Hol tudok panaszkodni a HOA a jogaik megsértésével
A cikkek információt foglalkozó egyes jogi kérdéseket. Azonban minden egyes helyzetet.
Ez gyors és ingyenes!
Lakástulajdonosok - egyik módja által előírt lakásügyi jogszabályok kormány tulajdonosok lakások és üzlethelyiségek egy sokemeletes épületben. Ez a non-profit szervezet, melynek elsődleges célja, hogy fenntartsa a közös területeken a szükséges egészségügyi és műszaki állapotának és kezelése közös tulajdon. Más szóval, a HOA jön létre annak érdekében, hogy megkönnyítse lakók a ház karbantartása mérnöki rendszerek és területek.
Azonban, mint minden közös törekvés, konfliktusok HOA és tagjai elkerülhetetlen. És akkor felmerül a kérdés: hol panaszkodnak a HOA? Leggyakrabban ez történik, ha ellentétes a kitűzött célok a charta, a HOA testület irányítja erőfeszítéseit nem védi a lakásbérlők érdekében és azok megsértését. Ebben az esetben a tulajdonosok a lakások, hogy írjon egy panaszt hogy igazságot.
Ugyanakkor azt próbálta leggyakrabban abban a tényben rejlik, hogy az elnök a HOA, és a tábla egészére teljes mértékben tudatában vannak, hogy képesek, és a bérlők gyakran nem ismerik a jogaikat. Hogy oldja meg, háromféleképpen:
- Hogy tanulmányozza a lakásügyi jogszabályok, és megtalálják a módját, hogy a HOA teljes körű teljesítésének minden kötelezettség. A tudás, ahol meg lehet írni a panasz, minden bizonnyal hasznos lesz, de az információ keresés hosszú időt vesz igénybe, melynek során az a kérdés, foglalkozni fognak.
- Kihasználják a szakmai szolgáltatások egy ügyvéd. Ez nem csak úgy néz ki, a lényege a probléma, hanem, hogy teljesen átvegye a szerkesztési panaszok és a kommunikáció az állami hatóságokkal. Az idő el fog tartani egy minimális, de jelentős pénzügyi forrásokat fizetni a szolgáltatások.
- Ingyenes tanácsadás a honlapunkon. Tart nagyon kevés idő. Elég, hogy ismertesse a lényege a konfliktus egy speciális formája, és küldje el. Néhány percen belül az egyik tapasztalt ügyvédek ad részletes választ arra a kérdésre, hogy kik panaszt az HOA és felajánlja durva cselekvési terv. Felfegyverkezve a szükséges információkat, ez biztos, hogy levelet nyilatkozat vagy panaszt a legalkalmasabb erre az esetre.
A konfliktusok okainak és azok megoldásait
Lakástulajdonosok, hogy tagjai közé sorolhatók a HOA, és ott lehet megtámadni bármilyen döntést a testület. Ha úgy érzi, hogy az sérti a jogaikat. ők is a jogot, hogy panaszt az elnök a HOA az esetre, ha. Leggyakrabban okoz harag:
- földeletlen túl magas szintű hozzájárulások;
- birtok illegális változások, különösen a technikai berendezések;
- illegális rendelkezés a közös tulajdon kiadó annak érdekében, hogy gazdagítják magukat;
- megpróbálja átadni az új tulajdonosok a tartozások az egykori tulajdonosok a lakásban;
- hiánya segédprogramok (például, WAN vagy fűtés) jelenléte nélkül a okok;
- kötelességmulasztás a javítás az épület, közös területek, illetve gépészeti berendezések;
- elmulasztása egészségügyi és műszaki előírások a működését az épület és a szomszédos területek;
- Más döntések, amelyek sértik a bérlők jogait, ellentétes törvénytől.
Ha ezek a kérdések nem oldhatók meg időben, a leghatékonyabb módja fellebbezni a HOA minden lehetséges esetben.
Az elnök
Nem találta meg a választ? Jogi tanácsadás ingyenes!
Vezérigazgató bármely HOA is az elnöke. Ő választja meg a közgyűlés a tulajdonosok, és ő volt az, kezelésével megbízott valamennyi tevékenysége a partnerség. Ezért indul védelmére jogsérelmek lesz tőle. Ha a tevékenység vagy passzivitás a HOA kellemetlenséget sok lakos azonnal, akkor panaszkodnak együttesen. Ez a kezelés nagyobb a súlya, mint az egyén.
A panaszt az elnök a HOA részletesen ismertetni kell, de érzelmek nélkül magyarázza a lényege a jogsértések, és aki pontosan azt tette, hogy kifejezzék igényeket. Hivatkozni ebben az esetben áll art. 143 LCD, amely a bérlők a jogot, hogy ellenőrizzék a szolgáltatások minőségét, és megismerhetjük az összes dokumentumot a partnerség. Beleértve azokat is, amelyek a járulékok összege.
A dokumentum két-két példányban kézzel írott vagy nyomtatott. Névtelen panaszok nem veszik figyelembe. Az első példányát pedig megküldi az elnök, és a második bélyegző és az elfogadás. Ha a HOA elutasítja a panaszt, akkor ajánlott levélben.
Töltse minta panasz HOA
Elnöke a válasz írásban kell, és érdemben. Azonban, ha jogsértések fordulnak elő annak beleegyezésével vagy jóváhagyásával, a válasz hivatalos választ, de a probléma nem oldható meg. Ebben az esetben a panasz ellen HOA kell küldeni az egyik állami intézmények:
Kapcsolatfelvétel Rospotrebnadzor
Lakástulajdonosok van bérlők szolgáltatásokat. Ha a minőség nem megfelelő, hogy megvédjék jogaikat, mint a fogyasztó lehet egy speciálisan erre a meglévő hatóság - a Szövetségi Szolgálat. Ő hívott, hogy érvényesítse a polgárok jogait biztosító azokat a különböző szolgáltatások, beleértve közművek:
- hideg és meleg víz;
- szennyvíz (szennyvíz);
- energia (gáz, hő, villamos energia);
- javítása és karbantartása;
- fenntartani a tisztaság és a szépítés a helyi
Ezek a szolgáltatások nem szabad. A méret a tarifák, valamint ezek betartását a szolgáltatás minősége a figyelem középpontjába Rospotrebnadzor. Ezért túlzott túlértékelték a tarifák a HOA alkalom lesz, hogy utalja a bíróság.
A nyilatkozatot a Szövetségi Szolgálat megfelelő szolgáltatások minősége, kívánatos, hogy erősítse meg az eredményeket a vizsgálat vagy értékelés által okozott károk ezt. Okmányt, a szakértő vagy értékbecslő csatolni kell a panaszt. És a másolatok is küldött fellebbez a HOA és válaszok. Vagy hiányát jelzi a kezelésre adott válasz.
A panaszt a lakáscélú állami ellenőrzés
Kiválasztják, hogy hol panaszkodnak a HOA, sokan meglepődtek, hogy megtanulják, hogy van egy speciális állami szerv - Ház ellenőrzést. Úgy tervezték, hogy figyelemmel kíséri, hogy a:
- rendelkezések betartását a ház jogszabályok
- ahol a technikai feltétele az önkormányzati és magán ház;
- megfigyelhető, hogy a szabályokat a kommunikációs és gépészeti berendezések;
- hogyan lehet biztosítani a közszolgáltatások, hogy megfeleljen a követelményeknek azok minőségét.
A fő ellenőrzési módszer is végez ellenőrzéseket. Ők lehet előre tervezett és nem tervezett, a panaszok a polgárok ház ellenőrzés.
Külön figyelmet erre test fizet HOA. A zhilinspektsiyu panaszt tehet, ha a jogszerűségét létre a partnerség kétséges. Vagy ha véleménye szerint a tulajdonosok ingatlan ők beszedett járulékok töltött nem törvényes célra.
Panasz tétlenség házban ellenőrzés
A levelet az ügyész
Előfordulhat, hogy egy panaszt az ügyészség társasházak a leghatékonyabb módja annak, hogy megvédjék jogaikat. Különösen, ha beszélünk illegális tevékenységek az elnök a partnerség. Meg lehet irányítani egyidejűleg kéri Más esetekben. Ha kapcsolatba kíván lépni ebben az esetben nem feltétlenül törekedjünk, hogy a pre-HOA, hogy feladataikat a panaszoknak. Elég az, hogy volt egy jogsérelem az alapkezelő társaság által. Azonban jobb, ha kezdeni ezzel a lépéssel, és csatolja a panasz egy példányát levelezés a HOA.
Írja a panaszt közvetlenül az ügyész. Az eredmények szerint a felülvizsgálat kell kinevezni, hogy ellenőrizze a visszaigazoló e tények a panaszt. De nem szabad elfelejteni, hogy ha nem nyernek megerősítést, akkor válhat az alapja az ügyészség a kérelmező már. írásbeli választ fog küldeni a műveletek eredményei. A HOA köteles lesz, hogy megszüntesse az észlelt jogsértések ellenőrzés egy adott időpontban.
Itt van egy panaszt az ügyészség
Hogyan készítsünk egy panasz
Nincsenek szigorú követelmények pályázatkészítéssel a felügyelő hatóság ott.
Használhatja a minta benyújtott kérelem honlapunkon
A dokumentum szükséges meghatározni:
kérelem
Ha a panaszok ház ellenőrzési és egyéb felügyeleti szervek nem adja meg a kívánt eredményt, és társasházak továbbra is megsérti a bérlők jogait, vagy ha a jogellenes cselekmények eredményeképpen anyagi kár vagy egészségkárosodást, a lakás tulajdonosának joga használni az orvoslására. Ő vita a HOA akkor tekinthető egyedi elbírálás alapján. De a kezelés nem szükséges a panasz és petíció által kidolgozott valamennyi követelménynek polgári eljárásjog.
A minta keresetlevelet a bíróság itt letölthető