Batychko a

Az állandó (korlátlan) földhasználat által nyújtott állami és önkormányzati intézmények, szövetségi állami vállalatok, valamint az állami hatóságok és az önkormányzatok.

A polgárok a föld állandó (határozatlan) használatra nem állnak rendelkezésre.

A jogot az állandó (folyamatos) használatáról az állami vagy önkormányzati tulajdonban lévő földet, a problémák állampolgárok vagy jogi személyek előtt hatálybalépése E Kódex tartjuk.

Állampolgárok vagy jogi személyek, akik a föld a jogot az állandó (folyamatos) használat közben nem jogosult rendelkezni a föld.

A lista tulajdonjogok a nem tulajdonosok, para. 1, Art. 216 A polgári törvénykönyv nem kimerítő. Azonban az RF Land törvénykönyv csak a másik, kivéve az ingatlanok, földterület jogok, amelyeket megnevezett Sec. IV. Különösen az nem vonatkozik a földhöz, amelyet a polgári törvényhozás a jobb gazdasági kezelése ingatlan és a megfelelő operatív kezelése ingatlan.

Land jogok, a jogállamiság által szabályozott E fejezet számos közös tulajdonságait.

Land használatra átadott, életre örökölhető birtoklás vagy lízing, vannak valaki másnak a tulajdonát - az állami vagy helyi önkormányzati, jogi vagy természetes személy.

Csak a birtokában föld a tulajdonosi jog magában foglalja annak lehetőségét, hogy teljes és saját belátása szerint, hogy gyakorolja a jogot birtoklására, használatára és ártalmatlanítására a föld, minden egyéb jogot, hogy a földre utalnak bizonyos korlátozások végrehajtásában ezeket a jogokat.

§ szerint. 264 A Polgári Törvénykönyv eltérő személy a tulajdonos a földet, azokat jogokat gyakorolja tartozó tulajdoni és földhasználati feltételek mellett és korlátokon belül a törvény által előírt vagy a felek megállapodása a tulajdonos. Land tulajdonos, nem a tulajdonos nem jogosult rendelkezni a részt, kivéve, ha törvény eltérően nem rendelkezik, vagy szerződést.

Összhangban n. 3 evőkanál. 216 A polgári törvénykönyv át tulajdonjogát egy másik személynek nem kell megszüntetésének okait egyéb vagyon az ingatlan. Ez a szabály ismétlődik cikkben. 275. a Polgári Törvénykönyv vonatkozó védelmi szolgalom a jogok átruházását föld; Hasonlóképpen, ott meg kell őriznie a használati jogát, és a jobb életre örökölhető birtokba a földet, ha például ezek a helyek a demarkációs állami földtulajdon kézről szövetségi tulajdonban a tulajdonjogát az Orosz Föderáció.

Tulajdonjogok a nem tulajdonosok, védve vannak a megsértése bárki által előírt módon Art. 305 a Ptk. azaz még abban az esetben sérti a jogait az említett személy a tulajdonos az ingatlan.

Ugyanakkor a jogi földhasználati, a földhasználat és a bérleti díj jelentősen változik.

Amint látható, a cím vizsgált ebben a cikkben törvény szerint lehetséges, hogy egy telket (kivonat hasznos tulajdonságait, összhangban a cél kijelölése a földet), anélkül, hogy meghatározott időtartam az ilyen használat. Ez eltér az ideiglenes kompenzált földhasználat, bár tartós használatra is végeznek ellenszolgáltatás nélkül. Ingyenesen használhatják a karakter lehetővé teszi, hogy megkülönböztessék a föld bérleti szerződést; ahol az állandó (korlátlan) használatára kerül sor, ellentétben a bérleti nem szerződés alapján. Ezért a bíróság megtagadta a jogot, hogy a földhasználat a jogot az állandó folyamatos használatra.

A jogot az állandó (folyamatos) használata a telek, hogy az állami vagy önkormányzati tulajdon, van ellátva alapján döntés az engedélyezett állami vagy önkormányzati szerv (lásd. Rend. 29. a Land kódex).

Az a személy, akinek a föld nyújtott tartós használatra, és rendelkezniük kell használni az oldalt megállapított kereteken belül a törvény által, más jogi aktusok és a cselekmény, amely a föld használatra.

§ szerint. 269 ​​A polgári törvénykönyv a személy, aki a telket nyújtott tartós használatra, joga van, kivéve, ha törvény másként nem rendelkezik, hogy saját földet a célra, amelyre azt megadták, ideértve az építési erre a célra a területen az épületek, építmények és egyéb ingatlan. Épületek, egyéb ingatlan létre ez a személy a maga számára, úgy az ő tulajdonát.

Abban az esetben, átszervezése jogi személy a hozzá tartozó a jogot, hogy állandó földhasználat át egymás után (Art. 268. a Polgári Törvénykönyv).

Land kódex az Orosz Föderáció jelentős változtatásokat hajtott végre a kiosztási telkek tartós (korlátlan) használatát. Mivel a hatálybalépése nem biztosított földterület állandó (határozatlan) használ sem a polgárok, sem a kereskedelmi szervezetek más, mint a szövetségi kormány a vállalkozások és non-profit szervezetek, továbbá az állami és önkormányzati intézmények, míg a szabványok a RSFSR ZK tudnak gyakorolni a jogot az állandó (örökös) földhasználat.

Szövetségi törvény végrehajtásáról szóló Land kódex kifejezetten kimondja, hogy a rendelkezésre földhasználók előtt hatálybalépése Land kódex az Orosz Föderáció a megfelelő örökös (állandó) használat megfelel a rádiófrekvenciás Land kódex a jogot az állandó (folyamatos) használja.

Többé nem engedélyezett, hogy a jogot az állandó (folyamatos) földhasználat az engedélyezett (share) főváros kereskedelmi és non-profit szervezetek. Ez a szabály különösen releváns a mezőgazdasági kereskedelmi szervezetek, ahol széleskörű bevezetése a szervezet az engedélyezett tőke a használati jog a föld felett. Ugyanakkor nem világos, hogy a fent hivatkozott szabály vonatkozik a föld felett.

Az eljárás ismételt nyilvántartásba jogi személy a jogot, hogy a telek be van állítva, mint a szóló szövetségi törvény beiktatását a Land kódex az Orosz Föderáció. Ez a rendelés:

1) kérelem benyújtása egység átviheti a telek tulajdonjoga vagy bérleti;

2) A döntést a végrehajtó szerv az állami hatóság vagy önkormányzati át földet a vonatkozó szabályok (a 29. cikk szerint a Land kódex) .;

3) Az állami regisztrációs jogok összhangban a szövetségi törvény az állami regisztráció.

Egy másik újítás az RF Land kódex tekintetében a jogot az állandó (folyamatos) földhasználat - tilalmat hajlam. Mostanáig földhasználók joga van, az a tulajdonos engedélye, hogy dobja a telek azáltal, hogy a bérleti vagy átutalással indokolatlan használatát. A megfelelő norma tartalmazza Art. 270 a Ptk. de az orosz Land kódex egyértelműen vesz egy másik, egy új koncepció a szabályozás - föld lehet bérbe csak a tulajdonos (lásd a fenti 22. cikk 2. Az RF Land kódex ...).

Orosz Föderáció Land kódex nem említi kifejezetten a jogot, hogy a föld tulajdonosa az ingatlan. Azonban Art. 35 (1. o.) Azt állítja, hogy megszerzi a jogot, hogy a vonatkozó része a föld által elfoglalt épületek, építmények, építési és szükséges az átmenet során tulajdonjogának az épület, építmény található, egy idegen telek másik személy (ek) használni, azonos feltételekkel és ugyanolyan mértékben, mint az előző tulajdonos. Eközben az orosz Ptk Art. 271 megállapította, hogy a tulajdonos az épület, építmény vagy egyéb ingatlan, található terület tulajdonosa egy másik személy, az a jogot, hogy személy által benyújtott e része az ingatlan a föld. Ha a törvény, a döntés megadására földet az állami vagy önkormányzati tulajdon, illetve a szerződés másként nem rendelkezik, a tulajdonos, vagy az épület szerkezete joga van az állandó használat része a föld, amelyen ez található ingatlan.

Így, ha beszélünk a polgárok vagy azokat a jogalanyokat, amelyek szerint a szabványok az LC RF joga van használni a földet, azok továbbra is a fenti esetben használni. A többi jogalanyok a jogot, hogy úgy tűnik, hogy nekünk, az is meghosszabbítható. Azonban ebben az esetben van szükség, a tulajdonos beleegyezésével - ha ő egy természetes vagy jogi személy - a vásárlás a telek a tulajdonosi szerkezet vagy kapok ki. Ugyanakkor, mivel mi nem beszélünk a veszteség az ingatlan tulajdonosa a jogot, hogy a földet, az ilyen esetek nem tartoznak a rendelet Art. 272 a polgári törvénykönyv, a következményei az ilyen veszteséget. Ha van megszűnése a jogot, hogy a föld által nyújtott a tulajdonos, aki ezen a területen az ingatlan, a jogot a jelen cikk sorsa ez a tulajdonság közötti megállapodás határozza meg a föld tulajdonosa és a tulajdonos az ingatlan. Ha nem éri el, a vita megoldódott a bíróság, amely különösen arra kötelezni az ingatlan tulajdonosa, hogy lerombolja, de ha ez nem lehetséges - vagy felismerni az ingatlan tulajdonosa a jogot, hogy megvásárolja a vonatkozó része a föld, vagy a jogot a föld tulajdonosa a vásárlás az ingatlan, vagy állítsa a jogot, hogy a föld alatt a tulajdonság egy új kifejezést.