekelt, létrehozta a tulajdonosok állandó problémák megoldásának kezelésével kapcsolatos.
- HBC (lakástakarék) - létrehozott szervezetnek az építése és üzemeltetése az ingatlan. A legtöbb HBC jött létre elfogadása előtt frissül a lakásügyi törvénykönyv az Orosz Föderáció.
Abban a pillanatban, ebben a formában a kormány túlélte hasznosságát. - Ház (lakás-és kommunális szolgáltatások) - egy egész sor iparágban, amelyek a munka infrastruktúra a települések. Ez egy sor a közszolgáltatások, ami egy kényelmes és komfortos szállást az emberek otthonában.
- Büntető törvénykönyv (Management Company) - a jogi személy kereskedelmi fókusz, hajt végre egymás vagyonkezelés a szerződés alapján.
A csapatok nem tudják, hogy végezzen a pénzügyek függetlenül alkalmasabb együttműködést a társaság.
Nem mindig lehet találni egy jó CC és kell választani a HOAs és HBC.
Hogyan változtassuk meg a HOA menedzsment vállalat? Arról, hogy hogyan, hogy megszüntesse a HOA, hogy panaszkodnak a munkáját, vagy kap belőle az egész ház, megtalálja honlapunkon.
amellyel különösen
Jellemzői a HOA:
- eléréséhez elegendő HOA jóváhagyást több, mint 50% -a bérlő;
- HOA a hatóság, hogy szabályozza az elnök Alapokmánya alapján;
- vállalatvezetés kemény HOA jóvá a Ház kód;
- ha a szavazás figyelembe veszik a meghatározott részének az ingatlan bérlő a teljes lakásállomány. Így határozza meg a jelentőségét hangja;
- nem vehet részt a kereskedelmi tevékenységek és bevételeinek a felek között;
- HOA megadhat több ház közelében található;
- lépésének a partnerség, akkor kell alkalmazni;
- Ennek tartalmaznia kell több mint felét a tulajdonosok a ház;
- HOA képződik csak a szállítási és a ház tulajdonjogának bejegyzését a bérlők;
- tevékenység célját - a közös vagyonkezelés, megoldás az értékesítési, általános probléma.
A mintákat szükség HOA dokumentumokat, például becslések bevételek és kiadások egyéb bevételek és formák. letölthető itt.
Jellemzői HBC:
- a döntés, hogy a HBC kell hagynia a bérlő;
- irányadó az elnök és a minta-csoport. Abban HBC nincs hatóság, amely szabályozná a tevékenységüket;
- HBC menedzsment által ellenőrzött Charta kidolgozott határain belül az Orosz Föderáció törvényei;
- szavazás során a közgyűlésben minden résztvevő csak 1 szavazás szerint a lakásügyi törvénykönyv;
- üzleti tevékenységet folytatnak, és ossza meg a jövedelem között a szervezet tagjai;
- hatálya az Igazgatóság HBC található határain belül csak egy ház;
- elérése után a tizenhat éves összes bérlői tagja a HBC;
- HCC tartalmaznia kell legalább öt tag;
- HBC létrejön kezdete előtt építése a ház;
- tevékenység célját - a lakásépítés.
Összehasonlítva a funkciók az egyes szervezetek, egyértelmű, hogy az épületek kezelése alkalmasabb HOA.
A sikeres működését a HOA fontos a megfelelő végrehajtását az összes funkciót a leírt módon a törvény.
Létrehozása társasházak bérház
edzés
Információk létrehozása és az ülések szervezését bérlők:
A közgyűlésen a szervezet
- tisztázza tulajdonosok társasházak előnyeit;
- választja ezt a fajta vezetés;
- jóváhagyása a Charta;
- A kiválasztás a testületi tagok.
A szavazás lehet egy távollévő. A határozat kihirdetésekor a bérlők egy ideig. Elfogadhatósága távolléti szavazás kell biztosítani a Charta.
Általában szavazással formákban kell három lehetséges válasz:
Számviteli szavazatok által hordozott teljes terület a tulajdon a bérlők, és nem a résztvevők számát.
Szavazz legyen több mint a fele a bérlők, akkor a szavazásra kerül befejezettnek tekinthető. Ez lesz jóvá, ha több mint 50% -a szavazók fog válaszolni „igen”.
Végrehajtása regisztráció
Úgy hajtjuk végre a Hivatal a Szövetségi Adóhivatal. alapján benyújtott dokumentumok:
- ülés jegyzőkönyvét (másolat). Ezek a szakaszok adjon tájékoztatást választotta társasházakat államforma és annak létrehozását.
- A végleges változat Charter HOA 2 példányban.
- A megállapodás a menedzsment a HOA tájékoztatást a megválasztott elnök.
- A bejegyzési kérelem a jogi személy.
- Jegy az állami díj, melyet a Ház kód.
Eredményeire válaszul a bejegyzés kap 7 nappal később.
Ülés jegyzőkönyve - a legfontosabb dokumentum a tervezési HOA.
Az, hogy a ház és a számlanyitás:
- Átvitele otthon vezetése alatt a Szövetség mellett zajlik a cselekmény részvételével az Európai Bizottság.
- Megváltoztatása államforma nem változik a tulajdonosi helyiségek tulajdonosai.
- Közlemény a belépési otthon irányítása alatt az Egyesület küldeni a Városi Menedzsment és Vagyonkezelő Bizottság.
- Nyitott bankszámlára jogi személy (olvassa el a külön számla Nagyjavítási).
- Szükséges, hogy értesíti a korábbi kezelő és ad neki információt átmeneti otthonok vezetése alatt a Szövetség.
Szervezet találkozó aláírása különböző megállapodások:
- A közötti hatáskörmegosztás a testületi tagok.
- Válogatás a felelős személyek által tevékenységi területén (olvastam vezető beosztásban).
- Megalakult a jogait és kötelességeit a Szövetségének elnöke (lásd még a jogait és kötelességeit tagjainak HOA).
Döntés a megállapodások megkötése ülésén elfogadott szavazás.
Összhangban LCD RF tábla alakja kiválasztott háztulajdonosok össze, és változhat miatt megoldásokat.
Csere Ház Tanács
Hogyan megy a tanács házban HOA? Útmutató az átmenet otthon a Tanács HOA:
- Rendezzük a találkozó italmérö. A kezdeményező rendszerint tagja a jelenlegi testület;
- Felveti a lemondását a tanács otthon a HOA. Szükséges hozzájárulása több mint 50% -a bérlő;
- Dokumentum-gyűjtemény az adó-szolgáltatást (lásd. „A teremtés társasházak panelházban” 3. szakasz).
- Várakozás az átruházás bejegyzése a HOA.
Az átmenet a CC
Hogyan adja fel a társaság irányítását, és hozzon létre egy HOA? Hogy megy a HOA köteles felmondani a szerződést CC.
A felmondás okait az alábbiak lehetnek:
- gyenge teljesítmény a munkák és szolgáltatások;
- lejárt a szerződés a Btk
- elutasítása a munkavégzéshez vagy szolgáltatások a Btk
- helytelen árazás közművek és szolgáltatások, stb
A büntető törvénykönyv kap évente bizonyítania, hogy a tulajdonosok. Ha ő nem tud megbirkózni a funkcióit, a bérlők a jogot, hogy a kormányzati forma (162. cikk ch.8.1 LC RF).
A találkozón a szervezett azzal a céllal, hogy a döntést, hogy módosítsa a büntető törvénykönyv, azonnal lepecsételt dátumot. Attól a pillanattól kezdve annak előfordulása, a Btk a vezetés megy a HOA. Mielőtt a tervezett időpontban a Btk teljes mértékben eleget tenni kötelezettségeiknek szolgáló haza.
Egy hét után a dokumentumok benyújtása figyelmezteti regisztráció.
A meglévő jogszabályok lehetővé teszi a tulajdonosok kiválasztani a legjobb államforma, az ingatlan.
Nem talál választ a kérdésére? Ismerje meg, hogyan lehet megoldani, hogy pontosan a probléma - kapcsolatfelvételi űrlapot on-line tanácsadó a jobb oldalon! Ez gyors és ingyenes!