Mit kell tudni a lízing könyvelő
Alapján a bérleti szerződés a bérbeadó:
- szerez egy adott eladó a tulajdonjogát egy adott tulajdonság annak átadása a lízingbevevő a lízingelt eszköz a díj, amely egy meghatározott időre, bizonyos feltételek mellett;
- teljesítette eredő egyéb kötelezettségek tartalmát a bérleti szerződés.
Szerint a bérleti szerződés a bérlő:
- Elfogadja a lízing tárgy meghatározott módon a bérleti szerződés;
- fizet lízingdíjak a lízingbeadó módon és határidőn belül kikötött bérleti szerződés;
- lejártával a bérleti szerződés visszatér az objektumot a lízing, kivéve, ha másképp nem rendelkezik, a bérleti szerződés, vagy tárgyává válik lízing az ingatlan;
- teljesítette eredő egyéb kötelezettségek tartalmát a bérleti szerződés.
A lízingszerződés mindig túlzottak.
Áthaladt a bérleti szerződés az objektum lehet figyelembe venni az egyensúlyt mind a bérbeadó és a bérlő. Ez határozza meg a szerződést. Ezen múlik a számviteli és a megváltás a bérelt ingatlanok, és az adózás.
Emlékeztető, hogy a bérlő
Nézzük először néhány fontos pontot, hogy tisztában legyenek a bérlő.
1. Az átadott objektumot a bérleti együtt az összes tartozékot és dokumentumokat rá.
2. A rendszeres karbantartási, javítási és felújítási lízingelt eszköz termel a bérlő a saját költségén, kivéve, ha másként nem rendelkezik, a bérleti szerződés (Sec. 3, Art. 17. A törvény № 164-FZ). Minden költséget is tartalmazza a költségeket teljes egészében.
3. A bérlő javulást hoznak a lízingelt eszköz, nem okoz neki kárt, de csak az érintett írásbeli hozzájárulásával a bérbeadó. Amennyiben a bérleti vissza, a bérlő joga van a szerződés megszűnése által a lízingbeadó, hogy kérhessék a költségek ezek a fejlesztések, kivéve, ha szerződés ettől eltérően rendelkezik. Elválasztható fejlesztések tárgyát bérbe tulajdonát egy bérlő, kivéve, ha másként rendelkezik lízingszerződéshez (n. 7-9 v. 17. № 164-FL).
5. Figyelemmel lízing kapott bérlő a bérleti szerződés, úgy tekinthető, mint az egyensúlyt a bérbeadó és a bérlő által a felek megállapodása (Art. 31 № 164-FL).
- átszervezés vagy felszámolás a cég;
- átvitel, beleértve az ingatlanszerzés a kapcsolt felek között.
Ugyanezen az alapon veszik figyelembe a mérlegben a bérbeadó vagy a bérlő Állóeszközként ingóságok pénzügyi lízing keretében (lízing) nem vonatkozik ez az adó.
6. A számlákat kell a következő dokumentumokat:
- bérlet megállapodás;
- aktus fogad adást bérleti tárgy (szabad formában vagy formájában OS-1);
- számlát a bérbeadó;
- fizetési dokumentumot fizetési fiókban;
- számlák;
- cselekmény adást fogni lízingtárgy, amikor visszatér a járművet a bérbeadó.
autó lízing
Amennyiben a bérleti venni autót, ráadásul, úgy a következő.
2. üzemanyag, gumiabroncsok, takarítás, parkolási és egyéb működési költségek is a bérlő.
Most tekintsük a sajátosságai a bérleti díj, amortizáció a lízingelt eszközök, valamint a visszaváltási ár.
lízingdíjak
Lízingdíjak - a teljes összeg a szerződés szerinti kifizetések teljes érvényességi idő. Ez magában foglalja:
- visszatérítése a bérbeadó megszerzése és átadása a járművet a bérlő és egyéb szolgáltatások által nyújtott lízing szerződést;
- a jövedelem a bérbeadó.
Amennyiben a bérleti szerződés rendelkezik, hogy átruházza a lízingelt eszköz a bérlő, a teljes összeg a bérleti szerződés tartalmazhatja a visszaváltási ár (para. 1, Art. 28. A törvény № 164-FZ).
Méret, módja és gyakorisága lízingdíjak határozza meg a bérleti szerződést.
- módszer „rögzített teljes összegét.” Teljes kifizetés kiszámítása egyenlő részletekben az egész távon a szerződés szerint a periodicitás a felek által elfogadott;
- módszer „előre”. A szerződés megkötését a bérlő fizeti a bérbeadónak egy előre megállapított összeget a felek által, és a fennmaradó teljes összeg a lízingdíjak (kivéve az előleg) kerül kiszámításra és kifizetésre ideje alatt a szerződés, valamint a kifizetések kiszámításához rögzített teljes összeget. Ebben az esetben a költségek az előleg levonásra kerül az adózási nyilvántartások a bérlő futamideje alatt a szerződés és a HÉA levonása az összeg az előleget visszakövetelhető a szabályok szerint cikkének 3. bekezdésében adótörvény;
- módszer „minimális fizetés”. A kifizetések teljes összege magában foglalja a amortizáció összegét a bérelt ingatlan teljes időtartama alatt a szerződés, a bérbeadó díj használt hitelek, a jutalék és díj járulékos szolgáltatások a bérbeadó a szerződés alapján, valamint a költségek a lízingelt eszközök megváltott, ha a visszaváltás által a szerződést.
Bérlő köteles fizetni bérleti díjat eleje óta használja a bérleti tárgy másként nem rendelkezik, a bérleti szerződés (3. o., V. 28 № 164-FL).
Értékcsökkenése lízingelt eszközök
Az értékcsökkenést így ebből a szempontból a tranzakció, amely tárgya lízing a mérlegben (2. o., Art. 31. A törvény № 164-FZ).
Ezen túlmenően, amint azt a törvény „része a bérleti szerződés alapján jogosultak kölcsönös megállapodás alkalmazandó gyorsított értékcsökkenés a lízingelt eszköz”, de ez az állapot a gyorsított amortizáció rögzíteni kell a szerződésben. Gyorsított amortizáció méretarány kell határozni oldalon, de nem több, mint 3. A különleges tényező nem alkalmazható eszközök, beleértve a jármű vonatkozó harmadik értékcsökkenési csoport (n. 2. v. 259,3 RF).
Megjegyzés: a számviteli mértéke nem haladhatja meg a 3 normál értékcsökkenés bérelt eszközöket is fel lehet használni, de csak akkor, ha a degresszív módszer.
visszaváltási érték
A visszaváltási ár a lízing egy autó határozza meg a felek a szerződést, amennyiben rendelkezik a tulajdonjog átruházása a lízingelt eszköz a bérbeadó a bérlő.
Ez az összeg fizethető egyidejűleg önálló fizetés, vagy lehet része a rendszeres lízingdíjak.
Megjegyzés: a polgári jog megállapította, hogy a lízingelt eszköz átmegy a bérlő az ingatlan után kifizeti a teljes összeget a lízingdíjak meghatározása nélkül a visszaváltási ár (kivéve abban az esetben, ha a feltétel az ár a lényeges feltétele az adásvételi szerződés). Ezért a felek meg kell határozni a méret a visszaváltási ár a teljes összeg a bérleti szerződés és az ahhoz való fizetés.
Az a tény, hogy a visszaváltási érték a lízingelt eszköz - díjmentes használatára az objektum lízing (szemben a jelenlegi fizetés), és a beszerzési költség a tárgyi eszközök (lízing tárgy). Ezért kell elkülöníteni a folyó kiadások és figyelembe veszi a külön (külön nyilvántartást vezetnek), valamint az adóalap megállapításakor jövedelemadó nem tartalmazza a költség a vásárlás leírható tulajdonság (Sec. 5, Art. 270. adótörvény). Azaz, a bérleti fizetés költségként az a része, amelyben ő fizetett megkapta a lízingelt eszköz ideiglenes birtoklása és használata. És a visszaváltási ár van írva le a végén a bérleti szerződés az a tény, megváltás, és ha a bérlő hozta részeit egyidejűleg a lízingdíjak, ezek az összegek részleges előleget.
Elengedése a visszaváltási ár lehet ugyanabban az időben, mint az anyagköltséget, és ha értéke meghaladja a 40 000 rubelt - ez képezi a kezdeti költségek leírható eszközök az adózási nyilvántartások az új tulajdonos - a korábbi bérlő.
A legjobb megoldás a könyvelő
Berator „Gyakorlati könyvelő Encyclopedia” - egy elektronikus publikáció, amely megállapítja, hogy a legjobb megoldás a pénzügyi probléma. Minden adott téma van, amire szüksége van: egy részletes műveletsornak és hozzászólásokat, esettanulmányok tényleges vállalatok és a minták kitöltése e.berator.ru dokumentumok
Gyakorlati Accountant enciklopédia