Így ingatlanügyletek a Krímben, regisztráció, stb
Ingatlanügyletek
„Dokumentumok ukrán minta szerint a szövetségi törvény csatlakozott a Krím Oroszország és a krími jog elismerése egyenértékű orosz” azt állította egy sajtótájékoztatón az elnök az állami bizottság az állami nyilvántartás és a kataszter. Azonban a gyakorlat bármely jogi ingatlanügyletek igénylő állapotban regisztrációmegújítási kell tenni, hogy az állami nyilvántartás az Orosz Föderáció a jogok és elvégzi topográfiai felmérések.
• Hogyan hivatalossá alku ingatlan Krím?
• Hogyan hitelesített nyilvántartásba ingatlanügyletek?
• Hol egy hasonló akció a Krímben gyorsan és elfogadható áron?
Válaszokat ezekre és még sok más kérdése van, forduljon «JCG» (JUREX Consalting Group) - Krími ügyvédi iroda, amely mindent tud, és még hogyan lefolytatására ingatlanügyletek a Krímben. Minden szolgáltatás a társaság által végrehajtott szigorúan keretében orosz jogszabályok figyelembevételével jogi aktusok Köztársaság Krím-félszigeten.
Az elsődleges tényező végző ingatlanügyletek az állami regisztrációs jogok ingatlan.
Oroszországban az állami regisztrációs ingatlant Rosreestr és leányvállalatai.
Összhangban a kormánya között létrejött, a Köztársaság Krím és Rosreestra Krím létrehozta saját teste végző regisztrációs jogok és topográfiai mérések, az úgynevezett állami bizottság nyilvántartás és a kataszter (a továbbiakban -Goskomregistr).
JCG komplex szolgáltatásokat ingatlan tartalmazza:
• jogi tanácsadás a regisztráció kérdése tranzakciók vételi és eladási ingatlan Krím
• Közjegyzői regisztrációs ügyletek ingatlan
• Tanácsadás és papírmunka a vagyontárgyak értékesítése, elkészítése adásvételi szerződést egy lakás a Krímben, beleértve a részletekben, ügyfélszolgálati MFC és Goskomregistr, dokumentumok beszerzése
• Konzultáció adományt a föld és a föld részvények, adomány az ingatlanok, az adományozás szerződés a lakások, házak, dokumentumok és képviselet IFC Szimferopol, dokumentumok beszerzése
• Tanácsadás és papírmunkát a földbérlet, bérlakások, ingatlan bérbeadás, elkészítése földbérlet Krím
• Tanácsadás és papírmunka a csere a föld és föld részvények; cseréje tulajdon, beleértve a pótdíjat.
• Tanácsadás és nyilvántartási dokumentumok föld öröklési és föld részesedés; átviteli föld életre örökölhető használatra; öröklési vagyon.
• Csakúgy, mint az egyéb kérdéseket.
Vonzása képzett szakemberek a cég «JCG» regisztrációs és nyilvántartási ingatlanügyletek a Krímben - egy nagyszerű lehetőség, hogy mentse az időt és energiát, valamint, hogy a leghatékonyabb eredményt.
Nézzük meg részletesebben az eljárást kell elvégezni, mielőtt végez semmilyen jogi vagy ingatlanügylet Szimferopol.
Először is, meg kell, hogy színpadon ingatlan az állam kataszter. Ezt az eljárást követve, akkor kap a kezébe kataszteri útlevél.
Szükséges dokumentumok listája kataszteri útlevél tartalmazza:
1. kérelem kataszteri bejegyzés (jelentkezési lap kitöltése benyújtásakor dokumentumok);
- A személyazonosság igazolására;
- A dokumentum másolata létrehozó vagy igazolja az azon jogát, hogy a megfelelő tulajdonság (tulajdonosi igazolás a lakás, a szerződés - az eladás a lakás, a bírósági határozat, stb.) Igaz a dokumentum másolatát kell közjegyző által hitelesített, valamint a hitelesített fordítás orosz dokumentumai címet a tulajdonság (az eljárás eltarthat akár egy hétig)
4. A műszaki terv a lakás, amelyet a Federal Bureau of Technical Inventory és kataszteri mérnök.
Benyújtását követően ezeket a dokumentumokat Goskomregistr kérelmező elismervényt kap az elfogadásának napját dokumentumok és aláírása a hivatalos bejegyzési dokumentumok alapján az orosz jogszabályok figyelembe 18 nap. Az eljárás nem tartozik az állami adó.
Beállítása után a lakás a kataszteri nyilvántartási lehetséges állami regisztrációs jogokat.
Az állami regisztrációs tulajdonjogok
Ezen a ponton a Krímben van egy gyakorlat Goskomregistre topográfiai, és megszerezze a kataszteri útlevél egyidejűleg alkalmazó állami nyilvántartásba az ingatlan.
Listát a szükséges dokumentumok tulajdonjogának bejegyzését az ingatlanok a Krímben:
- Nyilatkozata a törvényes tulajdonos a regisztrációs jogok - kell kitölteni, ha a nyilvántartásba vételt kérelmező dokumentumok;
- Cím dokumentum - eredeti és a másolat, lefordították orosz és a hitelesített fordítás szükséges;
- Ha regisztrálja a hazai - föld dokumentumokat, nevezetesen: az állami bizonyítvány, tulajdonosi igazolás, archív átirat - eredeti és másolat, hiszen le kell fordítani és a hitelesített;
- Kataszteri útlevél az objektum - az eredeti és másolat.
- Személyazonosító okmány birtokosának, vagy közjegyző által hitelesített meghatalmazás esetén érdekképviselete a jogtulajdonos által más személy;
- Átvétele a díj megfizetését a bejegyzési vagy utalvány - az eredeti és egy példányt a 1000 rubelt. a magánszemélyek számára.
Az eredmények szerint a regisztrációs tulajdonjogok, hogy a kérelmező egy igazolást az állami nyilvántartásba
A regisztrációhoz a vételi és eladási ingatlan, akkor választhat két lehetőség van:
1. Regisztrálj az üzlet saját Goskomregistre ha az összes dokumentumot. Ez megköveteli, hogy az összhangban tervezett törvényei az orosz jogi dokumentumok, nyilatkozatok, az eladó és a vevő, valamint az adásvételi szerződést egyszerű írás.
A feldolgozás az ügylet időpontjában - 18 nap.
2. Írja be egy adásvételi szerződés által igénybe a szolgáltatások egy közjegyző, ez a lehetőség felgyorsítja a regisztrációs ingatlanügyletek 6 napig. Azonban, akkor többletköltséget mintegy 15 ezer. Rubel 0,3% a tranzakció összege
Közjegyzői hitelesítés ingatlanügyletek igényelnek:
• Kataszteri ingatlan értékelés (kibocsátott Goskomregistre)
• kataszteri útlevél (ki Goskomregistre)
• A tanúsítvány a ház osztály erről egy lakásban senki nem regisztrált, és nincsenek a kisgyermekek
• lajstromkivonat (ki Goskomregistre)
• lajstromkivonat ukrán jogok
• Nyilatkozat hozzájárulása a házastárs eladni
Ahogy azt tapasztalta, hogy a fenti eljárás bonyolult folyamat, amely időt és energiát, hogy vizsgálja meg az összes árnyalatokat. Tapasztalt és képzett jogászok a vállalat «JCG» mindig segít megérteni a bonyolult ingatlanügyletek a Krímben.
Ami a bérleti helyiségek:
Orosz törvény f. V 2. 609 a polgári törvénykönyv, a haszonbérleti szerződés ingatlanok regisztrálni kell jogszerűen és érvényesnek kell tekinteni attól a pillanattól kezdve az állami regisztráció. Azonban, ha időtartamra kötött, egy évnél rövidebb, nem igényel állami regisztrációs a bérleti ingatlanok (Sec. 2, Art. 651. a Polgári Törvénykönyv). Való megfelelést azonban az írásos formában nem lakáscélú helyiségek bérleti megállapodás szükséges, függetlenül attól, hogy a szerződés időtartama alatt.
Ebből az következik, hogy a következtetést a lízing kevesebb mint 1 év, a tulajdonos joga, hogy ne újítsák dokumentumok ukrán mintát orosz törvények értelmében, a Egy ilyen akció nem igényel állami regisztráció. Azonban, ha a bérleti nem lakossági helyiségek időtartamra kötött egy évnél hosszabb, a tulajdonos kötelező először meg kell tenni az ingatlan a kataszteri nyilvántartási és regisztrálja a bérleti a Goskomregistre Krím-félszigeten.
Az állami regisztrációs bérleti nem lakáscélú helyiségek végzik Goskomregistre Krímben, előírt módon a szövetségi törvény „A állami regisztrációs jogok ingatlanra és a tranzakciók vele” (a továbbiakban - a törvény a regisztrációhoz). A törvény értelmében, az állami regisztrációs kell alávetni a nagyon ingatlanügylet - a bérleti szerződés helyett a jogot, hogy bérleti (1. szakasz, 131. cikk, 2. szakasz, cikk 609, 2. szakasz, 651. cikk a Ptk ......). Abban az esetben a bérleti helyiségek vagy annak egy részét helyiségek szerződés nyilvántartásba vett leterheltsége a jogokat a bérbeadó megfelelő helyszínnek (épület), vagy annak egy része (Sec. 3, Art. 26. Ctv).
Ha úgy dönt, hogy kérjenek segítséget a szakemberektől, JUREX Cnsulting Group szakemberei fognak gyorsan és hatékonyan segít rendezni a bérleti és regisztrálja az ingatlan tranzakciót!
Üdvözöljük a «JCG»: regisztráció ügyletek ingatlan / Ingatlan itt Szimferopol / jogi regisztráció ingatlanügyletek