A Can I rasprivatizirovat lakás 2019-ben - mind Moszkvában hozzájárulása nélkül a tulajdonos, a
Mivel az elején a privatizáció az oroszok többsége kihasználta a jogot, hogy lakás. Idővel bebizonyosodott, hogy együtt az előnyeit egy ilyen jog szintén problémákat.
A polgárok kevés gondolat, hogy a kötelezettségek, amelyeket a rájuk kiszabott a tulajdonjogot. És most, még a gondolatát önkéntes lemondás ingatlan abszurdnak tűnik.
Általános szempontok
Olyan mechanizmus, amely lehetővé teszi, hogy megfordítsa a privatizációs folyamat jól ismert, de mégis, hogy létezik.
A vágy, hogy lemond tulajdon, egészen a közelmúltig, nem merült fel, és nem fordulhat elő az átlagos állampolgár.
És valóban, tíz éve, az emberek éltek a lakásügy nem gondolt a lehetőségét, hogy a saját lakás.
A privatizáció tette gyakorlatilag költség nélkül válhat tulajdonosa ingatlan. Lehetséges, hogy otthagyják?
Így indokolt az emberek jogukkal privatizálni. De csak addig a pontig, amikor ott volt egy adó ingatlan.
A módosítások az adójogszabályok megváltoztatta az adózási folyamat tekintetében magántulajdon. Új jogszabályok az arány.
Ő lett alapján számított piaci érték, korábban nem használják túl alulértékelt árak BTI.
Ennek eredményeként, az egykulcsos adó többféle újonnan vert tulajdonosok lett elviselhetetlen terhet.
Logikus, hogy az idő nem a tulajdonhoz való jogot, valamint a adókötelezettségtől nem merül fel. De akkor rasprivatizirovat lakás milyen feltételek mellett?
alapfogalmak
A gyakorlatban az átutalás az állami privatizált lakások jelzi két fogalmat - „rasprivatizatsiya” és a „de-privatizáció”. Ami a szabályozás, ezek a fogalmak jelentős különbség.
Rasprivatizatsiey hívják a folyamat, amelynek átadását a lakás elismert illegális a bíróság.
Egészen a közelmúltig, ez a módszer visszaadja az ingatlan volt az egyetlen lehetséges. Szabályozás nem oldotta meg a lehetőséget, rasprivatizatsii nélkül bíróság bevonása.
Alapján a benyújtott kérelmet, és dönteni privatizációs szerződés elismerte érvénytelen.
Rasprivatizatsiya a bíróság nem ad teljes garanciát. A bíróság még bizonyítania kellett, hogy a megállapodás a privatizáció készült sérti a hatályos jogszabályoknak.
Egy alapvetően különböző eljárásban átadására ingatlan értünk de a privatizációt. A módszer alapja az az elv, önkéntesség.
Miért is
Muszáj rasprivatizirovat lakást? Miért sok tulajdonosok gondolkodnak önkéntes átmenet állapotát bérlők?
Több oka is van:
A növekedés a vagyonadó
ház a munkáltató nem fizet ilyen típusú adó, a tulajdonos a tárgy az állam
Mentesség a kötelezettség nagyobb javítások
A felújítás díját a lista kötelező lakástulajdonosok az MCD, hanem a munkáltató fizeti ezt az összeget az önkormányzat
Értékének csökkenése közüzemi számlák
Egyes esetekben a fizetési kommunális munkáltatók kisebb, mint a tulajdonosok
Az a lehetőség, életkörülményeik javításához
A program bontási omladozó ház és vészhelyzeti kimondja, hogy a munkáltatók nyújtott új lakások alapján a számviteli standardok a férfit. A tulajdonos a privatizált lakások kapnak egy ennek megfelelő terület, függetlenül attól, hogy a családtagok száma
State Apartments nem tud adni, eladni, maradtak ránk. Néha rasprivatizatsiya válik a legjobb módja, hogy megvédje mindenféle csalások
De ez nem mindig lehetséges, hogy visszatérjen az állami lakások. Mit kell tennem, hogy rasprivatizirovat ház?
A Deprivatization ilyen feltételeknek kell teljesülniük:
- Lapos az egyetlen tartózkodási helye;
- ingatlan mentes más terhektől (kölcsön a bérleti díj hátralék stb);
- szobában ingyenesen kötelezettségek, azaz a regisztrációs bárki privatizáció után, hogy végezzen de privatizációt nem lehetséges.
Azt is tudnunk kell, hogy bizonyos nagyvárosokban, rasprivatizatsiya szabályozza külön törvény. És szeretnék visszatérni a lakáscélú állami kell felelnie a helyi előírásoknak.
jogi szabályozás
Rasprivatizatsiya lakások Oroszország megoldja egy sor problémát, mivel a magántulajdon fordított az állam annak érdekében, hogy minimálisra csökkentsék az adózás és az elismerést a megkötött megállapodás semmis.
Ennek fontos feltétele a de-privatizáció az a tény, hogy abban az időben a visszatérés a ház legyen ugyanolyan állapotban, mint a privatizáció (nem tehermentes, a tulajdonos nem változott, és az összetétele a regisztrált személy).
Tudnia kell, hogy de-privatizáció nem szünteti meg a használatát a jogot, hogy privatizálni ellentétben rasprivatizatsii.
Ha valaki önként visszatér az ingatlan privatizált korábban, az újra-privatizáció a használat nem tud.
Ahogy rasprivatizirovat lakás
Rasprivatizatsii folyamatot össze lehet hasonlítani a privatizáció, de fordított sorrendben. DE-privatizáció kezelést igényelnek ugyanazon hatóság, amely végzett a privatizációs folyamatot.
Moszkvában, ez a hivatal a moszkvai Tanszék lakhatási lehetőségek. Más városokban, megadhatja a felhatalmazott testület a helyi kormányzat.
Ennek alapján a panaszok a polgárok és figyelembe véve a benyújtott dokumentumok döntés lehetőségét az elidegenedés a tulajdon mellett az állam.
Abban az esetben, elutasító határozatot, valamint a nézeteltérés, hogy állampolgár esetében lehet tekinteni a bíróság.
Milyen dokumentumok szükségesek
A listát a szükséges dokumentumok befolyásolhatják a témában az Orosz Föderáció. Ez a pont kell adnia a felhatalmazott szervek.
Mégsem bíróság privatizációs szerződés fenntartja a jogot a polgároknak, hogy a privatizáció.
Ahhoz, hogy pert, hogy érvénytelenítse a privatizációs megállapodás lehetséges számított három éven belül a lakás privatizált. Hosszabbítás lehetséges csak jó okkal.
A tulajdonosváltás enyhítette ezt a jogot. De ha illegálisan privatizált lakás került értékesítésre, az eladó köteles vissza a pénzt, hogy a vevő. Legutóbbi köteles engedje szállást.
Ami a részesedése az ingatlan
Rasprivatizatsiya megosztani egy összetett folyamat. Bíróságok gyakran megtagadják kielégíteni az ilyen állítások. Ennek az az oka, hogy a lakás magántulajdonba egészére, hanem részvényeket.
Csak regisztráció után a tulajdonosi kerül sor a részvények felosztása. Jellemző, hogy a pozitív döntés a ruha elfogadott hozzájárulásával más tulajdonosok.
Mindazonáltal, próbálja megosztani rasprivatizirovat lehetséges. Ha a rossz elosztása részvények rasprivatizatsiya részleges részvények végezhetjük a privatizáció során.
Ezután a standard privatizációt, de megfelel a követelményeknek.
Szintén a tulajdonos a privatizált részvény jogosult a de-privatizálni azt, vagyis önkéntes átadását az államnak.
