Ajándékutalvány a jogot, hogy az élet él egy lakásban 2019-ben
Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyv, az aktus, melynek teljesen ingyenes (Art. 572). Anyagilag, a címzett egy lakás tartozik semmit a donor. Azonban a szerződés lehet adni bizonyos feltételek, amelyek mellett a korábbi ingatlan tulajdonosa minden joga élni, amíg a végén élete.
Egy hasonló üzlet van előnye és hátránya, hogy mindkét oldalon, és gyakorolt mind rokonok között, valamint az emberek közötti kapcsolatban nem a családi kapcsolatokat. Végrehajtásához jogilag el kell végezni egy sor olyan eljárást és a szerződés nyilvántartásba vételéről.
Ki profitál az ügylet
Ajándékozási szerződés, amelynek élettartama élő donor, mert a sajátosság, vannak pozitív és negatív oldalai, és az egyetlen, aki elküldi egy lakást az ingatlan, és az egyetlen, aki kapja.
Az előny a donor
A férfi, aki adta a lakást, a szerződésben meghatározott bizonyos erkölcsi feltételek, véget ér az élet a jogot, hogy az állam területén tartózkodjon, és használja a saját belátása szerint a ház és a hazai szempontból. Segít az embereknek, akik az alacsony jövedelem (például a nyugdíj esetén).
Tulajdonjogát átruházó a lakás egy másik személy, a donor felszabadul a kötelezettség közüzemi számlák, mivel nem rendelkezik az ingatlan.
A szerződés aláírása az adományozás, a jelenlegi tulajdonos a lakás jelezheti egy bizonyos mennyiségű feltételek mellett az élethosszig tartó lakóhely. Például a tartózkodási jogot a lakásban egy harmadik fél (házastárs vagy családtag a donor). Azt is előzetesen regisztrálnia kell az elkötelezettséget a részét a befogadó, hogy időben lakásfelújítási (abban az esetben, csőtörés, vagy ki kell cserélni a mosogató, és így tovább. D.).
Cikke szerint 450 a polgári törvénykönyv, a donor teljes joggal, hogy bepereli a lakás hátsó, ha a feltételek nem teljesülnek az új tulajdonos a lakás.
Így, előnyt jelent a donor közé tartoznak a következők:
- az élethez való jog él egy lakásban adományozott;
- a jogot, hogy él egy szobában teljesen ingyenes;
- megőrzése lakóhely;
- lehetőséget, hogy a megállapodás számos nem vagyoni környezetben;
- a lehetőséget, hogy kihívást jelent a tranzakció a bíróság (megsérti a másik a szerződés feltételei).
De vannak hátrányai a tranzakció:
1) A műsorvezető nem hivatkozhat semmilyen anyagi jutalmak és ajándékok átadására a lakások a birtokában egy másik személy. A dolgok ilyen megállapodás nem rendelkezik, ezért nem igényel oszt.
Ha az új tulajdonos kívánsága megköszönni egyszer, akkor lehet, csak személyes motívumok. Orális előzetes megállapodás törvényes, nem veszik figyelembe.
2) Az új tulajdonos a lakás az abszolút jogot, hogy a lakás a saját. Például, hogy eladja azt egy harmadik fél vagy peredarit.
Az előny az a személy, hogy ajándékozni
Amellett, hogy a fenti, az előnyöket ajándékokat személyek következőképpen fejezhető ki:
- Az a személy, aki kapott egy lakást az odaadás, akkor dobja ki a saját belátása szerint teljesen ingyenes, azaz eladni, hogy egy harmadik fél, lízing.
- A jogot, hogy lakás nem állíthatja részéről az adományozó rokonok (házastársak, gyermekek, és így tovább. D.). Adományozott lakás már nem közös családi tulajdon, nem tartozik a örökséget.
- Az új tulajdonos a lakás az egyetlen olyan személy jogosult használni a lakásban. Abban az esetben, válás, a házastársak nem osztják az ingatlan, amely adta adomány.
- Kölcsönöz az a személy, nem terheli a gondosság a donor vagy adjon meg egy életre.
Ha a tranzakció zajlik rokonok között, plusz még hiányzik a jövedelemadó kifejezve megszerzése tulajdon. Ha a szerződés megkötésekor a felek között, akik nem rendelkeznek a családi kötelékek, adó elengedhetetlen.
A hátránya az üzlet adni ajándékba egy személy lehet kiemelni a következőket:
- Az új tulajdonos a lakás joga van a kilakoltatására a donor adományozott házban.
- Annak ellenére, hogy ruházza fel a címzett megkapja a teljes rendelkezési jog a tulajdon eladása vagy bérbeadása ház problémás lehet. Kevés ember akar vásárolni vagy bérelni telephelyén, amely otthont ad egy idegen (donor) folyamatosan.
Szintén kölcsönöz a személynek kell felelnie az eljárás alkalmazása nappali, amely szerződésben megjelölt adományt.
Hogyan gondoskodik az üzlet
Milyen teendők
- Dokumentumok készítése.
- Szerkesztési ingatlan átruházási szerződés a donorból ruházza fel az arcra.
- Regisztráció kiadott nyilatkozatot Rosreestra.
- A tanúsítvány igazolja a jogot az új tulajdonos a lakás.
Az előkészítő szakaszában a szükséges dokumentumokat, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a donor kizárólagos tulajdonosa a lakás. Ha vannak társtulajdonosok, az adományozás szerződés megkötése kizárólag a részét a lakás, amely az ajándékozó a törvény. Ellenkező esetben, ha szüksége lesz egy írásbeli, hitelesített hozzájárulása a tulajdonosok, hogy nem emel kifogást az ügylet.
Milyen dokumentumok szükségesek
- IDS mindkét oldalról (útlevél, INN, hely és a t. D.).
- Töltött magát a mintát közvetlenül szerződést (3 példányban).
- Venni a BTI igazolást leltár az ingatlan értéke.
- Információ a regisztrált személyek a lakótérbe.
- lakás útlevél (kataszter).
- Hitelesített beleegyezése társtulajdonos (ha van ilyen).
- A tanúsítvány, amely megerősítette tulajdonjogát a lakás, valamint az azt kísérő dokumentumokat rá, amely a kézhezvételétől állam vám kifizetése (a nyilvántartásba vétel alkalmával) és nyilatkozatok mindkét oldalról.
Ha a lakás - családi vagyon a házasság, győződjön meg róla mellékelt hitelesített hozzájárulása a házastárs. Ellenkező esetben a donor joga adományozni egy részét lakásukat.
Ha az egyik oldalán (vagy mindkét oldalán) a megbízottnak, szükség és személyazonosító okmányok, valamint a bizonyítékok, amelyek szerint a hatáskör átkerült a közvetítő.
Eszközök és adatok a szerződésben
A minta, piros font kiemelte, hogy tisztázza a tartózkodási jogot az átruházott donor tulajdonság.
ajándékozási szerződés tartalmazza az alábbi információkat:
- A tranzakció dátuma;
- helye a szerződés aláírása;
- részleteit a felek;
- maximális texte szerződés tárgya (lapos);
- információ arról, hogy nincs tartozás egy lakást (közművek, jelzálog, és így tovább. d.).
Ez kötelező előírt ponton, ahol a donor egyetért azzal, hogy a döntés, hogy az ingatlan, és hogy ő épeszű.
Amikor a szerződés aláírását azzal a feltétellel, hogy megszerezze élete élő donor ebben a lakásban, azt írja egy külön elem, amelyek eltekintve ez a tény is tartalmazhatnak számos nem vagyoni körülmények között.
És a donor és az ajándékokat szembe ügylet van előnye és hátránya. Kivéve az élethez és ingyenesen tartózkodhat a területén adományozott ház, a donor nem állíthatja, hogy cserélje ki a felszentelési bármilyen anyagi ellenszolgáltatás fejében vagy szükséges ellátás. De ha ő kilakoltatás fenyegeti, ha a donor a jogot, hogy megragadják tulajdon vissza tönkremenetel pont a szerződés élettartama lakóhely.
Biztonságos tranzakciók vagy kihívás ez a bíróság akkor lehetséges, ha a szerződést megfelelően kiadott bejegyzett Rosreestra és elvégezte az összes szükséges dokumentumot (beleértve azokat is, amelyek megkövetelik közokiratba).