Tudja meg a költségek lakás
Sikeresen kössön ügyletet nélkül lehetetlen a megfelelő árképzés. Persze, ha alábecsülik az ingatlan, akkor eladni sokkal gyorsabb, de ugyanakkor, akkor veszítenek pénzt. Ha a költségek ház fel van fújva, a valószínűsége, hogy a megrendelő csökken nullára.
Hibás alakú tárgy ára lesz probléma az eladó. Tehát mielőtt elindulna vizsgálatáról szóló lakásában, meg kell nagyon figyelmesen olvassa el az árnyalatok a számítás.
8 (800) 350-30-02
Szövetségi szám (díjmentesen minden régióban Oroszország)!
Hogyan lehet megtudni, hogy a költségek lakás
Tehát az első, akkor lépjen kapcsolatba egy ingatlanügynökség. Abban az esetben, az értékesítés a lakások ebben a létesítményben, akkor mindig ingyenes lesz, hogy tanácsot adjon az árakat. Azonban a konzultáció ingyenes lesz csak, ha azt tervezi, hogy tovább foglalkozik szerek.
Ez a módszer azonban nem mindig lesz podhodyaschim.K például nem fog működni az alábbi esetekben:
- Ha azt tervezi, hogy tervezzen egy kölcsönt biztosított a lakásban, a bank alkalmazottai lesz szükség az értékelő jelentést. Ez a dokumentum nem adható ügynökségeknek az az oka, hogy az értékelés a szolgáltatások nem a különlegesség, hanem azért, mert (ügynökségek) nem rendelkeznek a szükséges igazolások;
- Gyakran előfordul, hogy az ügynökök a munkájukat jóhiszeműen. A lakás számos olyan funkciók, amelyek jelentősen befolyásolják az árat az ingatlan, míg az értékbecslő az ügynökség fogja hívni az átlagos négyzetméterár ingatlan a környéken. Tehát úgy a következtetést a becsüs a hivatal, mint a végső igazság, azt nem szabad.
A második út - önértékelés
Meg lehet előállítani különböző forrásokból:
Ahhoz azonban, hogy információkat szerezzen - ez csak a történet egyik fele. Ezután meg kell dolgoznunk, ami szintén nagyon fontos.
Tárgyak kell nézni alaposan, meg kell, hogy a legjobban megfelel az Ön ingatlan valamennyi kulcsfontosságú jellemzőit, mint például négyzet, az állami, építési év, és még a jelenléte / hiánya bútorok.
Azt is meg kell értenie, hogy ha megtalálta a leginkább hasonló tárgy, amely az egyetlen különbség a jelenléte / hiánya dekoráció vagy bútorok, szükséges összeadást vagy a megfelelő táska tekintetében a teljes költség.
Továbbá, az ár változhat attól függően, hogy a padlón. Van egy erős függés a költsége négyzetméterenként a teljes terület a lakás (minél nagyobb a terület, annál nagyobb a költség). Ez elengedhetetlen, ha a megmaradó feltételek azonos tárgyat.
Az utóbbi módszer az ár meghatározására - különös vonzereje, hogy az értékelési cég. Amellett, hogy a kezelés, szükséges, hogy bekerüljenek a teljes szerződést, hogy minden cím papír, BTI útlevél és fizetni egy értékelési jelentést.
Ez tartalmazza a kész számítások és az értéke a tulajdon. A jelentés szintén nem egyedülálló igaz, olyan közel a valósághoz.
Természetesen, a minőségi szolgáltatások szintjétől függ a vállalat, amely már alkalmazták. Azt is meg kell jegyezni, hogy ez a lehetőség a legdrágább.
A legfontosabb ilyen eljárás az, hogy ha meg kell írásos bizonyítékot szolgáltatni az értékét a tárgy, vagy csak nem megbirkózott az önértékelést.
Okirati bizonyíték a tanúsítvány értékét. Ez hasznos lehet a következő esetekben:
- Értékcsökkenése ingatlanadó;
- Pledge tulajdon a bank;
- Visszavonása a lakás, a partíció vagy eladás.
Megjegyezzük, hogy a hivatalos struktúrák idézve csak egy igazolást a kataszteri érték, végre formájában BTI. Más esetekben, nyugodtan forduljon a szakemberek egy független értékelő ügynökség határozza meg a piaci értéke az ingatlan.
E célból a következő papír lesz szüksége:
- alkalmazása;
- Tulajdonosi igazolás;
- útlevél;
- Fejtegetés + alaprajz.
Ismerje meg a kataszteri értéke a lakás akkor adja ki a következő műveletsornak:
Meg kell jegyezni, hogy a valószínűsége, hogy a kívánt információkat ebben a szolgáltatást nem 100% -os. Az is lehet, már nem releváns.
Mindenesetre az az állítás a következő:
Nyílt terep Rosreestra.
Ezután meg kell menni a „Kiegészítő információk ingatlan internetes».
8 (800) 350-30-02
Szövetségi szám (díjmentesen minden régióban Oroszország)!
Felvették hasznos? Igen Nem 4-ből 4 olvasó hasznosnak rekordot.