Hasznos tanácsokat vásárol egy befejezetlen haza
Szeretnék venni egy házat, nem helyezték üzembe, és nem tudom, hogy megvenni? Tudja meg, mit jelent a „buktatókat” lehet számítani a szakaszában üzembe.
Jellemzők vásárol befejezetlen
Vásárlás a dokumentumok csak egy része, de a valóságban - az alapja vagy a „doboz”, akkor kap a hivatalos befejezetlen. Befejeződése után akkor kell regisztrálni, mint egy ház, vagy kap tulajdonjoga a négyzetméter a bíróság.
Vásárlás befejezetlen kockázatos több okból is. gyártási minőség is megkérdőjelezhető. Függetlenül értékelni a feltétele az alapítványok és tartószerkezetek nehéz. A kockázat növekszik (abban az esetben, törlését az üzlet), ha nem kap a szállítótól engedélyt az építési és projekt dokumentáció.
Hogyan készítsünk egy üzlet?
A gyakorlat azt mutatja, hogy a nem megfelelő végrehajtása a tranzakció eredményeképpen a rendkívül kedvezőtlen a vevő befejezetlen házak következményeit. A helyes kialakítása egy ilyen vásárlás megköveteli az összes szükséges dokumentumot, beleértve a bírósági határozat a jogot az eladó ingatlan az objektumot.
buktatók
Most a „buktatókat”. Az a tény, hogy a tulajdonos az újonnan létrehozott ingatlan, beleértve a lakóépület, felmerül a pillanat befejezését. A törvény előírja, hogy elfogadták az új lakások a művelet, valamint az állami nyilvántartásba. És ezeket az igényeket kell végrehajtani Önnek.
Befejezéséig az építés a tárgy tekinthető a tulajdonos az építőanyag kereskedő. Ez azt jelenti, hogy mindaddig, amíg a ház nem fejeződött, és üzembe helyezése, annak bizonyítására, hogy ez a tiéd, és a beépített jogilag ez nem lesz könnyű.
Emlékeztetni kell arra, hogy az épület vagy szerkezet tekinthető samostroem ha a telken nem erre a célra kijelölt, engedély nélkül, anélkül, hogy a jóváhagyott projekt, illetve jelentős eltérés, csakúgy, mint egy durva megsértése az alapvető építési előírások.
Ezen felül, nem fogadja el az Állami Bizottság tárgy m kell fizetnie a bírságot a műveletet. És különben is az illegális épület a bíróság által is lebontották, és saját költségén.
szükséges dokumentumok
Ha úgy dönt, hogy vásárolni befejezetlen, amikor egy adásvétel szükség lesz, hogy a közjegyző a következő dokumentumokat:
- engedélyt, hogy építsenek;
- Állami törvény a földtulajdon vagy földbérlet;
- igazolás a mértékben kész a tárgy;
- tájékozódás a jelenléte / hiánya díjak;
- Nyilatkozat a szakértői becslés pénzt a föld.
Tekintettel a rendkívüli helyzetek fordulhatnak elő ingatlan, hogy biztosítsuk a lakhatás nem lehetséges, és szükséges. De javát csak politikai megbízható biztosító.
Az építési és befejező a ház hozza a sok erőfeszítés. De véletlen bezárása tüzet okozhat, és megtörve csövek - vezet az árvíz. Veszteségek ellentételezésére a kár biztosítás segít.
Magánlakás biztosítási költségek nem nevet, de ez jelentősen csökkenti a pénzügyi veszteség a katasztrófa esetén. Pontosan mi is segítik a biztosító?