Moszkva fog tanítani, hogy tartsák tiszteletben a törvényt, „a bérbeadó kirúgott a lakás
„Te vagy a megbízó - én is”
De a tulajdonos apja volt, és vele együtt én lépett munkaszerződés helyiségek 11 hónapig - május 1-ig.
Az első hónapban éltem a saját költségén készült a lakásban javításokat. Elektromosság mindig időben kifizetett, és a pénzt a lakás viselte magát a kezében Andrew, mert azt mondta, hogy ő nem rendelkezik hitelkártyával. Ez nem jó, mert most nincs bizonyíték arra, hogy mindez mire fizetni a lakbért.
Elizabeth később azzal vádolta meg, hogy nem fizet bérleti díjat egy lakást, azt írta, hogy állítólag a szomszédok látták, hogy az apja sírtam, mert nem fizet neki. Tény, hogy ő csak azt akartam rúgni a lakás, és jól keresnek. Figyelembe véve a javítás, amit meg is tettem a lakásban, akkor nyugodtan vegye 50.000 rubelt havonta.
A rendőrség azt mondta, hogy várjon tíz nap, de a lakás bal minden holmimat, beleértve a pénzt, dokumentumokat és értékes ikonok, az összes ruhát, kozmetikumok, berendezések, bútorok. Elizabeth nem volt hajlandó adni a dolgokat, ugyanakkor ő írt egy nyilatkozatot, hogy a rendőrség, vádolsz nem fizet bérleti díjat egy lakást, és fenyegetést jelent az árvíz.
Ezt követően úgy döntött, hogy cselekedni is. Mi barátaiddal elkezdte ütni öklével az ajtót a lakás, és Elizabeth hívta a rendőrséget. Ennek eredményeképpen, ő beleegyezett, hogy a rendőrség, hogy nekem a kis dolgokat és dokumentumokat. Mostanáig azonban a lakás én bútorok, berendezések és egyéb elemek összértékű, számításaim szerint, több mint 350 ezer rubel.
Kezdetben azt gondoltam, hogy Elizabeth is egyetértenek, de most megyek keresztül, és jogi úton keresnek igazságszolgáltatást. Kész vagyok, hogy felmondja a szerződést, bár nem hiszem, Elizabeth ad nekem 30 ezer rubel, ami tartottam biztosítékként. Most a fő cél - legalább kap a tételeket.
Mi a teendő, ha kirúgták egy bérelt lakásban?
Amikor ilyen helyzet áll elő, próbálja elérni, hogy értik az új tulajdonos.
Abban az esetben, Julia, amikor tárgyalások elakadtak bejegyzése előtt a tulajdon átruházásának továbbra is meg kell fizetni a havi kifizetéseket. fizetési kötelezettség kifejtett megállapodást, és annak megszűnése kell tartani. A kifizetések a közjegyzői letét, mint potenciális tulajdonosának nincs a szerződéses jogaival. Ha nem fizeti a bérleti díjat, akkor lehet kilakoltatták, és legeltetnek a bíróságra.
Ha az új tulajdonos megváltoztatja a zárak, hívja a rendőrséget, és rögzíti azt a tényt, nem tudja használni a bérelt lakásban. Ezt követően levelet nyilatkozat arról, hogy egy bűncselekmény. Ha rendszeresen, hogy a szerződés szerinti kifizetések, akkor nézze meg a csalárd tevékenységét az új tulajdonos. Ezzel párhuzamosan szolgálni keresetlevelet az okozó akadályok a használata a lakásban a ideiglenes intézkedés iránti kérelmet. Ha a bíróság helyt adott a kérésnek, bátran forduljon a végrehajtók és vegyék vissza a lakásban.
Hogyan lehet elkerülni egy ilyen helyzetben?
Az ok a legtöbb konfliktus - a bérbeadó és a bérlő nem ért egyet, hogy világosan és szakszerűen (az aláírása a vonatkozó dokumentumok), ki milyen feladatokat, hogy mit kell fizetni, és milyen szankciókat lehet szükség a károsult egy adott ügyben.
Még a profi ingatlanügynök, ügyvéd, gondolom, nehéz, és az ilyen szerződés. Továbbá, a legtöbb esetben senki nem egy leltár az ingatlan, amely található a lakásban - ez különösen fontos, ha a forgatás egy üres lakásban nincs bútor.
Általában a rendőrség nem akar foglalkozni a bürokratikus eljárások és egyszerűek: megtudja, ki a tulajdonos a helyszínen, hadd belül, és a többi kizárták.
A leghatékonyabb tanácsokat azoknak, akik bérel egy lakást, vagy bérli őket - nézd meg az embereket. Ha ott van a legkisebb gyanúja elégtelensége, elutasítják a tranzakció. Az ilyen ügyek Oroszországban még mindig az emberi tényező sokkal fontosabb, mint írásos megállapodást.
És persze, minden pénzátutalás bérbeadó rögzíteni kell: a fordítás a kártya - ezt az ellenőrzést, ha át személyesen - átvételét. De ami a legfontosabb, még egyszer - lásd kivel állunk szemben. Ha kétségei vannak, nem kétséges!
Mivel Julia nem a kifizetéseket, majd hat hónap lépését követően az öröklési Elizabeth nyújthat a pert, hogy visszaszerezze fizetés a teljes tartózkodás a lakásban.
Ahhoz, hogy ne essen bele a helyzetet, amelyben ott volt Julia, az alábbiakat javasoljuk: ha fizet egy lakást személyesen, biztos, hogy azt a tulajdonos nyugtát készpénzre. Ha csinálsz javítás, akkor kell dokumentálni, hogy: hogy egy további megállapodás a szerződés és az aktus, amely megerősíti, hogy a tulajdonos beleegyezett, hogy a változásokat.
Továbbá, ne tartsa az összes ezeket a dokumentumokat egy bérelt lakásban: a bíróság nem tudja bizonyítani, hogy a dokumentum elveszett valakinek a hibája. Egy másik fontos pont - a jó kapcsolat fenntartása a szomszédaival, mint a vita esetén a tulajdonos az új rendőrségi lekérdezi az első szomszédok. Emellett tudják hozni a bíróság tanúként.