Hogyan készítsünk általános részesedés tulajdonjoga a föld különböző részvények vagy kiosztani részesedése külön-külön

Hogyan készítsünk általános részesedés tulajdonjoga a föld különböző részvények vagy kiosztani részesedése külön-külön

Válaszok Ügyvédek (8)

Prompt különböző share (szomszédok egyetértenek történelmileg sloivshimsya föld) van-e lehet díszített? Arról, hogy milyen, majd az általános részesedése külön-külön az ingatlan? Ha nem, tudok a helyszínen található, az általános részvény tulajdon építeni, és regisztráljon egy új házat az én anyám? Köszi előre.
Andrew

Kezdjük azzal, hogy az apartman, és cikkelye szerint. 36 LC RF: 1. A tulajdonos a helyszínen egy bérház tulajdonosa a jogot törzsrészvény ingatlan közös tulajdona az épület, nevezetesen: 4) föld, amelyen a ház található, elemekkel tereprendezés és szépítés, más tervezett karbantartás, az üzemeltetés és szépítését a házat, és található meg a megadott telket tárgyakat. A határok és a méret a földet, amelyen az épület található, a következőképpen kell meghatározni követelményeinek megfelelően a föld jogszabályok és jogszabályok várostervezés.

Következő - Art. 37 LC RF: 1. A részesedése a közös tulajdon közös tulajdon egy apartmanházban tulajdonos a helyiség a házban arányos a méret a teljes terület az említett helyiségekbe. 4. A tulajdonos a helyszínen egy lakóházban nem:

1), hogy kitűnjön a természetben részesedése a közös tulajdon közös tulajdon egy lakóházban;
2) semmisítse részesedése a közös tulajdon közös tulajdon egy lakóházban, és más műveletet, amely magában foglalja az átviteli e részarány elkülönítve tulajdonjogának telephelyén.

Ebben az összefüggésben úgy vélem, hogy az izolált rész nem lehetséges, mivel a további építkezés otthon. Üdvözlettel Urvantsev Eugene.

Kérdések ügyvéd?

Az évek során a semyey számos fejlesztést (épült üvegházak, fürdő, garázs) végeztük az oldalon.
Andrew

Ahhoz, hogy a jelen darab földet a ház körül nem volt díszített, és most az állam tulajdonában.

Szia Andrey! Opcióként regisztrálnia kell a tulajdonjogát a tulajdonságokat, hogy már épül. Ezt követően, ha a föld az állami és önkormányzati tulajdon, vásárolt egy díjat, anélkül, hogy a licitálás a földet, amelyen találhatók a tárgyak. Ellenkező esetben a földtulajdon nélkül ajánlattétel nem a törvény által megengedett.

Az évek során a semyey számos fejlesztést (épült üvegházak, fürdő, garázs) végeztük az oldalon. Ezen kívül volt egy hosszú ideje bevett szokásnak használja a földet (ki, amelyen keresztül bemenetét, hogy valaki leül, ahol a burgonyát, stb.) Kiderült, hogy amikor egy obschedolegvogo földjogokat részesedése lesz egyenlő minden sobstevnnikov lakások.
Andrew

Én kifejezetten a helyzetben közösen Uravntsevym Eugene és eltérő Shabhanova Ruslana.

Az otthoni tekinthető egy lakást, és lakástulajdonosok joga csak a közös tulajdon, és a földet, amelyen a ház található.

6. bérház elismeri a két vagy több lakás, különálló kimenet, vagy egy telket szomszédos lakóház, vagy a közös területeken egy házban. Apartmanház elemeket tartalmaz, a közös tulajdon italmérö egy ilyen házban összhangban lakásügyi jogszabályok.

A helyi, ami rendezett az épület, mégis érthető. Ha az eredeti ház területén ez a ház nem kapcsolódik, nem elszigetelt, és nem tette meg lehet határozni a részvétel az önkormányzatok.

És nem az a tény, hogy elhagyja a mértékben, amely használja azt.

Spread az általános normák helyi MKD

Egészségügyi és járványügyi követelmények
Ahhoz, hogy az életkörülmények a lakóépületek és helyiségek
Egészségügyi-járványügyi szabályok és normák
SanPiN 2.1.2.2645-10
2.3. Visszavont építési lakóépület föld biztosítania kell annak lehetőségét, szervező helyi egyértelmű funkcionális övezetekre és elhelyezését rekreációs területek, játék, sport, üzleti területek, vendég parkolók, zöldterületek.
2.4. Amikor kertészeti ház területén lakóépületek figyelembe kell venni, hogy a távolság a falak a házak akár fatörzsek korona tengely átmérője legfeljebb 5 m nem lehet kevesebb, mint 5 m távolság legyen több mint 5 méter a nagyobb fák, cserjék - 1,5 m. . bokrok magassága nem haladhatja meg az alsó széle az ablaknyílás tér az első emeleten.

A regisztrációt követően a helyi, a beállítás, a kataszteri nyilvántartás és regisztrációs tulajdonjogok rá, talán van felosztva való részesedése arányában az egyes tulajdonosok a MCD.

Így a kérdés az építési azoknak, akik őket akkor lehetséges, ha a többi tulajdonosok megállapodnak, vagy bizonyítani, hogy tulajdonjoga őket.

Ahhoz, hogy épít egy házat ezen a telken az anyjának, hogy Ön beleegyezése nélkül más tulajdonosok és a helyi önkormányzatok nem fog működni, csak a hozzájárulásával a tulajdonosok és a kiadását építési engedély. Egyébként lebontották a jogosulatlan építkezés.

Tisztelettel! GA Kuraev

Szia Andrey! Opcióként regisztrálnia kell a tulajdonjogát a tulajdonságokat, hogy már épül.
Ruslan Shakhbanov

Ruslan, kérem, mondja meg, hogyan kell csinálni, ha a webhely nem az egyéni lakásépítés, és nem tény, hogy tartozik a közös tulajdon a MCD?

Az orosz Ptk

1. Jogosulatlan építése épület, építmény vagy más szerkezetek által emelt földön nyújtott nem az előírt módon, vagy a föld, megengedett használata, amely nem teszi lehetővé az építési rajta a tárgy vagy szerkesztjük megszerzése nélkül a szükséges megengedi, vagy megsérti a várostervezés és építési előírások.

2. Az a személy, aki elvégzett engedélyezett építési, nem szerez tulajdonjogot. Nem kell a rendelkezési jog az építési - eladni, így, kölcsön, végezhet újabb műveleteket.
Illetéktelen épület alá bontási személy vagy saját költségére, kivéve azokat az eseteket bekezdésben előírt 3. és 4. pontjában meghatározott követelményeket.

3. A tulajdoni engedélyezett építési lehet ismerni a bíróság, és abban az esetben a törvény által előírt más módon a törvény által előírt egy személy a tulajdonosi, életre örökölhető birtoklás, tartós (örökös) használja a telek, amelyen az épület jön létre, miközben tiszteletben következő feltételeknek:
ha vonatkozó föld végző személy az építési már általánosan engedélyezett az építkezés egy tárgy arról;
ha a kérelem napján a bíróság épülete paramétereken belül létrehozott dokumentációt a területi tervezés, a földhasználat és a fejlesztés, illetve a kötelező követelményeket az építési paramétereit foglalt szabályok egyéb dokumentumok;
ha a megőrzése a konstrukció nem sérti a jogait és törvényes érdekeit, más személyek és ne veszélyeztessék az élet és a lakosság egészségét.
Ebben az esetben az a személy, akinek elismert tulajdonosi az épület, vissza kell fizetnie az ember, hogy végre ez az építési költségek összege határozza meg a bíróság.

Tisztelettel! GA Kuraev

Szia, Andrey! Tartsa a szempontból Eugenia Uvantseva és Kuraeva Gennagyij: Az Ön otthona otthon egy lakásban és a ház területén a közös tulajdonsága a tulajdonosok lakáscélú helyiségek a bérház. Részesedése az ingatlan tulajdonjoga obschedomovoe területével arányos a helyszínen. Azonban ez a részesedés vnature nem lehet megkülönböztetni. A tulajdonosok csak meg az, hogy használja a földet. Lehetséges állásfoglalása a közgyűlés az MCD vagy van, vagy a bíróság előtt. Először azonban megállapításához szükséges határait a föld.

Jó napot! Nem gondolja, hogy alapuló szó szerinti olvasata az ügyfél értekezés nincs rendben ebben a helyzetben? Meg kell látni igazoló tulajdoni (az anya lakás), ha lehetséges, átvizsgálja a döntést, amely nem volt hajlandó, hogy kitűnjön a természet a föld és a kataszteri kivonat föld lehetséges, ahhoz, hogy a helyes következtetést. Andrew, ha úgy tetszik, a dokumentumokat, a személyes adatok, amelyek elrejtik.

Város Ismeretlen

Kedves Andrey! A helyzet akkor biztosan nem kellemes a jogalkotás.

Ahhoz, hogy a jelen darab földet a ház körül nem volt díszített, és most az állam tulajdonában.
Andrew

Ezen adatok alapján, akkor tisztázni kell a kataszteri adatok ezen az oldalon (ha még nem tette volna során a bíróság). Megállapították, hogy a maga korlátai vannak, mi a célja és az engedélyezett használat. Azért mondom ezt, mert hazánkban, szinte minden 5 év vserazlichnye pereinventarizatsii földet, a változó hatásköre, kezelni őket, hogy módosítja a Land kódex bevezetése a kódex a Land kódex és a Urbanisztikai kód. Ennek eredményeként lehetőség van arra, hogy mielőtt az ezen a területen lehetne építeni tőke ház, és most nem tudsz, vagy fordítva, ami nemcsak az eljárást a honlap használatának, hanem a sorsa az új épületek és tervek az új haza.

Ebben az esetben lehet tervezni a közös közös telken. Aztán az anyja joga van pert a szomszédok megállapítása érdekében, hogy a földet. Ez ugyanaz a terület, hogy részben a természetben, de olyan esetekben használjuk, amikor a valódi cselekmény részben kerítések és külön igazolása jogosultság lehetetlen.

A pert kell javasolni egy rendszert kell használni az oldalon a meglévő történelmi területek, ennek eredményeként a bíróság arra a megfontolásra és figyelembe veszi az szomszédok ért egyet a következő séma.

h. 1 evőkanál. 222 Ptk
Engedélyezett építési épület, építmény vagy egyéb szerkezet által emelt a föld, nem biztosított a megállapított sorrendben, vagy a föld, megengedett használata, amely nem teszi lehetővé az építési rajta a tárgy vagy szerkesztjük nélkül a szükséges engedélyek megszerzése vagy sérti a várostervezési és építési előírások.

Itt van, hogy kell használni, és a talaj állapotának, amiről írtam az elején meg a választ, és azt szeretné, hogy megtudja, hogy alaposan tovább oldja a sorsa ezeket az épületeket.

3. rész azonos cikket:
tulajdonjogának engedély nélküli építkezés ismerheti el a bíróság, és abban az esetben a törvény által előírt más módon a törvény által előírt egy személy a tulajdonosi, életre örökölhető birtoklás, tartós (korlátlan) használja a földet, amely létrehozta az épületet, míg az alábbi feltételek :
ha vonatkozó föld végző személy az építési már általánosan engedélyezett az építkezés egy tárgy arról;
ha a kérelem napján a bíróság épülete paramétereken belül létrehozott föld tervdokumentációk szabályok
földhasználati és fejlesztési, illetve a kötelező követelményeket az építési paramétereket tartalmazó egyéb dokumentumok;
ha a megőrzése a konstrukció nem sérti a jogait és törvényes érdekeit, más személyek és ne veszélyeztessék az élet és a lakosság egészségét. Arról, hogy milyen, majd az általános részesedése külön-külön az ingatlan?
Andrew

Mivel a bíróság akkor, ha ezt nem sikerült, akkor - és nem semmilyen módon. Ha nem foglalkozunk a körülmények, amelyek miatt az nem tesz eleget a követelés, és ha úgy döntenek, hogy dolgozzon ki eljárásokat a földhasználat. Re-kezelés ugyanazzal követelés ugyanazon alapon nem megengedett.

n. 2 Ch 1 ek. 134 polgári eljárási
Bíró nem hajlandó elfogadni a követelést, amennyiben:
Úgy lépett jogerőre bírósági határozat a vitát, ugyanazon felek között ugyanazon tárgyban és ugyanazon indokok alapján, vagy a bírósági határozat a felmondás az eljárás kapcsán elfogadta az elutasítás a követelés a felperes vagy a jóváhagyást az egyezség a felek;

Lehet, hogy van értelme az Ön okának megszüntetésére elutasító határozat -, hogy egy külön bejárattal a lakások? Ha lehetséges, természetesen. Tudomásul veszem, hogy ha a bíróság nem volt hajlandó ezen az alapon, a terület nagysága lehetővé teszi, hogy megosszák teljesen a valóságban.

András, a megoldást a problémára csak akkor lehetséges a regisztráció az egész földet, amelyen az épületek találhatók a helyi a ICD.

Ha úgy dönt, hogy kérje a föld, meg kell, hogy megismerkedjen a földhasználati és fejlesztési szabályok a témában, egy részterület az otthonod.

Feltehetően ez lehet a alzónája középmagas épület, kis emelkedés lakóépületek (akár 5 emelet, bezárólag), az intézmények és a vállalkozások mindennapi használatra kapcsolódó élők, valamint a tárgyak műszaki és közlekedési infrastruktúra.

Közepén alzónájából épület, kis emelkedés lakóépületek (akár 5 emelet, bezárólag), az intézmények és a vállalkozások mindennapi használatra kapcsolódó élők, valamint a tárgyak műszaki és közlekedési infrastruktúra lehetővé teszi az alábbi földhasználati (a vonatkozó rész neked):

1. A főbb típusai a megengedett használat:
- lakóházak nem magasabb, mint 5 emeleten;
- blokkolt és metszeteket házak területeken;
- szabadon álló kastély meglévő családi házak területekkel;
- ...
2. Feltételesen megengedett felhasználási:
- külön struktúrák az állandó és ideiglenes tárolása a járművek
3. A támogatás engedélyezett tevékenységeket használat
- parkolás az egyes személygépkocsik, a bejárata el kell szigetelni a webhelyek pihenés és a játék, sportpályák;
- gazdasági indokok, beleértve kizáró ártalmatlanítását;
- garázs.

Tehát, elméletileg, akkor kérheti, hogy az Ön földet, kivéve, ha az kapcsolódik a helyi faluban alatt elhelyezése tárgyak összhangban álló engedélyezett használat megengedett a subzona.

Azonban meg kell szem előtt tartani, hogy a rendelkezésre álló földterület alakítása után (ha még nem alakult) lesz az aukció, ha nem felelnek meg az bekezdésben foglalt kivétellel 2 36. cikkének a Land kódex

1. A szerződés földbérlet állami tulajdonban vagy önkormányzati tulajdon aukciót rendeznek formájában egy aukción, kivéve azokat az eseteket előírt 2. bekezdése ezt a cikket.

Tisztelettel! GA Kuraev

Ön keres választ?
Tegyen fel egy ügyvéd egyszerűbb!

Kérje ügyvéd - ez sokkal gyorsabb, mint az a megoldás keresésére.