Adót a bérleti díjak, hogy a tulajdonos tippek
Az alábbiakban - egy pár helyzetekben, amikor az adó a bérleti jövedelem lehet legitim módon fizetni készpénzben. Ezek közé tartozik az esetekben a jogi bérlakások egység (a személyzet elhelyezés), valamint a lehetőséget, ha előtted mint az adózó az adóhatóság kötelessége, hogy visszatérjen a jövedelemadó. Nézzük meg ezt a két helyzetet részletesebben.
Hagyta ház egység
Abban az esetben, bérlakások szervezetek utóbbi köteles lesz fizetni a bérleti díjat a tulajdonos, már levontuk belőle az adó összege 13%. Ie vállalat lízingbevevő válik az úgynevezett költségvetési szer személyi jövedelemadó. A háztulajdonosok, úgy néz ki, mintha ez csak egyre fehér fizetése a szervezet, amely a szokásos módon, a jövedelemadó visszatartják. További előny, hogy a bérbeadó nem fordul elő ugyanabban az időben, hogy szükség van az adóbevallást benyújtó évre (ha nincs más oka bejelentés - például az értékesítés autók, lakások, egykori tulajdonosa kevesebb, mint három év - vagy a vágy, hogy a visszatérítés adók kezelésére, az oktatás, és így tovább. d.). A gyakorlatban a lakástulajdonosok, aláírásával bérleti megállapodást kötött a szervezet, kölcsönös megállapodás alapján állítható enyhén felfelé kifizetések összegének jövőbeli adókra, hogy a kezét, hogy pontosan a kívánt kölcsönzés.
Itt egy példa. Tulajdonos bérel egy stúdió apartman 20.000. Dörzsöljük. havonta. A tulajdonos kérte a szervezet képviselőjének és javasolta, hogy adjon ki hivatalos szerződés bérleti (kiadó), annak érdekében, hogy maradjon a vállalat telephelyén dolgozók. Citizen, tudván, hogy információkat a szállítás a lakás feltétlenül megy az adóhivatal, egyetért azzal, hogy menedéket, de az összeg 13% -kal több, mint a korábban tervezett kap a kezét, azaz körülbelül 23 ezer. Rub. havonta. Ha beleegyezésével, és a szervezet a szerződés kiadott, miután az elején a bérlet tulajdonosa kap viszont kezdetben kívánt 20 ezer. Rub. havonta (ez általában átutalással a bankszámlára tulajdonos). A személyi jövedelemadó a polgárok számára szervezet fizeti az állami költségvetés a megállapított 23 ezer. Dörzsöljük.
Adók - háló
Ezért a következtetés: ha a tulajdonos az adóhivatal kötelessége, hogy visszatérjen a személyi jövedelemadó, amikor bejelentés a jövedelemadó-bevallás a bérleti kerül felszámolásra kerüljön a polgárokhoz beszámítással. Hogyan lehet a legjobban kihasználni ezt a gyakorlatban?
Itt egy példa. Család akar menedéket, ahol az egyik házastárs korábban kérelmet nyújtott be az adóhatóság az adó levonása vásárlására ház. Lehetőség van arra, hogy a hivatalos jövedelem a házastárs, hogy most van nem várható a következő években (gyakran előfordul - munkanélküli felesége). És mivel nincs hivatalos jövedelme, nem fizetett adót, amely lehet visszaküldeni. Ezért, hogy ezek a 260.000. Dörzsöljük. „Valódi pénz” egy ilyen személy esélye egy kicsit. De ha úgy dönt, nevében az egyik házastárs, hogy kössön bérleti szerződést, akkor egy ilyen család a legjobb, ha ezt a nevében az említett törött feleségét. Amikor eljön az ideje, hogy adót fizetni jövedelem kiadó, a fizetendő pénz egyszerűen le kell vonni a tartozás beszámítás adóhivatal benyújtásakor a nyilatkozatot.
By the way, ez az ideális lehetőség, ha kombináljuk a két fenti esetben. Azaz, a tulajdonos, hogy akinek a feladata a jövedelemadó visszatérítés az adóhivatal bérleti ház entitás. Ebben az esetben az adó a tulajdonos fizeti a szervezet, és az állampolgár az alapok és visszaút Nyilatkozat. Sőt, mivel ott volt az a tény, a hivatalos adókra számlák a bérlő, akkor az összegeket fizetett adók a költségvetés akkor vissza, de már „valódi pénz.”