A előfordulásuk sorrendjében, létesítésével, megszüntetésével és nyilvántartási szolgalmi - Business Lawyer
Nő bélyeg és dokumentumot. Shot a stúdióban.
Szolgalom - a jogot arra, hogy korlátozott földhasználat.
Egyéni szolgalom - szolgalom megállapodás által létrehozott között hivatkozó személy szolgalom és a tulajdonos a szomszédos földet.
Nyilvános szolgalom - szolgalom, a törvény által létrehozott, vagy egyéb szabályozási és cselekmények Orosz Föderáció, a Krasznodar terület vagy önkormányzati szerv abban az esetben, ha az szükséges, hogy biztosítsák az érdekeit az állami, önkormányzati, illetve a helyi lakosság, kivétel nélkül, a földet, figyelembe véve a nyilvános meghallgatások ( felmérések).
Sürgős szolgalom - szolgalom, létrehozott egy meghatározott időszakban.
Állandó „örökös szolgaságra” - szolgalom létrehozásáról kifejezés, amely nem határozza meg, vagy társul azzal a feltétellel, hogy töröljék szabályozás vagy szerződés, amely létrehozta szolgalom.
Faj BÁZISFESTÉKKEL REGISZTRÁCIÓ privát szolgalom
Listája szolgaság jogokat, amelyekkel a felek közé tartoznak a szerződésben (2. rész 1. bekezdése 274. cikke a Ptk ..):
- A folyosón, és áthaladás egy szomszédos földet,
- törvény fektetése és üzemeltetése távvezetékek, a kommunikáció és csővezetékek fölött mások földjén,
- a jogot, hogy a víz forrás található a szomszédos területen, hogy a víz és az öntözés (1. rész 44. cikkének a víz-kód):
- jobb vízkivételi használata nélkül struktúrák, hardver és eszközök;
- jobb Szarvasmarha öntözés és futtatni;
- használati jogát víztestek vízi utak komphajók és más kis méretű lebegő eszközt (64. cikk 3. igénypont Városfejlesztési kód):
- korlátozott használati jogát valaki másnak (szomszédos) telek az építési, felújítási, javítási és karbantartási az épületek, építmények és létesítmények, valamint a tárgyak műszaki és közlekedési infrastruktúra;
- korlátozott használati jogát valaki másnak (szomszédos) telek munka területfejlesztéssel, munka védelmére földeket elöntések és az árvíz, a készülék támfalak;
- egy jobb áthaladásra, áthaladás ellenfél (szomszédos) földet;
- használati jogát átható az ellenfél (szomszédos) telek eszközök egy bizonyos magasságban az építőiparban az épületek, építmények és építmények;
- jogot, hogy a karbantartási és javítási a közös a házak falán sorház.
A listát a saját szolgalmi létrehozott a felek megállapodása, kivéve a víz szolgalmi megfelelően 2. rész Az Art. 44. A Víz-kód, nyitott és ki lehet egészíteni más típusú szolgalmi függően az egyének, hogy rájuk létre vagy tulajdonosok az ingatlan.
Felek a szerződés létrehozásáról szóló szolgalom van, egyrészt, egy személy terhelt szolgalom - a föld tulajdonosa, másrészt - servituary, az a személy, akinek javára a szolgalom jön létre.
Az alapvető feltételei a szerződés feltételeinek a téma, és az ára.
Ha a cselekvési kör kiterjed a szolgalmi része a föld, a kötelező alkalmazását a szerződés kataszteri útlevél vagy kataszteri kivonat földterület, amelyen megállapítja a területi átrendezését vagy sávja a szolgalom.
Abban az esetben, ha nem jutnak megállapodásra a feltételek megteremtése a szolgaság vagy vita kell rendezni a bíróság a pert a személy azt állítja, a szolgalom.
Faj BÁZISFESTÉKKEL REGISZTRÁCIÓ állami szolgalom
A hatályos jogszabályok szerint a megállapított sorrendben, a nyilvános szolgalmi lehet megállapítani:
- korlátozott mértékben használható része a föld, amely elfoglalta a maradék tulajdonú (ígéretet) ingatlan és szükséges annak alkalmazása összhangban a funkcionális célt;
- járat vagy áthaladás a földet;
- Földhasználat a javítási segédprogramok, műszaki, elektromos és egyéb vezetékek és hálózatok, valamint a közlekedési infrastruktúra;
- Szállás a föld, a határ, és a felmérési markerek és a bejáratoknál nekik;
- végző vízelvezető munkát a föld,
- vízfogyasztás és öntözés;
- szarvasmarha végigmenni a föld;
- szénakaszálás vagy legelő földet időn belül időtartamát, amely megfelel a helyi feltételek és szokások, kivéve az ilyen földet a erdőterület;
- földhasználat vadászat, halászat található egy telken egy zárt medence, gyűjtése vadon termő növények időben és az előírt módon,
- ideiglenes földhasználat céljára feltárási, kutatási és egyéb művek;
- szabad hozzáférést biztosít a tengerparti sáv.
List nyilvános szolgalmi fent nem kimerítő.
Az alapja a döntés létrehozásáról szóló nyilvános szolgalom, hogy beépülnek a kormány az Orosz Föderáció, a testület állam hatóságának az Orosz Föderáció hatóság vagy helyi hatóság, a „jogosult szerv” a nyilatkozat szerint az érintett személy, dokumentum kíséri (anyagok közmeghallgatás), megerősítve a megállapodás szervezetek vagy állampolgárok (nyilvános), akiknek az érdekeit korlátozódnak a létesítmény a kért szolgalom. A kérelem kísérhetik kataszteri útlevél földet.
Azokban az esetekben, ahol a létesítmény állami szolgalom vezet a képtelenség, hogy használja a földet, a föld tulajdonosa, földhasználó, a bérbeadó követelheti visszavonását, többek között a vásárlást földjét. Ebben az esetben az érintett személy figyelmét arra a megfelelő alkalmazás az engedélyezett test mentesség iránti kérelmet, beleértve a vásárlás a föld kár megtérítéséért vagy azzal egyenértékű telek kompenzációval veszteségeket.
Ugyanakkor a kérelemhez csatolni a számítás veszteségeket. tett egy hivatalos szervezet, a jogszabályok szerint idején a kompenzációt.
Azokban az esetekben, ahol a létesítmény állami szolgalom vezet jelentős nehézségeket a használata a földterület tulajdonosa a jogot, hogy a kereslet arányos fizetés. Ebben az esetben az érintett személy alkalmazni kell a felhatalmazott testület a megfelelő alkalmazást.
Ha ezt a számítást alkalmazzuk a jelentkezési díj arányos korlátozása a jogot, hogy a földet, készült egy hivatalos szervezet, összhangban a jogszabályok idején a számítás során.
Az eredmény a figyelmet a fenti állítások és annak mellékleteit, az, hogy 30 napon belül a határozat a jogosult szerv a visszavonás az visszafizetése kártalanítás, az egyenértékű a földrészlet veszteségek kompenzációját, a végrehajtás arányos fizetés vagy elutasításáról elvégezni ezeket a műveleteket.
A jogot, hogy szolgalom határozattal állapítja meg a felhatalmazott testület fakad megjelölő bejelentés az egységes állami nyilvántartás jogok ingatlanra és a tranzakciók vele (1. pont 4. cikk, 2. bekezdés 1. rész 1. szakasz, cikk. 17., 1. o. Art. 27. a szövetségi törvény „az állami regisztrációs jogok ingatlanra és a tranzakciók vele”).
Okai és megszüntetésére irányuló eljárást Servitude
Megszüntetésének okait szolgalom jelentése:
- A halál a szolgálati föld vagy egyéb ingatlan
szolgaság jogok (például szárítás a víz forrása). - Visszavonása a szolgáltatási terület az állami vagy önkormányzati
szüksége van az előírt módon részben. 1. o. st.239 Ptk. - Földvásárlás arc (servituariem), amelyre
szolgalom. - Egyoldalú elutasítás a személy (servituariya), akinek javára van beállítva
könnyítésével korlátozott használati jogot valaki másnak a földet
rész (szolgalom). - Megszűnése szolgalom.
- Mégsem a hitelesítésszolgáltató ró az állami szolgalom.
- Lejárt a szolgalom.
Halála esetén a tárgy szolgaság jogait a regisztráció és szolgaság a Unified állami nyilvántartás egy speciális törlesztési pecsét (p.62,64 szabályzat az egységes állami nyilvántartás jogok ingatlanra és a tranzakciók vele).
Más esetekben a szolgalom megszűnik a nyilvántartásba vétel időpontjától a vonatkozó dokumentumokat - megállapodás a felmondás a megállapodás szolgaság; kérelem lemondás a szolgalom; Az adásvételi szerződés a föld, döntés hatóság szab ki az állami szolgalom az egységes állami nyilvántartás jogok ingatlanra és a tranzakciók vele.
Vezető jogtanácsosa a Jogi Iroda E.Romanovoy
Hívjon most!
+7 (861) 212-54-74, +7 (988) 247-17-57