Hogyan kell megnyitni a strand
Fekete-tenger partjai Krasznodar terület bérlet. Ugyanakkor a befektetők, akik készek felülmúlni török kollégák, míg egy kicsit: 11 hónap bérleti szükséges beruházások megtérül nehezen.
Azok, akik már a Fekete-tenger partján Krasznodar régióban, nem csak a magassága turistaszezon, talán emlékeznek az elhagyott strandok démoni betonszerkezetek. Elhagyott lehangoló istállókat halmoztak egy kupacban napozóágyakkal. Bámult az ég marad a nyár napernyők és ajtócsapódásból, faházakat örök szimbóluma „M” és „F” ... a látvány, azt kell mondjam, erős.
eblagoustroennyh okozó finnyás borzongás strandok.
A Bizottság tartalmazott egy listát 28 strand területén Anapa, Gelendzhik, Szocsi, Novorossiysk, Tuapse és a Tuapse kerületben, és tartott egy pályázatot a jogot, hogy működik a Fekete-tenger partjai. De a reakció munkáltatók volt lassú. Csak 15 oldalak nehézségeket okoznak, és már bérbe időszakra 11 hónap. Le kell zárni a hosszú távú szerződések a regionális hatóságok nem mertek. Mondjuk, van egy próbaidőszak, hogy teszteljék a fizetőképesség a bérlők és a „szándék komolysága”. Azonban, válaszul a jó kormányzás, az összes pontot a szerződés és a „szorgalmas viselkedést”, az Európai Bizottság ígéretet tett, hogy meghosszabbítja a szerződést további öt évre.
A verseny 58-nak kerültek fel, ebből három a kezében bérlők, akik megnyerték a pályázatot az elmúlt évben. Azonban néhány munkáltatók nem kívánja megújítani a szerződést magát, és valaki elállás megsértése miatt feltételek - a felszabadult területek ismét tegye fel a versenyt.
Végül a tender megállt rajta egy markáns helyi, regionális jellegű: a projekt kapott részletes információk támogatást, hogy az érdeklődés a lehetőséget a bérleti díjak a Fekete-tenger partjai elkezdték mutatni még a tőkebefektetők. Azonban a Tanszék komplex fejlesztése üdülőhelyek és a turizmus Krasnodar régió úgy vélik, hogy a nagyobb verseny érdeklő mindegy helyi vállalkozók, hanem üzletemberek Moszkva és más régiókban, - túl kicsi az időkeret, amelyben állítólag felszerelni a strand területén. Ebben az esetben nincs különleges kedvezmények „saját” szerint a tisztek az osztály, a pályázati bizottság nem fog adni: „Minden attól függ, hogy a benyújtott projekt a versenyt, és a befektetés nagysága, amelyek hajlandóak befektetni a leendő bérlők strand javulást.” Bármi is volt, ebben az évben
vitatja igényüket már benyújtott két moszkvai cégek, amelyek ágai Szocsiban.
By the way, a legtöbb jelenlegi és jövőbeni bérlők - az emberek a strandon ügy
Nem véletlen. Ők azok, akik már volt tapasztalata az üdülőhely üzleti - nyitotta meg a kávézó, sportfelszerelés-kölcsönző állomás ...
nincs maximális
Összhangban a feltételeket a verseny, a vállalkozók felkérik, hogy bérelni egy strand területén már vázoltuk. Vegyen részt a verseny bármely jogi személy, valamint egy csomag dokumentumok részvételi tartalmazza a nyilatkozatot, az alkotó dokumentumok igazolást az állami regisztráció és adóbejelentkezési, pénzügyi kimutatások az előző évben elkészíti a strand javító projekt.
Felhasználási feltételek A strand területén egyszerűek. Először is - könnyen megközelíthető a koncessziós terület. strand felszerelés „meg kell felelnie a funkcionális célra, és az optimális tartózkodási feltételeinek turisták számára.” Minden épület a tengerparton, beleértve a szezonális, nem foglalnak el több mint a fele a terület, és egyenletesen kell elhelyezni a parton és valamennyi közleményt a strand komplex - fut a föld alatt.
Strandokon kell mentő állomás, ivókutak, zuhanyzó, wc, öltöző - a megfelelő struktúrák és a kiegészítő létesítmények, biztosítva a tevékenységüket. Elismerte tárgyak kiskereskedelmi értékesítési hálózat megvalósításához cikkek élelmiszerek (édességek, italok, és így tovább. D.) Az eredeti csomagolás és ipari termékek üdülőhely. Ezen túlmenően, a bérlő köteles a bérelt strand területén jó állapotú egész naptári év, nem csak a nyár folyamán.
Ez a minimum, amit meghatározni a verseny feltételeit, és a maximális szerint a minisztérium nem. Minden a kezében a bérlő, hanem a tárcájában. Bár a fő probléma az üzleti a bérleti időszak - 11 hónap.
drága bírságok
Az új bin kerül átlagosan 1 200 rubelt, amihez mintegy 120 doboz a strand 800 méterre. Befektetések - 144 000 rubelt. Azonban meg lehet vásárolni a vas urnák és főzni magának. Ebben az esetben a költség lesz 900 rubelt. Megtakarítás - mintegy
Öltözők maguk nem értékesítik. Meg kell felvenni a webmester vagy építeni magát. Fog kerülni minden képernyőn lábakon mintegy 3 000 rubelt. A leginkább ellentétes, hogy az urnák tart két-három év, de az öltözőben nyilvánvalóan szükség helyreállítása egy éven belül.
még nehezebb a kommunikáció. Vannak strandok, ahol szennyvíz megy a bérlők „örökölt”. De része a területek mind a nulláról kell kezdeni. Ár kommunikációs tömítés függ a helyét egy adott strand része. De minden esetben nyilvánvaló, hogy az ilyen költségek 11 hónapon belül a part kiadó nem lesz képes fizetni vissza. Opció - WC-k és a mobil hálózati.
Még benyújtása a verseny leginkább, hogy sem egy látványos projekt, nem szabad elfelejteni, hogy a teljesítés időtartama minimális, aktív strand ugyanakkor a munka csak négy hónap. És hogy meghosszabbítja a szerződést, ha ez veled - továbbra is kérdés.
Mint ilyen, a bérleti díj beach - nem divatos a tengerparti városokban Krasnodar régió. Mielőtt minden csúcsa a parancsára önkormányzati hatóságok, és most az elosztási területek „szabályok” pályázatot. Az egyik szerint a lakosok egy kis fekete-tengeri város, amelyik több szezont kiadó strand szerződés alapján a helyi hatóságok, az idén nem valószínű, mert vállalja. Túl sok feltételt vezettek teljesítmény, gyakorlatilag semmit sem ígért cserébe. Eközben a versenyképes jutalék nem titkolja, ő előnyben a projekteket, amelyek alapján a tőke fejlesztése strandon.
Az integrált fejlesztés magában foglalja az építés a töltésen, telepítése fények, zuhanyok, kényelmes, kényelmes kávézók, táncterem, szórakozásra bérlő kommunikációt igényel, de nem fizeti vissza számított 11 hónapon belül. Egy ördögi kör: mert nincs értelme befektetni rövid távú bérlet helyett költeni dekorációk - bérlet megújul. Igen, nincs garancia, hogy ebben az esetben a megújult. Ugyanakkor a bérlő kap közelről állami szervek: Egészségügyi és Járványügyi Felügyeleti, Környezetvédelmi Bizottság, a parti őrség, kereskedelmi ellenőrzés, és mindenki az esemény talál valamit panaszkodni, mert ez finom. És ez annak a jele, hogy a versenybizottság.
A hírhedt 11 hónap miatt nem csak a gyanús a verseny szervezői. Továbbra is nagy kérdés, és hogy milyen mértékben jogalkotási kezdeményezés által támogatott Krasnodar hatóságok száz méter a part menti övezet, a törvény szerint - „szövetségi”, és nem tartoznak a szélét. Lehet egy bérlő lehet benne, hogy nem fog kizárására helyi hatóságok, sem a szövetségi, még ha ő nyerte meg a versenyt, vagy meghosszabbítja a szerződést vele, például öt év múlva? Szerint a munkavállalók az osztály, „a kérdés most tárgyalt a szövetségi és a regionális hatóságok számára.”
És míg az összes vállalkozó reshivshiesya kísérletezni, abban a reményben, hogy ez a hosszú távú bérleti szerződést.
Az egyik a bérlők, akik jogosultak a kiterjesztése a szerződés a cég „Tuapse Business-központot”. Tavaly, a pályázatot a strand kiadó Tuapse területen, ahol fejlett ezt
nkursnaya versenyt nyerte meg a városi állami szervezet „Vállalkozók strand”, amelynek tervezete javulás a strand területén támogatta az önkormányzat.
A strandon által bérelt „Tuapse Business-resort” megjelent a kötelező orvosi szolgálat, mentés torony, WC-k és öltözők. földalatti közművek végeztek - a csatornázás és a villamos energia telepített hangszórókkal ivásra, alom és előtető; épített két játszóterek és parkoló. A megvalósításhoz az első része a projekt már töltött több mint fél millió rubelt. Ez nem kifizetődő?
- Bérlők kell komolyan venni a part elrendezés, ha előrelátó és érdekli a beáramló látogatók. Minél több, annál lehetőségeket keresni - mondta Svetlana Ermolenko. - Persze, sok ijesztő rövid távú bérleti - fennáll annak a kockázata, hogy nem vissza a befektetett pénz. Véleményem szerint tizenöt év - a tökéletes strand bérleti időszak nagyprojektek. Megvan a lehetőség, hogy építsenek egy vízi park, talált egy befektető, de épelméjű ember nem fektetnünk ebben a projektben nem megfelelő garanciákat a részét a hatóságok.
Kap egy strand bérleti díj nem olyan nehéz. Még hogy elérjék a meghosszabbítása a bérleti öt évvel az első 11 hónapban, mint a tapasztalat az elmúlt év, ez nagyon is lehetséges. És mégis, senki sem immunis a helyzet, amikor a jól felszerelt és a „sodratlan” strandok, megkezdődött, így jelentős bevétel kerül át más bérlők.
A fő költsége bérlők Fekete-tenger partjai - tereprendezés és rendrakás területén. Csak tisztítás táplálható 25 fő, és még így is szükség van pénztárosok, menedzserek, forgalmazók leltár ...
alkalommal. Így Yeisk területen volt 5,45 rubel négyzetméterenként tavaly. m évente, és Novorossiysk többszöröse - mintegy 30 rubel négyzetméterenként. m.
Keres „rövid” a bérlő kizárólag a kis dolgok, de a kis dolgok, mint a sok. Bérelhető strand berendezések, óránként: nyugággyal - 20 rubelt, napozóágyak és napernyők - 30; kézműves: maszk - 20, ig 30-40, matrac - 30 ka
Természetesen nem minden látogató bérelhet napozóágy vagy esernyő, „népünk” még inkább élvezhetik a nap, kinyújtotta a saját törülközőt. Azonban a napi látogatottsága part 4000 ember lehet keresni. Bérlők azt mondják, hogy több mint egynegyede a látogatók által használt különféle szolgáltatásokat. Negyed - ez 1 000 fő. Az átlagos ár egy szolgáltatás - 30 rubel óránként. Összesen 30 000 naponta. De sok turisták egyszerűen „élő” a strandon!
„Matematika” reményteljes, de hogy megtérüljenek a szükséges beruházás 11 hónap még mindig nehéz. De ha a bérlő kap a strand egy hosszú távú bérleti, némelyik képes lesz felépíteni egy mini-GOST
Init és egyéb tárgyi szerkezetek vagy kiadó a helyszíneken a föld számukra. Bár ebben az esetben a konstrukció lehetséges nem minden strand: a szélessége egyes szakaszain nem több, mint húsz méter, található „szövetségi” területén.
Krasnodar Kray törvény „A természetes gyógyító források, az egészségügyi és rekreációs területek és üdülőhelyek a Krasznodar terület” állítja be az üdülő övezetben egészségügyi védelmét, amely magában foglalja strandok és a szomszédos területeken minimális szélessége 100 méter. Ezen a területen megtilt minden tevékenység nem kapcsolódik a tanulmány a természeti erőforrások felhasználása a központban, létesítmények építése, a termelés, a bányászat és földmunkák, valamint más műveleteket, amelyek kedvezőtlen hatással az erőforrások és az egészségügyi állapot a központban.
Földbérlet, amelyen a tengerparti strand, csak akkor jogszerűek, ha a strand bérelt munka elvégzésére vonatkozó, a strand berendezések, partvédelem, földcsuszamlás és eróziót szabályozó munkákban és munkák javítását célzó környezet, valamint az építési és javítása kommunikációs lehetőségek és park található.
És ha a strand bérlő töltheti az emberek pénzt elérhető a strand? Nem, ez nem lehet. Fekete-tenger szempontjából a víz kódex - a „nyilvános víztest”, azaz a téma nyilvános, kültéri használatra. A földsáv 20 méter széles partjai mentén a víz tárgyak közös használata (az úgynevezett „partvonalon”) szintén általános használatra. Víz kód teszi mindenki számára a jogot, hogy a part mentén mozogni, és marad a víztest, beleértve a halászatot és a kikötés az úszó eszköz.