Hogyan lehet elkerülni az adó megfizetése az eladó a lakás - Tippek
Ingatlanok iránti keresletet mindig. Csak a vevő nehéz, hogy le az ár - a tulajdonosok panaszkodnak a magas adók az eladás. Ez a tényező teszi, hogy elhalasztja az üzletet, keresse meg a módját, hogy nem fizet, illetve a költségek minimalizálására.
számítása adó
Az Orosz Föderáció, az összeg az adó 13% -a bevétel pénzt. Bodies rendeletek csökkentését 1 millió rubel. Ha azt szeretnénk, hogy „kedvezményt adó”, szükséges, hogy nyújtson be írásbeli kérelmet az adóhatóság.
Példa. Értékesítés lakást 5 millió. Rubelt. Az adó: (5-1) * 13% = 520.000 rubel .. Ha az ingatlan értékesített kevesebb, mint 1 millió - a kamat nem számított.
A nem-rezidensek Oroszország, adózás majdnem egyharmada az érték - 30%. Az arány vonatkozik a polgárok Oroszország, aki tanul, dolgozik külföldön. A kamat kiszámítása a teljes árat. Számítás :. 5 millió * 30% = 1,5 millió rubel.
Az összegek az első és a második esetben hatalmas. Orosz lakosok kérik -, hogyan lehet elkerülni a forgalmi adó fizetési lakásban? Azonnal adja, hogy az adó nem lehet lapos, ami az ingatlan több mint három éve. Ebben az esetben nem szükséges, hogy benyújtsák a nyilatkozat. Más esetekben meg kell keresni a megoldást.
Hogyan lehet menteni adók eladásakor:
- Szerződést a vevő a „szétválasztás” fizetés. Az első rész a pénz kibocsátására akár 1 millió hivatalosan, a második - „borítékot”. Az ilyen ügyletek illegálisak, a kockázat, hogy továbbra is nem egy nagy összeg után. A szempontból a törvény - Ön egy gátlástalan eladó. Mert Moszkva és környéke lánctalpas illegális ügylet - elnyomja az állami hatóságoknak.
- Szerződést a vevő az adó oldalán. Ez nem nyereséges, de egy ilyen elrendezés biztosítja, hogy a ház lesz neki.
- Tartalom adomány lakás. Ebben az esetben teljesen a vevőt terheli.
Példa. Értékesített 5, vásárolt 7.000.000. Számítás: (7-5) * 13% = 2 * 13% = 260 ezer rubel ..
Szomorú helyzet a nyugdíjasok - a tranzakciók az ingatlan nem jár haszonnal. Ez vonatkozik mind a teljes és részleges értékesítésének területén.
Úgy véljük, a dátumot a 3 éves tulajdonjog
Lakástulajdonosok gyakran kérdezni, hogyan kell helyesen fontolja meg, milyen időtartamra tulajdon.
Tekintsük a különböző lehetőségeket.
- Term tulajdonosi kell tekinteni a nyilvántartásba vételétől számított tulajdonjog ingatlan. Ezek a dokumentumok a házban.
- A lakás örökölt - a dátum a számítás, mivel a tulajdonos halálát.
- Amikor a közös területen, és az egyik tulajdonos hozza a részét a másik, akkor a kifejezés tulajdoni nem érinti. Vegyük az eredeti időpontban.
- Amikor átalakítás, új dokumentumokat a BTI időszakban nem csökken.
- Ingatlanfejlesztőknek, amelyek a szövetkezetek, vette a meghatározott időpontban a dokumentumok megosztására.
Nehéz tulajdonosok ki adta az ingatlant. Egy ajándék kötött 13% -os adót. Ha megy a bíróság - van esély, hogy nem fizet pénzt az állam.
Nem számított százalékos, ha:
- Egy közeli rokon;
- nagyszülő tekintetében unokák;
- testvérpár. Legalább egy sorban;
- örökbefogadott gyerekek.
Minden esetben meg kell adnia a dokumentumot. Ha elveszett, állíthatók elő a hajó jobb.
Nyomtató külföldiek, hanem a polgárok Oroszország
Ha külföldről érkezik, és élni fog az ország, amely nem kevesebb, mint 183 nap, a törvény szerint, automatikusan vált a rezidens. Az adó lesz 13% helyett 30%.
Fontos. Az értékesítés után nem hagyják el az országot, amíg a végén a naptári év. Ellenkező esetben, ha újratervezi az adót eladás a lakás akár 30%.
Mindenesetre ingatlanügyletek, kívánatos, hogy konzultáljon egy profi értékesítési. A törvények folyamatosan változnak, ezért a módosításokat figyelembe kell venni.