Megengedhető negyedévben, mint a változás a következő területeken: Moszkva építkezés öt emeletes épület
Két öt emeletes épület az utcán Kalanchevskaia (Krasnoselsky) (Fotó: Yandex)
A Krasnoselsky District (CAO) az ideiglenes listán kapott összesen nyolc ház. Revision „RBC Real Estate” kérte szakértők értékelik a cég „Miel-Új” milyen hatása lesz a bontási két öt emeletes épület az utcán Kalanchevskaia. Ezek a lakások központjában található, közel a Komsomolskaya tér és a Kazan vasútállomás, másrészt - szoros illeszkedés vasúti síneket, hogy hozzon létre egy állandó háttérzaj nőtt.
„Ha indul a tény, hogy az új lakások elfoglalja az ugyanabban az épületben helyet, de emelkedik a 17 emelet, a teljes terület 18 négyzetméter. M. M. Ugyanakkor a területen építeni egy házat az azonos osztályba nem nyereséges „- mondta főigazgatója” Miel-Új „Natalia Shatalina. Tekintettel arra, hogy amellett, hogy a hiányosságokat, a helyszínen található, a Central District, ott van a lehetőség, hogy a piac a projekt az alsó szegmensben a business class, tette hozzá.
Ezen a ponton a területen, annak a ténynek köszönhető, hogy nincsenek megfelelő helyszínek fejlesztése, az elsődleges piacon kínált kizárólag üzleti osztályú apartmanok - „Volga”, „Basmanny, 5», Klein Ház, Loftec. Annak érdekében, hogy sikeresen eladni a lakások ezekben az épületekben, meg kell kezdeni, hogy megy a költségek egy négyzetméter tartományban 220-230000. Dörzsöljük. mondja Natalia Shatalina.
Öt emeletes épület a kerület Nyizsnyij Novgorod-i street (Tagansky járás) (Fotó: Yandex)
A Tagansky kerületben az előzetes listán szavazási csak négy ház a Nyizsnyij Novgorod utcán. Szerint Est-a-Tet vezetője a cég projektjeinek részleg Bogdanyuk Vladimir, Nyizsnyij Novgorod utca infrastrukturális környezetben nagyon fejlett, számos oktatási intézmények (óvodai és iskolai), kulturális központ, gyógyszertár, éttermek, fitness központ, élelmiszer boltok és egy bevásárlóközpont.
„Ezért a bontási és építési új lakások nem valószínű, hogy jelentős lökést adott az új infrastrukturális projektek, valamint nem lesz külön terhet ró a meglévő transport stream” - mondta.
Szerint Vladimir Bogdanyuk helyett ezek a házak is lehet építeni mintegy 30 ezer négyzetméter. M. m új lakások alapján a legnagyobb megengedett építménymagasság nem haladhatja meg a 75 m, átlagos sűrűsége terület a főváros. Elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy építeni ház üzleti méret, de itt fontos a kényelem-osztály, mondta.
A mai napig a szállítási költséget a lakások a másodlagos piacon a Nyizsnyij Novgorod utca szerint az Est-a-Tet, átlagosan 200 ezer. Dörzsöljük. 1Q. m, az elsődleges - 190.000 rubel .. 1Q. m. Ennek megfelelően, ha megnézzük a mai árak, az érték az új projektjavaslatok a business osztályon az elején az építési ezen a területen is elérheti 250-280000. dörzsölni. 1Q. m, a tervezet komfort osztály - a 170 ezer rubel .. 1Q. m, összefoglalja a szakértő.
Close-negyed öt emeletes épület (22 ház) Presnensky által határolt területen TTC és Zvenigorod autópálya (Fotó: Yandex)
„A legjobb új épület” ingatlanügynök cég szakértői tekinthető jelentős negyed egy öt emeletes épület (alapvetően egy sor I-515) a Presnensky District (CAO) Moszkva. Az előzetes listáját szavazás a felújítási program meghatározott helyen a TTC, Zvenigorod autópálya és Strelbischinskim sávot, kapott 22 blokk ház mintegy 1962 építési év.
A házak az utcán Podvoisky mentén található a harmadik körgyűrű és elég közel van ahhoz, hogy hatással lehet a minőség, az új épület, győződve elnöke a „Legjobb Új épület” Irina Dobrokhotova cég igazgatótanácsának. Ugyanakkor, azt hiszi, hogy ott épül kereskedelmi ház fokozott kényelmet, mivel ez a CAO. Ez a hely lehet egy minőségi negyedévente épületek business class (egy magasságban 10-17 emelet), ahol a legtöbb új épületek közel vannak a TTC, de kap egy jó csekket neki, és Shmitovsky, tette hozzá.
Természetesen a terhelés minden rendszer ezen a helyen növekedést megtérülési a felújítási program szükséges, hogy egy új otthon 2-3-szor nagyobb, mint a jelenlegi volumene öt emeletes épület, jósolja Irina Dobrokhotova.
Az elsődleges piacon, az ár függ a projekt szintjén és a színpad építés készségét. Ha feltételezzük, hogy ez lesz az üzleti osztály és a kezdeti értékesítés, a vásárlás minimális rendelkezésre álló költségvetés szintjén 7-8 millió rubel. A „odnushku”, majd az emelkedő költségek 20-30% megadása után az épület működését, mondta Irina Dobrokhotova. Most a másodlagos piacon ezeken az utcákon házban ötemeletes épületben szerint a „Legjobb új épület” ugyanannyiba kerül: az egyik - 7,2 millió rubel. kétszobás - a $ 8.000.000 rubelt.
Szomszédsági blokk és tégla öt emeletes épület a Marfin, korlátozott utcák botanikai, Kashenkin Meadow és akadémikus Koroljov (Fotó: Yandex)
Szakértői csoport Metrium „ingatlanügynök cég minősített negyed Marfino kerület (észak-keleti), korlátozott utcák akadémikus Koroljov Kashenkin Meadow és Növénykert. Az előzetes szavazási lista itt magában foglalja az összes panel és tégla öt emeletes épület (16 ház), körülbelül 1300. Apartmanok. Csak Marfin elviselhető a listán szereplő 43 öt emeletes épület.
Ha a negyedéves módszertani fejlesztés a helyükön lehet építeni egy lakóépület álló torony épületek 17 emelet felett, és a teljes terület 140-150 négyzetméter. M. m szerint ügyvezető partner "Metrium Group" Maria Litinetskaya. Az ő becslése, ezen a helyen lehet megvalósítani, mint egy üzleti szintű projektek és egy hatalmas projekt, de több folyadék lesz egy lakóépület a kényelem osztály a kikiáltási ár 150-160 ezer. Rub. 1Q. m. Mire befejezésének átlagára ebben a projektben is elérheti 190.000. dörzsölni. 1Q. m.
„Ebben az esetben, az öt emeletes épület tulajdonosai is kap egy kvótát ház építés alatt, a többi lakás valósítható meg a piacon. Ha a fejlesztő meg fogja kérdezni a célra épít LCD üzleti osztály, a bevándorlók szüksége lesz egy külön házban. Tekintettel a viszonylag kis mérete a telek, ez negatívan befolyásolja mind a kialakulása egy business class projekt koncepcióját és a minőségi lakások tulajdonosai Hruscsov „- mondta Maria Litinetskaya.
Bontási öt emeletes épület: Find otthonában a térképen