Hogyan nyereségesen eladni a földet
Az a kérdés, hogyan kell tartani a pénzt szerzett, mindig lesz fontos. A legkézenfekvőbb válasz - az, hogy a ház, tulajdonítható, hogy a bank vagy befektetni az „örök értékek” megszerzésével, például egy kis telket. A Föld mindig az ár, és a jövőben a föld lehet értékesíteni drágább, hogy a költségek, amelyek azt vásárolta.
De befektetni földre kell intelligensen és óvatosan, különben véletlenül ismételje meg a történet a mese Pinokkió eltemetése pénzüket a legigazibb értelemben vett. Vásárolja jobban ismert folyékony áru. Elnöke „Zavidovo Development” Dmitry Sonka tanácsolja, hogy nézd meg az alacsony épületekben, akkor nekik megnövekedett kereslet jelenleg. Általában az elővárosi ingatlanpiac nem nagyon aktív, eladott egy csomó tárgyat, de nem elég a vásárlók. Mindazonáltal a másodlagos az alacsony építésű ingatlan az ár és a kereslet is a külvárosokban az elmúlt évben még 10% -kal nőtt
Eladni az oldalt is meg kell hozzáértő, különösen, ha az idő fogy. Ha úgy dönt, hogy végre egy darab földet, található az ingatlan, akkor szakértői vélemények egy ingatlan vállalat „Megapolis-Servis”.
Minden ingatlan szakemberek egyöntetűen állítják, hogy a földterület értékesítése a kész dokumentumok sokkal gyorsabb. Éppen ezért, hogy összegyűjti a szükséges dokumentumokat, így fontos, hogy gyorsan.
Ha van egy papír, amely tükrözi a földterület átruházása az eredeti tulajdonos, akkor a dácsa amnesztia lehet kiadni az ingatlan felesleges bürokráciát, csak átadni dokumentumok ROW kataszteri útlevél a megfelelő szolgáltatást.
Egy kicsit bonyolultabb a parcellákat, amelynek mérete változó. Eljárás a dokumentumok átadását kell ott felmérési folyamat. Szerint Igor Autograph, földmérő lehet kerülni, de akkor a paramétereket a helyszínen dokumentumok hozzávetőleges, és ez tovább bonyolítja az életét a tulajdonos, amivel azt a hátrányt a szárazföldi viták.
A leginkább zavarba ejtő lehetőség - föld nélkül tulajdonjogokat. Még az elején a 21. században, az ilyen esetek nem ritkák a joggyakorlat. Például az összes dokumentumot a földön a kezedben csak „kerti könyv” a szövetkezet. Először lefolytatása privatizáció része. Ehhez a helyi hatóságok alkalmazni kell az elutasítás esetén bírósághoz fordulhat. Miután egy pozitív döntés meghozatala földmérési és elkészíti kataszteri tervet. Akkor megkapjuk a föld át aktus.
De papírok igazolja a tulajdonjogot, az szükséges, hogy a sikeres értékesítés a házastárs beleegyezése a tranzakció, a meghatalmazást abban az esetben, hogy az értékesítés nem neked személyesen, kivonat a Unified állami nyilvántartás és egy igazolást a PND és az ND.
megjelenés
Felkészülés telek eladó, meg kell vigyázni szalonképes megjelenés elosztás. Nem szükséges fektetnünk ebben a munkában, a legfontosabb dolog - a tisztaság és elegancia. Vevő elsősorban becslése a helyzet a tárgy, de még svezhepokrashenny kerítés, és nem vad bokor teljesen befolyásolni a választás az Ön javára. Ügyeljen arra, hogy megszabaduljunk a hegyek szemetet, és ne feledje, hogy a futó része a vevő kérheti egy jó kedvezmény.
elfogadható áron
Miután az összes dokumentumot elkészíteni és összeszerelni, itt az ideje, hogy eladja a webhelyen. A szakértők a vállalat „Megapolis-Servis” emlékeztet minket, hogy a föld van egy piac és a kataszteri árak, melyek nem egyenlő egymással. Be kell, hogy az adatok mindkét őket, mert alapján a kataszteri érték kerül kiszámításra adót az ügylet és a piaci ár határozza meg a nyereséget. Inventory ár megtalálható az oldalon Rosreestra.
Ön képes lesz arra, hogy eladja a földet a profit, ha az összes dokumentumot készítették el, és a vitás kérdéseket a határok, a szomszédok és az épületek eladni a földet megengedett.
Egy alapos értékesítés előtti előkészítés helyén biztosan segít eltávolítani a tranzakció a legnagyobb hasznot. Miután az eladásából származó pénzt kapott, az eladó fizet 13% adót a nyereség. A százalékok számítása a különbség az összegek, amelyekre a földet vásárolt és értékesített ma korábban. Ha a föld a tulajdon több mint három éve, az adót nem kell fizetni, szintén mentes az ilyen adó föld, álló kevesebb, mint egy millió rubel.