Hogyan gondoskodik a jelzálog jelzálog a Takarékpénztár a papírokat, amire szükség van, hogy mikor és hogyan, hogy a jelzálog
Jelzáloghitel - a hosszú távú hitel formájában. A hitelfelvevő fizet az adósság 10-30 év. Egy pénzintézet egy nagy veszélye az ilyen hosszú ideig, az ügyfél elveszíti a munkát, vagy súlyosan megbetegedett. Ahhoz, hogy fedezze a pénzügyi veszteséget, a bankok kérdés nagy hitelek ingatlanvásárlás csak akkor, ha a biztosíték az ingatlan. Abban az esetben, nem tartozás megfizetésére hitelintézet fenntartja magának a jogot, hogy eladja a jelzáloggal terhelt ingatlan és vissza az egyensúlyt a tartozás.
Jellemzői jelzáloghitelezés
Jelzáloghitel - egy külön típusú hitelek, amely számos jellemzőjét. Oroszországban jelzáloghitelek váltak népszerűvé nem is olyan régen. Ez lehetővé teszi, hogy megvásárol egy házat anélkül, hogy a hosszú távú megtakarítások.
Ha a fogyasztó hitel kiadott bármilyen igényeket a hitelfelvevő, amelyben a bank nem tudja befolyásolni a jelzálog jár kötelező vásárlására ház, amely gondosan ellenőrzött jogi tisztaságát.
Ellentétben a fogyasztói hitel jelzálog ki sokáig, és egy nagy összeg, amelynek összege számos tényezőtől függ. Az alapvető árnyalatok a jelzáloghitelezés a következők:
- Az első kifizetés. Ahhoz, hogy a kölcsön bármely összeg, meg kell, hogy azok egyes alapok. A bank, ez szolgál a garanciát az ügyfél fizetőképességét. A méret az előleget függ a költség a házban. Általában 10-20% -a ingatlan értékét. Minél nagyobb a fizetés a hitelfelvevő teszi, annál jobb az üzlet számára. Például sok bank csökkentette a kamatokat, és növeli a hitelezési időszak, ha a fizetés több mint egy meghatározott százalékban.
- Jelzálog az ingatlanon. Nem mindenki tudja, hogy mire van szükség jelzálog jelzálog. Ez garanciát jelent a bank, amely hiányában a fizetési lehet eladni az ingatlant, és visszaállítani az egyensúlyt tartozott. Mi a jelzálog egy lakást a jelzálog, hogyan lehet ez, akkor kérheti a banki alkalmazottak. A regisztrációt követően a hitelszerződés az adós a tulajdonos az ingatlan, de, hogy ez bármilyen tranzakció ismerete nélkül a bank, hogy nem tud.
- Értékelése megvásárolt ingatlan. Az ok, hogy vásárol egy ingatlant a garancia, a bank megköveteli az értékbecslő. Ha a ház rossz állapotban van, eladni abban az esetben nem tartozás megfizetésére nehéz lesz. Továbbá, ez a garancia arra, hogy a hitelfelvevő lesz a megfelelő ár az ingatlan.
- Különböző programok jelzáloghitelezés. A hitelfelvevő lehet választani megfelelő programot. Néhányan közülük csökkentett kamat és egyszerűbb tervezési feltételeket. Például, csökkenti a kamatlábat a jelzálog a fiatal családok, tanárok, nyugdíjasok.
Jelzálog van előnye és hátránya. Van egy bizonyos kockázatot jelent a pénzügyi intézmény és a hitelfelvevő. Azonban magas árak a lakhatási sok polgár az egyetlen lehetőség, hogy megvásárol egy ingatlant.
Jelzálog jelzáloghitel: mi ez, és miért van szükség
Úgynevezett jelzálog dokumentum, amely meghatározza az összes paraméter a fedezet feltételeit a fogadalmat megállapodást. Ez a dokumentum jogi dokumentum a megfelelő design.
Abban az esetben, egy jelzáloghitel jelzáloghitel tulajdonos pénzintézet, amelyik a hitel a hitelfelvevő.
Ez a biztonság egyik alapvető követelmények megszerzésére jelzálog. Ez lehetővé teszi a bankok számára, hogy elkerüljék a nem fizetés. Ha a hitelfelvevő megszűnik fizetni a jelzálog, elveszti a képességét, hogy fizetni, a bank élvezi a jogot, amely számára a jelzálog, azaz értékesítési tulajdon és visszanyerte az összeget nem fizetett a hitelfelvevő.
A következő tulajdonságok szolgál fedezetként a jelzálog:
- A telek. Lehet nem áll. rész függvényében becsüljük annak helyét és méretét.
- Nem lakáscélú helyiségek. Ennek záloga működhet raktárak, irodák, villák, garázsok és egyéb nem lakáscélú helyiségek, akinek vagyonát a becslések szakosodott szervezetek.
- A lakás egy lakóházban. Nézze meg a lakást fedezetként sokkal könnyebb, mint bármelyik másik szobában. Ha szükséges, a bank eladja egy lakást könnyű, mivel a kereslet a számukra mindig elég magas. Mielőtt azonban a regisztráció a jelzálog tulajdon értékelik. Ennek záloga működhet csak jó állapotú lakás, az összes közmű a házban nem épült 1970 előtt.
- Családi ház, vendégház. Ha rögzített egy magánházban, az ugyanazon a jelzálog és a földet, amelyen ez található. A hitelintézeteknek egyetért a design magánlakásokban, mint a biztosíték, ha nem messze a város, jó állapotban vannak, és nagy tűzbiztonsági.
Nem mindig vásárolni házban a kulcs. Egy bizonyos megállapodást a bank tud nyújtani a hitelfelvevő fedezetként már rendelkezésre álló vagyonát. Ebben az esetben a vásárolt egy lakást a jelzálog jogot a teljes ingatlan a vevő. Ha szükséges, akkor eladni engedélye nélkül a hitelintézet.
Ami, ha a jelzálog alapján kibocsátott jelzálog, meg kell csinálni a tranzakció után az adásvétel, amelynek a kezét az összes dokumentumot a megvásárolt ingatlan.
jelzálog követelmények
Jelzálog egy jogi dokumentum, így készül szigorú szabályok szerint. Érdemes megjegyezni, hogy egyes bankok saját követelményrendszerét a jelzálog, akkor meg kell határoznia azokat a hitel menedzser.
Nem mindenki tudja, hogy néz ki a jelzálog jelzálog. Ez a hivatalos papír dokumentumot. Meg lehet tenni kézzel vagy kinyomtatható egy nyomtatón. Az aláírások eredetinek kell lennie. A regisztrációt követően a dokumentum regisztrációs számot, ami bekerül az adatbázisba.
A regisztrációt követően a dokumentum továbbra is a pénzügyi intézmény. Ő a tulajdonosa és a hitelfelvevő vissza a papírt csak lejárta után a jelzálog.
Kap egy minta lehet egy bank. Azt is letölthető a honlapon a kiválasztott hitelintézet.
A jelzálog készül a következő szabályok szerint:
- Kezdetben a dokumentum középpontjában nevéből „Jelzálogbank”.
- Jelölje meg a teljes nevét a hitelfelvevő. Az egyéni, ez az információ elegendő. Ha a hitelfelvevő az a jogi személy, meg kell adnia az adatait.
- Fit adatok jelzálog, ez a bank, hogy kiadja a jelzálog. Nevét, elérhetőségét és egyéb adatokat, amelyek lehetővé teszik, hogy az azonosítható.
- A jelzálog tartalmaznia kell a főbb pontok a hitelszerződés. Ez egy hitelmegállapodás a nyilvántartásba vétel alapjául a zálogjog dokumentumot. Blend hitelezési feltételek, árfolyam, adósság, oly módon, hogy kifizessék a jelzálog és egyéb adatokat.
- Részletesen ismerteti az ingatlan, ami a legfontosabb. Azt jelzi, a teljes költség és az összeget a bank által kibocsátott.
- A regisztrációt követően a dokumentumok rendelt neki a részleteket. Mielőtt tanulni száma jelzálog jelzálog, a hitelfelvevő vegye fel a kapcsolatot a bank az útlevelét.
Sok hitelfelvevők vajon mi a teendő azután, hogy a jelzálog jelzálog. Jelzálog marad a bank, és ott tartják, amíg a hitel visszafizetésére. Nincs konkrét intézkedések tekintetében ez a dokumentum már nem kell venni. A hitelfelvevő fizeti a havi díjak és a biztosítás.
Reflexiós veszteséget és jelzálog
A hitelfelvevő nem manipuláció a jelzálog attól a pillanattól kezdve az aláírás nem érvényes. Előfordul, hogy a vevő érdekel, hogyan lehet megtudni, ha formálják a jelzálog jelzálog egy ingatlan általuk megszerzett. Hogy ezt az információt, hogy az a személy, nem a tulajdonos, elég nehéz, így a vásárlók azt tanácsolják, hogy lépjen kapcsolatba a Unified állami nyilvántartás, hogy ha az ingatlan az megterhelést.
Az ügyfélnek meg kell tudni, hogy a bank bármikor eladni a jelzálog egy másik hitelintézetre. A hitelfelvevő nem számít, csak változtatni a megadott számlára a fizetési havi részletekben. A pénzügyi intézmény nem tudja magát megváltoztatni a feltételeket a hitelszerződés nélkül megbeszélte volna a másik oldalon.
Vissza jelzálog a következő:
- Ha az adós a tartozás teljes meghatározott időn belül a szerződésben, akkor kérelmet nyújt be, hogy az adósság visszafizetése. A határidő előtti visszafizetés némi időt vesz igénybe, hogy újraszámolja, és visszafizeti a jelzálog (egy hónap).
- Amikor egy jelzáloghitel egy zárt, a bank meg kell adni a hitelfelvevő a jelzálog kezét. Mielőtt a dokumentumot kiállító eltarthat egy hónap, de általában a hitelezők, így jelzálog gyorsan, egy pár napig.
- A hitelfelvevő kap egy jelzálog dokumentumot, és ez az igazságosság, ahol eltávolítja megterhelésére az ingatlan. Kap egy új tulajdonosi igazolás nem szükséges. Elég rendelni kivonat az egységes állami nyilvántartás és ellenőrizze, hogy a megterhelés eltávolítjuk.
- Ha valamilyen oknál fogva a bank nem ad ki a jelzálog, a hitelfelvevő ír egy írásbeli kérelmet vissza a dokumentumot, mert a hitel visszafizetésére. A nyilatkozatot követően a hitelintézet köteles visszafizetni a jelzálog egy pár napig. Meghibásodása esetén a hitelfelvevő lesz az ország központi bankja, majd az ügy a bíróságra.
Ha a bank elvesztette jelzálog, ő köteles megismételni azt. Kiadásának elutasítása egy dokumentumot, hogy a hitelfelvevő miatt veszteség nem legális. A hitelfelvevő joga van bírósághoz fordulhat. A visszatartás vagy veszteséget a zálogjog biztosít komoly felelősség.
BS köteles eltávolítani a megterhelést. E nélkül a dokumentum, az igazságügyi hatóságok nem fogadja el a dokumentumot, és az ingatlan lesz ígéretet tett, hogy a bank. A kisebb bankok gyakran értékesíti jelzálog, felelős azokért a károkért a dokumentum utolsó jelzálog. Ebben az esetben a teher nélkül el lehet távolítani a jelzálog a bíróságokon a rendelkezés valamennyi dokumentum az adósság visszafizetése.
Regisztráció jelzálog a jelzálog a Takarékbank
Ahhoz, hogy megvédje magát a veszteség jelzáloghitel adósok próbál vonzó a nagy bankok, mint a Sberbank. Ebben az esetben a valószínűsége, hogy a bank tönkremegy vagy veszít értékes dokumentumok, sokkal alacsonyabb.
Ami hogyan lehet rendezni a jelzálog jelzálog Takarékpénztár, hogy készül a szokásos eljárással néhány árnyalatok:
- Ha így egy jelzálog szükséges csomag dokumentumok: útlevél hitelfelvevő, a jelzáloghitel-szerződés dokumentumokat a lakásban. A Bank értesíti a többi felet arról, hogy mely dokumentumok szükségesek a jelzálog a jelzálog. Tulajdonjog igazolása legyen a kezében a hitelfelvevő, illetve a garancia szerződés automatikusan részt az eladó, az utolsó tulajdonosa a lakás.
- BS regisztrálni kell az állami szerv meghatározott ideig. Szerint a lejárat a jelzálog érvénytelen. Ez akkor lép hatályba, amikor a banki alkalmazott teszi számot az adatbázisban.
- Ha a biztosíték magában nem vásárolnak ingatlan, és egyéb eszközök a hitelfelvevő, a bank végez alapos értékelést, és továbbítja az ügylet, ha a biztosíték értékének arányában tartozás összegét.
- A mintát a jelzálog lehet letölteni a hivatalos honlapján a Takarékpénztár és töltse meg magad. Ha a folyamatot kitöltésével bármilyen kérdése van, akkor kérjen a hitel menedzser, mielőtt a dokumentum aláírása.
- Száma jelzálog a hitelfelvevő azonnal tudni, ha csinál egy dokumentumot. Hitelintézet azt jelzi, hogy az értesítést a havi kifizetéseket.
- Mivel a regisztráció a jelzálog révén a hatóságok, a hitelfelvevő fizet állami díj a fióktelep Sberbank összege 1000 rubelt.
- Ha így van, a dokumentum másolatát, amely jelzi a duplikált. Ő marad a regisztráció tanács az eredeti tartják az ága Sberbank.
Ahhoz, hogy megtudja, hogyan jelzálog jelzálog kerül kiadásra a Takarékpénztár, a szükséges dokumentumok megadható a legközelebbi ága hitelintézet.
Javasoljuk továbbá,
- Ingatlan értékbecslés: mennyi a becsült jelzálog lakás
- Hogyan lehet a jelzálog nélkül előleget
- Hogyan lehet a jelzálog egy kis hivatalos fizetés
- Jelzálog biztosított meglévő ingatlan
- Lehetséges, hogy kifizessék a jelzálog a tervezett időpont előtt: a finomságok az eljárás
- Hogyan, hogy megszünteti a jelzálog
