Az élet a stúdióban, hogy hogyan lesz Petersburger 1, 5 millió rubel
Arra gondoltunk, hogy milyen lakást lehet kapni erre a szerény összeget.
Az ingatlanpiac egy erős vezető a népszerűsége stúdió lakások az új épületek a város szélén - olcsó és vidám. Ugyanakkor több mint 1,5 millió rubel, meg lehet vásárolni egy lakást, és nem csak a határ leningrádi régióban, hanem a város központjában. „Karpovka” beszélt ingatlanforgalmazók és megtanulta, hogyan lehet egy közös stúdió és büntetlenül, hogy csatolja a WC az új lakásban.
A kutatás szerint a központ „Lenstroytrest” Petersburgers nem elégedett az ár a ház a városban. Az átlagos ár egy lakás majdnem félszerese az összeget, amelyet a polgárok hajlandóak fizetni. Ha egy teljes „odnushku” leendő bérlők tenné legfeljebb 2,9 millió rubelt, a piacon, a fejlesztők arra kérik, hogy az átlagos 3,8 millió lakást az építési fázisban.
Azok, akik szeretnék, hogy gyorsan be a saját otthonukban, és nem töltenek sok pénzt, hogy számíthatnak a stúdió lakás. Hagyományosan ez áll egy bejárat, és egy nagy WC helyiség, ahol a terület fel van szerelve a főzéshez. Külön konyha a tervezésre hiányzik. Stúdió potenciális vásárlók hajlandók fizetni egy kicsit kevesebb, mint egy teljes értékű „odnushku” - 2,2 millió rubel. Itt a kívánt és a tényleges meccs: az átlagos költsége 1,9 millió rubel.
Ez főleg lakások ház építés alatt a város szélén, néha nélküli területeken infrastruktúra. És milyen kényelmetlen élet ezek a negyedek, annál olcsóbb lesz a lakótér. De most már lehet kapni egy stúdió a város központjában, a házak régi állomány. Ebben az esetben egy ilyen lakás kerülne csak fél millió rubel.
Egy szerény, a szabványok által a metropolisz, az összeg 1,5 millió rubelt egy új épületben, a határon leningrádi régióban lehet kapni egy stúdió lakás 32 négyzetméter. m szerint a ingatlanügynök Jurij Ostanin. Az új lakások a város súlyosabb tér - csak 23 négyzetméter. m. Ez szerény hajlék nagyon népszerű a polgárok körében. Az ingatlanügynök, 30% -a tranzakciók a piacon venni egy stúdióban.
Alapvetően stúdió apartmanok vásárolni a fiatal családok, akik vágynak kezdeni az önálló életre, és kiköltözik a szüleiktől. Megszerezni őket, és azoknak, akik most Szentpétervárra költözött, és bár telepedett egy új helyen.
Amikor kiválaszt egy lakást egy új épület (és a többi stúdió) ingatlanügynök azt tanácsolja, hogy figyeljen elsősorban a megbízhatóság a fejlesztő: hány tárgyat ismét megadta magát feltételeinek való megfelelés, ha vannak „sötét foltok” az ő hírnevét. Fontos az is, hogy előkészítse a műszaki dokumentáció és a teljes projekt befejezését. Ingatlanközvetítői ismét emlékeztetett arra, hogy a lakások vásárlására a színpadon a feltárás - túlzott kockázatot.
Figyelmezteti a vevőnek kell csak mindig túl alacsony áron. Túl szép látszó szám kevesebb, mint 1,5 millió rubel jelezheti probléma a dokumentumokat, hogy hogyan adja vagy üzembe. Ebben az esetben a vásárlás a legjobb közvetlenül a fejlesztő, hogy ne túlfizet közvetítőknek.
Miután belépett a telepesek gyakran elégedett átépítése lakások. Egyágyas szoba zónákra van osztva nem csak polcok vagy bár, hanem kiváló minőségű falak. Ha a lakás két ablak, akkor lehetséges, hogy feltalál építeni egy teljes külön konyha, mondta Jurij Ostanin.
A fő plusz stúdió új épületek ingatlanügynök felhívja az alacsony ár és a képesség, hogy egy jelzálog a kormány. További minuses: gyakran nagyon kellemetlen hely nélkül a metró és a kiváló minőségű utak, óvodák, iskolák, kórházak és a hiány parkolóhely.
Ugyanakkor szerint Jurij Ostanina értékelés népszerű stúdiók házak szélén nő. Már kis lakás árak esnek és az infrastruktúra valahogy hamisítani. Miután 5-7 év, ezek a „kunyhók” megszerzi utak és lesz elég illikvid ház, arra a következtetésre jutott az ingatlanügynök.
A központban a St. Petersburg olcsó új épületek szinte semmi. Mindazonáltal szervezni félmillió garzonlakás is. a régi alap.
„Studio a központban - egy átalakított szoba egy közös lakásban. Több mint félmillió nem valószínű, hogy vásárolni kész ház. De ahhoz, hogy megvásárolja a szobába, és betette a fürdőszobában történik pontosan. Néha ezek a változtatások is kap dokumentált. A stúdióban helyet a régi alap kapunk megegyeznek és lakások az új épületek - 12-35 „négyzetek”, „- mondja Jurij Ostanin.
Az ingatlanügynök, ezek a változtatások a telepítés még egy WC és zuhanyzó a szobában illegális esetek 80% -ában. A szomszédos fürdőszoba megkövetelheti, hogy lerombolja és visszaállítani az eredeti megjelenését a szobában. Néha szükség kompenzálja a kárt, ha az új bérlő a lakás fájt.
Fontos feltétel, hogy probléma lehet a potenciális vásárlók - stúdió a város központjában a legjobb vásárolni készpénzre. Jelzálogbank nem hagyja jóvá, mondja ingatlanügynök. Mindazonáltal, ez a szoba-stúdió lakás tekinthető teljes értékű ingatlan minden következményével együtt, mint a regisztráció, a nyilvántartásba vételét, értékesítését.
Ingatlanközvetítői jegyezni, hogy a kereslet a házi stúdió közepén emelkedik. Sokan szeretnék élni, ahol minden kéznél van, és nem vesztegeti az idejét az utazási dolgozni vagy iskolába. Ezen felül, a vásárlók igen kedvező áron. Ebben az esetben a leendő bérlők nem bánod, hogy valójában nem rendezi külön lakást, és a közös, de felújított és saját fürdőszobával. Nem félnek a kopott kommunikáció a régi alap házakat, hogy egyszerűen nem képes ilyen nagy számú felhasználó. Elvégre, ha élünk St. Petersburg, csak a központban.