Legkésőbb a letét, ha vásárol egy terítéket és tervezési szabályok
A fő kikötés, hogy ez a folyamat - ez a megfelelő mennyiségű készpénzt. Előfordul, hogy a vevő nem lehetséges, hogy a teljes kifizetés, és megpróbálja megoldani a pénzügyi kérdés a vonzereje hitelforrások egy jó kamat. Egy ilyen helyzetben, hogy erősítse meg, hogy a megvásárolni kívánt ingatlant a nyilvántartásba vétel időpontjában a tartozás, a vevő ad egy betét.
Az Orosz Föderációban a Ptk által jóváhagyott legitimitását egy ilyen akció, mint egy olyan megerősítve a vágy, hogy lakást venni. Ezen túlmenően, a betét segít elkerülni számos vita vevő és eladó között.
A polgári törvénykönyv kimondja, hogy a szünet az ügylet a vevő pénzét vissza nem küldjük vissza. Mivel jogilag helyes, befizet, az olvasó megtudhatja ebből a cikkből.
Törvényi szabályozása a kérdés
Letöltés egy minta egy nyugtát a betét, ha vásárol egy lakást.
A Ptk az Orosz Föderáció 380. cikke a betét jelzi a fogalom a mechanizmus. Ez magában foglalja:
- az összeget érkező vevő és az eladó teljesülése igazolásának vásárlására lakóingatlan megállapodások;
- méretétől függetlenül az előre fizetés végezzük dokumentált;
- ha a kérdéses számít, hogy az első kifizetés kapcsolódik a betét vagy az első kifizetés alapján az adásvételi szerződést. azt feltételezzük, hogy ez egy előre amennyiben nincs másképp a megállapodásban meghatározott;
- ha nincs, azzal megerősítette előírások, bánatpénz feltéve, hogy a feltételek a következtetést a fő megállapodás kikötött, az előzetes megállapodást.
Gyakran a folyamat ingatlan szerzése oldalán zavaros között lekötött betét és betét. Bár ez két különböző jogi mechanizmusok. Az első - egy eszköz kötelezettségvállalások végrehajtása és a második - ez része az egész összeget, hogy lakást venni.
Előállítási szabályokat: az alap és a jogi erővel
Bizonylatot kell írásban formájában megállapodást.
Ez történt két példányban, és egyre jogi erővel a aláírásakor az adásvételi szerződés. A vevő elküldi az eladó egy jóváhagyott összeg tulajdonjog nélkül négyzetméter. Jellemzően a betét összege 5-10% -át érték a lakás vagy ház.
A betét lesz jól formált, ha regisztrálva van a fő szerződés vagy külön megállapodás az alapszerződést. Az előkészítő szakaszban a transzfer egy fontos pont a rendelkezésre álló dokumentumokat a kijelölt objektumot, és erősítse meg a tulajdonjogokat eladó.
Ha a bérbeadó házastársa, a nyilvántartásba vétel időpontjában és átvételét pénzátutalás a törvény előírja, hogy a jelenléte a „második felében”. Továbbá, regisztráció kell végezni a két tanú jelenlétében, és biztosítja, hogy legyen a közjegyzői iroda.
Milyen dokumentumok koràbben
- Egy példányát egy azonosító kódot és az útlevelét.
- Egy példányát a megerősítő dokumentum tulajdonhoz való jogot. Ezek a következők: bizonyíték az örökséget. ahol van egy jel az állami nyilvántartásba; tanúsított a közjegyzői iroda az adásvételi szerződést; adománylevél; A bíróság döntését.
- A dokumentumok, amely pontosan meghatározta a családi kapcsolatok (házassági anyakönyvi kivonat, születési anyakönyvi kivonat, házassági szerződés, és így tovább);
- A csomag a műszaki papírok venni a BTI. Ezeket ellenőrizni kell, és összehasonlítva a cím dokumentumokat. Például, a lakás történt átalakítás regisztráció nélkül törvény által előírt. Azaz, nincs jóváhagyást a hatóságok Építészeti és Építőipari felügyelet, és nincs papír, megerősítve a működésbe lépését felújított telephelyén. A következő fázisban a hirdetést, mert ez lehet a konfliktusokat.
- Tájékoztatás az eladó alatti korú gyermekek, valamint nyilvántartási az eladási négyzetméteres ház. Abban az esetben is szükség van megerősítésre, hogy tartsa a gyermek mentesítési eljárás lakóingatlan keresztül a regionális szerv, vagyonkezelési és gondnokság.
Fontos lesz érdekes információt a döntéseit a bíróság. Ez azt jelenti, ellenőrizni kell, hogy létezik egy közötti vita az eladó rokonok. Az ilyen információk állíthatók elő, hogy egy kérelmet a Unified Register ítéletek.
Vevő előtt a pénzátutalás eljárást, akkor kell készíteni egy másolatot az azonosító kód és az útlevél és a papírokat, jelezve rokonság. Ezek közé tartozik a tanúsítványt vagy válási.
A nyugtát a betét átvételi tartalmaznia kell a következő információkat:
Ha a tulajdonosok a négyzetméter eladott néhány, minden kidolgozza saját átvételét, amely előírja egy részét a pénzt. Nevében a tulajdonosok képviselője kiskorúak foglalkozó dokumentum kidolgozása. Ezután aláírásával nevében a gyermek kap egy betét.
további feltételek
Ha szükséges, a nyugtát a betét, ha lakásvásárlás elfér több információt. Ezek közé tartoznak:
- Információk a tanúk jelen a pénzátutalás az eladó (információ a polgári útlevelek és a bejegyzés helye);
- a készpénz mennyisége írásban szavak után a digitális jelek az átvitel lehetősége, hogy más pénznemben idején a szerződés aláírásakor;
- a neve a közjegyző, aki aláírta a megállapodást az alap eladási és a bejegyzés időpontját, a közjegyzői iroda;
- egy egyszerű design a szerződés megkötésének a regisztrációs számot az orosz Register és a tanúsítvány számát;
- további pénzügyi költségek, például töltött tartozások megfizetése a közművek.
Az átvételi kell mutatnia végrehajtására vonatkozó információkat a kötelezettségeit a fő szerződés. Szükséges, hogy ellenőrizzék az időzítés, hogy megszerezze a jogot, hogy tulajdonjogát a megvásárolt ingatlan. Ha ez lejárt, az eladó köteles visszaadni a betét. Saját belátása szerint, a vevő jogosult kártérítést követelni.
Ahhoz, hogy az átvételi volt jogi erővel, az szükséges, hogy a megerősítés a tanúk pénzeszköz és az a tény, az aláírás a közjegyző. Minden információt kell előírni egyértelmű kézírás és nincs korrekciókat.
Másrészt ingatlan
A jogalapot az Orosz Föderáció nem tartalmaz pontos információkat szabályai regisztrációs bevételek betét, amikor vásárol földet.
Meg kell tüntetni az alábbi információkat:
- adatokat a résztvevők az adásvételi szerződés;
- betét összege feltüntetett számokkal és szavakkal;
- kataszteri szakasz száma és mérete;
- bejegyzés helye bevételek;
- szám, év és aláírását a résztvevők a tranzakciót.
Ha vásárol egy autó az átvételi letét ugyanazt az információt tartalmazza, mint a földön. De ahelyett, hogy a kataszteri száma és területe tájékoztatást kell tartalmaznia a vásárlás egy autó (márka, évjárat, nyilvántartási száma és így tovább).
Fontos megjegyezni, hogy a dokumentum kell írni kézzel, két példányban. A szén-dioxid-kibocsátására nyugtát tilos. Ön még nem használja a számítógépes berendezések és az írógép. Amikor a küldő a betét eladó vagy szárazföldi jármű ajánlott tanúk jelenlétében.
További kérdései vannak? Ismerje meg, hogyan lehet megoldani a problémát pontosan - Hívjon most:
+7 (812) 309-91-23 (St. Petersburg)
8 (800) 333-45-16 ext. 193 (régiók)