nyilvántartásba az ingatlan Krímben, üzleti Krím
- útlevél megállapodás részleteit a felek
- dokumentumok másolatát megerősítve a tulajdonjog
- műszaki dokumentáció
Átadását követően a Krím az Orosz Föderáció, a legtöbb tulajdonos az ingatlan egy természetes kérdés merült fel a Krímben - most, hogy lenne vele? Lesz Oroszország dokumentumok felismeréséhez ukrán mintát, vagy egy sürgős menekülni „újra regisztrálni az” ő állt a végtelen sorok, és lehet, hogy érdemes egy kicsit várni? hogy az eljárás Pay „ismételt nyilvántartásba” az ingatlan és mi az ára ezt a szolgáltatást? Mi van, ha sürgősen eladni az ingatlant a Krímben és hogy tud-e csinálni távolról? Meddig tart ez most foglal eljárás „átregisztráció” tulajdon a Krímben és néhány állami szervek felelős ezért? Lehetséges, hogy alkalmazza a saját városban, vagy feltétlenül kell menni a Szimferopol? Mi a kataszteri nyilvántartás és biztos, hogy ott is? Az ezekre a kérdésekre igyekszünk választ adni az ebben a cikkben.
Kezdjük a leggyakoribb kérdéseket - akár elismeri az Orosz Föderáció dokumentumok megerősítik a tulajdonosi ingatlan Krímben, Ukrajnában kiadott? § szerint. Június 12-FCL - minden állam által kibocsátott ukrán hatóságokat, és egyéb engedélyek igazoló családi állapot, az oktatás, a tulajdon, stb -. Törvény a Köztársaság területén a Krím korlátozás nélkül tetteikért. Más szóval - az összes ukrán dokumentum, különösen, megerősítve a tulajdonjog érvényes.
Azonban az a tény, hogy ezek érvényes, nem jelenti azt, hogy azok formailag teljes mértékben megfelelnek a követelményeknek az orosz törvényhozás. Ez azt jelenti, hogy ha megy el tudja végezni a tranzakció célja, hogy az elidegenedés, módosítását vagy megszűnését tulajdonosi, még mindig van, hogy ezeket a dokumentumokat a követelményeivel összhangban az orosz jogszabályok.
- állam tulajdonosi igazolás a föld;
- igazoló tulajdoni (használat, hogy megosszák a házastársi közös vagyon esetén a házastárs halála) az ingatlanra
- vásárlást igazoló tárgy nyilvános árverésen (aukció);
- bérlet szerződés (helyszíneken) a föld;
- megállapodás létrehozásáról szóló szolgalom;
- megállapodás aláírására a jogot, hogy valaki másnak a földet mezőgazdasági igényeket (örökhaszonbérlet szerződés), vagy építési (felszín megállapodás);
- öröklési bizonyítvány;
- az adásvételi szerződés, csere, ajándék;
- döntés a privatizáció, beleértve a nappali helyiségekben;
- A bíróság döntése elismeréséről szóló tulajdonjogokat.
A fenti dokumentáció elérhető formában eredetiek vagy másolatok által kibocsátott közjegyzők, állami szervek, valamint másolatot az Állami Levéltár.
Goskomregistr
Goskomregistr Köztársaság Krím
Elhelyezkedés: Orosz Föderáció, Köztársaság Krím, Szimferopol, str. Krilov, 162.
Tehát nézzük meg a regisztrációs folyamat ingatlan a Krímben egy konkrét példát - nyilvántartási lakások ukrán minta dokumentumokat.
1. lépés: topográfiai
Az első lépés a regisztráció ingatlan a Krímben egy topográfiai felmérések. Összhangban a 221-FZ (a továbbiakban - a törvény) értelmében a kataszteri nyilvántartási utal egyes cselekmények a jogosult szerv állami ingatlan-nyilvántartásba információt róla, ami megerősíti annak fennállását a jellemzőit azonosítani egy objektum egyedi specifikus dolgok vagy megerősíti a felmondás a létezését az utóbbi.
Annak érdekében, hogy egy lakást a kataszteri nyilvántartás, akkor a következőkre van szükség:
- a kérelmező azonosítására (útlevél);
Az eredeti (vagy annak másolata közjegyző által hitelesített), és fénymásolatát cím dokumentumot a lakásban. Ez lehet egy tulajdonosi igazolás, a bíróság döntését, az adásvételi szerződés, ajándékozási, stb.;
műszaki útlevél egy lakás - eredeti és fénymásolt (vagy leltár rekord, vagy leltár fájl).
Műszaki terv - a dokumentum, amely átveszi bizonyos információkat lépett az állam kataszter az ingatlan, és tájékoztatást nyújt az épületek, helyiségek, illetve az objektum a befejezetlen építkezés, regisztrációhoz szükséges a tárgy, vagy információra van szüksége egy része vagy részei a tárgy vagy új való felvételhez szükséges, a leltár tájékoztatást ilyen ingatlan, amely hozzá van rendelve leltári szám. Az alapvető különbség a műszaki tervet. útlevél, ami technikai értelemben magában foglalja az összes koordinátáit a helyet az épület pivot pontokat, amely sík és annak közvetlen helyen határain belül az épület emeletén. A bemutatott információk e. Terv információt megerősítette a jelenlétét műholdas képek és részletes leírása a tárgy egy adott telken helyezkedik el. Az információk összegyűjtése és feldolgozása történik kataszteri mérnökök.
Küldje el a fenti dokumentációt Goskomregistr lehet akár tulajdonosa vagy felhatalmazott személy. A meghatalmazást nem szükséges ehhez. Benyújtását követően kap nyugtát, amelynek tartalmaznia kell: bejelentés napja és időpontja, a teljes lista az elfogadott dokumentumok aláírása és neve a hivatalos. Időtartam, amíg a lakás és topográfiai Krím - mintegy 10 munkanap. Go. díj az ilyen típusú szolgáltatás nem kerül felszámításra.
Az utolsó lépés a beállítás a lakás a kataszteri nyilvántartás kivonatot kapnak egyetlen állam. Az ingatlan nyilvántartó, rövidített formában - USRRE.
2. lépés regisztrációja tulajdonjog ingatlan
Annak érdekében, hogy regisztráljon a jobb összhangban orosz jogszabályok Goskomregistre re lesz szüksége:
- a kérelmező azonosítására (útlevél). Abban az esetben, dokumentumok azt állítja, a tulajdonos képviselője, akkor meg kell adnia, valamint az eredeti hitelesített meghatalmazást;
eredeti és fénymásolt cím dokumentum - ez lehet egy állami bizonyítványt, tulajdonosi igazolás, adásvételi szerződés, a bíróság döntését, stb.;
Eladni vagy vásárolni ingatlant a Krímben. Szükséged lesz, hogy aláírja a szerződést adásvételi kerül sor Goskomregistre kerülnek a kijelölt napon a vevő (eladó), és regisztrálja a tulajdonjog átruházása, hogy az új tulajdonos. Kidolgozásakor az adásvételi szerződést kell legyen különösen óvatos és megfelelnek minden követelménynek az orosz törvényhozás. Ha hibákat vagy eltéréseket állami anyakönyvvezető jogában sem felfüggeszteni a regisztráció a tranzakció vagy nem utasíthatja regisztrálni.
Tehát Goskomregistre re lesz szüksége:
- Útlevél az eladó és a vevő;
Az eredeti vételár megfizetése állam. díj (fizetési megbízás jogi személyek) - itt lehet megtudni az az állam méretének díj;
adás-vételi szerződés a cselekmény fogadása és továbbítása - az eredeti 3 példányban;
eredeti és a másolat az igazolást a tulajdonjog ukrán minta;
egy igazolást az útlevél iroda, lakás iroda vagy szövetkezeti menedzsment, hogy a helyét a lakások értékesíthetők vényköteles polgárok számára;
Az eredeti és annak egy példányát a felbontás a gyámhivatal, ha az egyik tulajdonos az eladott tárgy egy kisebb, képtelen vagy cselekvőképtelen személyek;
Az eredeti és a másolat felbontásának a gyámhatóság, ha eladható lakossági tartózkodás alatt az ellátást, vagy letéti tagjainak a tulajdonos család, vagy a szülői gondoskodás nélkül kisebb tagjai a tulajdonos családja;
Az eredeti és a másolat a hitelesített hozzájárulása a házastárs (ek) az eladó.