értékelési tevékenységet
Főoldal> Szervíz> Módszertan> Szervíz aktivitást. Újraindul. Változások a 135-FZ
Szövetségi törvény № 172-FZ „On módosításai bizonyos jogi aktusokat az Orosz Föderáció” írt alá az orosz elnök. annak ellenére, hogy számos fellebbezés az értékelési közösség Vlagyimir Putyin arra kérte, hogy utasítsa el a aláírását a számlát. A dokumentum bemutatja a jelentős változásokat a törvény N 135-FZ „On Értékelés Tevékenységek az Orosz Föderáció”.
Változások a törvény értékelő tevékenység:
- bevezette a kötelező minősítő vizsga;
- eltörölte a kötelező vizsgálatát CPO jelentések;
- tegye az ügyfél felelős azért, hogy az adatok az objektumot az értékelést;
- módosítsa az engedélyeket a Tanács az értékelési tevékenységek a Gazdaságfejlesztési Minisztérium Oroszország.
„Ez a törvény, amely már aláírta az orosz elnök és a teljesítmény mind kell kezdeni dolgozni egy új módon. Egy új korszak az iparban. Reset”.
Kötelező szakvizsga. minden
A számlát minden értékelők egy kötelező minősítő vizsgát. Vizsgára hagyjuk értékelő amelynek felsőoktatási és / vagy továbbított átképzését az értékelés irányba. A periodicitás a vizsga - egyszer három év. A sikeres befejezése a vizsgálat értékelő csak akkor működik a meghatározott területeken a képesítési bizonyítvány.
„Az új törvény, értékbecslő végezhet értékelési tevékenységet csak meghatározott területeken minősítési tanúsítványt. Így az értékelési tevékenységek elkülönített több területen - Ingóvagyok, vagyonértékelés, üzleti értékelés, stb Korábban például gépek értékbecslő, aki soha nem értékelték az üzleti, lehetett jelentkezni a jelentés értékeléséről szóló részesedések, anélkül, hogy a szükséges szakmai színvonala. Az engedélyek bevezetésére irányuló intézkedések területei Az értékelő kell először ellenőrizd a szakértelme értékelése egy bizonyos típusát, majd lesz a jogot, hogy írja alá az értékelő jelentéseket. "
Visszaszerezni a vizsga nem lehet korábbi, mint 90 nap. Eddig nem értékbecslő minősítő bizonyítvány, akkor nem lett tagja SROO, hogy elvégzi az értékelést, tevékenységek és készítsen értékelő jelentést.
Minősítő bizonyítvány szerv által kibocsátott végzésére jogosult minősítő vizsga, feltéve, hogy a kérelmező letette a vizsgát, és van tapasztalata (tapasztalat) területén működő értékelési legalább három év. És legalább egy év -, mint egy asszisztens értékbecslő vagy értékbecslő.
Oleynikov Vladimir értékeli a követelmények bevezetése a tapasztalat az értékbecslő igenlő:
„Az intézkedés bevezetése teljesen indokolt, és jelzi az egyre növekvő állapotát a szakma. Korábban Középiskola végzős oklevelet kapott oktatás értékelése, amelynek sem éves gyakorlat az értékelési tevékenységek nyerhettek tagság az SRO és az állapotát az értékbecslő. Semmi nem akadályozza az ilyen értékbecslő jele jelentések értékeléséről szóló ingatlan komplexum a piaci értéke meghaladja a több milliárd rubelt. "
Melyik ügynökség végez vizsgával lesz értékelését képesítések és milyen területeken - nem szerepel a szövetségi törvény. Érdemes megjegyezni, hogy a hiányzó utalást egyes területeken teremt előfeltételei zúzás szakma a szűk specializáció. A szakértők, akik értékelték többféle tulajdonság valószínűleg kénytelen vagy átadni vizsgák minden irányban, vagy szűk körének a szakmai tevékenységét. Ennek következménye az elfogadása számlát elkerülhetetlenül növekedése a pénzügyi terheit értékbecslők.
„Ahhoz, hogy növeljék a szolgáltatások költségei nem valószínű - mondta Irina Vishnevskaya - inkább azt, hogy ez a határ a piacon: a cégek 1-2 fő részére, a meglévő, mint a” kirakat „az interneten, összevonásra kerül. A bővítés is hatással lesz a cég neve. Valószínűleg a következő rangsor „Expert RA” látni fogjuk, egy teljesen más értékelést a piaci szereplők számára. "
Kötelező minősítő vizsgán értékelők támogatott Olga fűkasza elnöke, a civil szervezetek támogatására, védelmére és a kis- és közepes méretű vállalkozások, „üzletemberek”, az önkormányzati helyettes Moszkva:
„Hiszem, hogy az állam mint érdekelt félnek joga van, hogy egyértelmű követelmények az emberek részt az értékelésben. Kötelező vizsga nem csak meghatározza a képzettségi szint, hanem serkentik megkapja a megfelelő szintű ismeretekkel. Az ellenállás és harag a szakmai közösség, ebben az esetben nem értem. Még ha csak azért, mert a gátlástalan piaci szereplők - például egy kanál kátrány egy hordó méz kárt a kép értékelők általában. Bár osztom az aggodalom egyes szakértők, akik úgy vélik, hogy a minősítő bizonyítvány is át „a pénzt.”
Emlékezzünk vissza, hogy a kérdések szintjének meghatározása a kompetencia és a szakmai értékelők már aktívan tárgyalt a Tanácsnak a szakképesítését a pénzügyi piacon, annak érdekében, hogy megfeleljen a jelenlegi orosz elnök utasítást létrehoz egy független értékelést a képesítési rendszer. Kifejlesztett szakmai normák „Specialist értékelési tevékenység”. Jelenleg tesztelt szakmai szabályoknak, valamint az értékelési eszközök kidolgozása képesítést értékelő központok.
Független értékelése képesítések lesz irányadó különleges szövetségi törvény „A független értékelést minősítés” (tervezet szövetségi törvény № 1029618-6). 3. rész 1. cikkének a számlát:
Ha a szövetségi törvények és előírások az Orosz Föderáció kialakított egy eljárást képesítés értékeléséhez, mint létrehozott jelen szövetségi törvény, a minősítő vizsgálatot végezzenek az előírt módon a vonatkozó szövetségi törvények és előírások az Orosz Föderáció.
Nehéz megmondani, hogy milyen formában fog együtt élni a két értékelők értékelési rendszer: kötelező (feltéve, hogy az új változat a 135-FZ) és az önkéntes (részeként független értékelését képesítési rendszer).
Eltörlése kötelező vizsgálat CPO értékelő jelentéseket
A döntés, hogy megszünteti a kötelező vizsgálat CPO néz következetlen: az elmúlt években bevezetett módosítások célja pontosan az erősítése a feladata a szakértő során a szakértelem az értékelő jelentések.
Irina Vishnevskaya úgy véli, hogy a megszüntetése a kötelező vizsga elkerülhetetlenül csökken a minőségi értékelő jelentést:
Olga fűnyíró éppen ellenkezőleg, meggyőződése, hogy hasznos eltörlése kötelező vizsgálat:
„Véleményem szerint - Institute SROs eddig még nem fogott, annak létrehozását korai. Nem vagyunk kész csatlakozni a kereskedelmi közösség elérése érdekében nemzeti célokat. Leggyakrabban a CPO vannak további pecsét, ennek eredményeként a létezését, amely a vállalkozók további költségeket. Kötelező vizsgálat ugyan ingyenes, de nyilvánvaló jelei a korrupció, így lesz egy pozitív tényező a törlést. "
Az állam már régóta elégedetlen a munkájával SROs szakemberek azonban következetesen megoldani ezt a problémát, egyre nagyobb a felelőssége a szakértők. Most a kötelező vizsgálat létezik. köteles volt, hogy kinek? Nagyon nehéz figyelmen kívül hagyni azt a tényt, rámutatott, Irina Vishnevskaya: eltörlését kötelező vizsgálat egybeesett a közelgő nagyszabású privatizáció az állami tulajdon.
Felelősség az ügyfél az adatszolgáltatás egy tárgy értékelési
A törvényjavaslat tartalmaz néhány pozitív változást, különösen, bevezeti az ügyfél nyújtásáért felelős a tárgy az értékelési adatok. Korábban felelős objektív értékelését az értékelő és az önszabályozó szervezet, a vizsgálat elvégzéséhez. Azonban az objektivitás az értékelés, nem kétséges, nagyban befolyásolja a pontosságát és teljességét az első információk, amelyek bizonyos esetekben nagyon nehéz megtanítani az ügyfél.
„Minden ügylet két fél felelős - az ügyfél és a művész, ez a tétel már szentesített törvény. Korábban, a teljes felelősség az objektivitás az értékelést adni a becsüs és a CPO végre a vizsgálati jelentés. Ahhoz, hogy hozzon létre egy átlátható eljárást ingatlanügyletek, különösen, amikor az állami és önkormányzati tulajdon, a forrás adatok értékeléséhez az ügyféltől kapott, egy szükséges elem, „- mondja Olga kasza.
Kapcsolódó változtatások ügyfél felelőssége, minden kétséget kizáróan, pozitív. Alina Tukhvatullina ügyvéd „tervező FreshDoc.ru dokumentumok” úgy véli, hogy egy teljesen új ez a szabály nem lehet megnevezni:
Szerint Irina Vishnevskaya, kapcsolatos változások az ügyfél felelőssége, nem valószínű, hogy teljes egészében alkalmazni:
„Ami a próbálkozások, hogy helyezze a felelősséget az ügyfél - nem hiszek a hatékonysága a mechanizmus. Ha kijelenti, olyan módon, hogy távolítsa el a értékelők felelősségük annak szükségességét, hogy a határokon check tények és számok, akkor továbbra is megtenni. "
Az hatáskörét a Tanács az értékelési tevékenységek az orosz Gazdaságfejlesztési Minisztérium
A hatalmat a becsült aktivitása alapján a Tanács a Gazdaságfejlesztési Minisztérium Oroszország megszüntette a hatóság áttekinteni normatív jogi aktusok az Orosz Föderáció területén értékelési tevékenységek és bemutatása ajánlások jóváhagyásra.
„A Tanács értékelési tevékenység az orosz Gazdaságfejlesztési Minisztérium - most szabadon választható test - magyarázza Irina Vishnevskaya. - Nem világos, további intézkedés valószínűleg SROO tesz kísérletet, hogy mentse meg, és legitimálása anyagok fejlesztenek ott. "
Becsült közösség attól tart, hogy az ilyen változások vezethetnek elmozdulást önszabályozása lehatároló tevékenység (szabályozás elfogadását, tekintettel a helyzetben, mint a szakmai elbírálást közösség, és a kilátást értékelési szolgáltatások fogyasztók) az állami szabályozás ezen a területen.