A szerződés egy lakás bérleti formában, a modell, hogy töltse
Miért kellene?
Ezt a kérdést szinte mindenki, aki azt akarja, nyereséges otthonaikba. És nem csoda, hiszen egyes tulajdonosok kiadó lakások kiadása nélkül megfelelő lakás bérlet. Azonban jobb, ha nem kell csinálni több okból is.
Először. az a tény, üzembe lakást megtalálja az adót. A jogszabályok szerint az Orosz Föderáció minden bérbeadó köteles fizetni az államkincstár 13% -a kapott összeg a szállítási ház kiadó. Ha ez nem történik meg, az ellenőr kiadhat egy komoly büntetést.
Második. Megegyezés hiányában megnehezíti a kapcsolat a munkáltató és a tulajdonos az ingatlan. Minden megállapodások orális formában vannak, és a megjelenése a konfliktus a két fél nem tud menni a bíróságra. Így minden probléma meg kell oldani a párbeszéd, hogy nem mindig működik.
Harmadik. jogos bérleti minél több gazdag emberek. Általános szabály, hogy használják, hogy szigorú szerződés meghatározza a jogok és kötelezettségek a felek. Ez növeli a bizalmat bérlő és a bérbeadó kap egy extra presztízs.
A cikk végén letölthető formában a bérleti lakások az egyének között
Felkészülés dokumentumok a szerződés előkészítése
Az a szerződés aláírását mindig kezdődik a gyűjtemény összes szükséges dokumentumot. Ha a lakás csak egy tulajdonos, akkor ítél oda kell rendelkeznie:
- útlevél;
- bizonyítékuk tulajdonjogok a lakásban;
- igazolás hiányában adósságok kifizetése önkormányzati szolgáltatások;
- igazolás nyilvántartott személyek a lakásban.
Ha egy ház több tulajdonosa, mielőtt átadná azt ki kap engedélyt a tulajdonosok. Számos lehetőség megszerzésének hozzájárulásukat:
- írásos engedélye minden társtulajdonosa;
- hitelesített meghatalmazást végrehajtott egyik tulajdonosa, aki menedéket;
- A szerződés aláírását a lízing minden tulajdonosának.
Hogyan kössön bérleti tulajdonosok privatizált lakások?
A leendő tulajdonosok gyakran öröklődik lakások, az önkormányzat tulajdonában lévő. Más szóval - ők nem privatizálták, így elkészítése előtt a szerződés a bérleti díj meg kell szerezni a hozzájárulását az önkormányzat. Ehhez segítséget kérni a Department of Property Management.
Felkészülés előre egy írásos nyilatkozatot arról, hogy a lakás tulajdonosa akarja bérbe. Ez papírra van szükség, hogy csatolja az írásbeli hozzájárulásával minden bérlőnek, előírt ebben életterét.
Így, hogy a szerződést meg kell venni:
Hogyan írjunk
Ez a bérleti megállapodás lakás lakás egy természetes személy írásban kell, és nem igényel közokiratba. A két fél lép üzleti kapcsolatba, akkor is elég, hogy az aláírást, és a szerződés hatályba lépnek. Azonban, ha a bérbeadó azt tervezi, hogy egy lakás több mint egy éve, akkor meg kell alkalmazni a közjegyző.
Ilyen szerződés jeleznie kell a bérleti díj. Ez változatlan marad az egész távon a bérleti, hogy a munkáltató nem volt panasz a tartózkodása alatt. Díja szállás megadható rubelt, vagy bármilyen más megfelelő pénznemben, ha a bérlő külföldi.
Amellett, hogy a fenti pontokat, minden földesúr joga van az említése különleges feltételek egy lakás bérleti. Ezek lehetnek kapcsolatosak szokásait bérlők, élő emberek száma ugyanabban az időben, és így tovább.
Ami fontos tudni, hogy ha a szerződés a bérleti díjat?
Minden földesúr, akár az első alkalom, hogy bérel egy lakást, vagy házat már bérelt előtt, meg kell értenie, hogy ez a megállapodás lesz hatékony csak akkor írja alá minden résztvevő számára. Ha legalább egy ember nem hajlandó aláírni azt, hogy a lakás nem lehet bérelni.
Általában az ilyen szerződés megkötése egy évre. mivel a legtöbb ember nem tud pontosan tudni, hogy a tervek a jövőre nézve. De ez nem jelenti azt, hogy ha szeretne egy hosszú távú bérlő lakóhelye lesz, hogy aláírja az új szerződést minden évben. Meg tudod csinálni mindent sokkal könnyebb: a szerződés aláírására 5 évig, vagy nem adja meg az érvényességi időszakra e papír. Ebben az esetben a törvény szerint fog működni, legfeljebb 5 év.
Vannak olyan esetek, amikor a bérbeadó úgy döntött, hogy eladja, és a munkáltató nagyon hajlandó megvenni. Ha a kezében van a bérleti egy ház vagy lakás, ez nagyon egyszerű. Ez a rendelkezés a szerződésben rögzített, és a lejárati idejének a lakók jogi tulajdonosok tulajdonát.
Aláírásával az ilyen típusú megállapodás a bérbeadó és a bérlő kell venni felelős. Tipikusan ilyen szerződés nem jelenti idő előtti megszüntetését, ezért be kell jelentkeznie, hogy az idő, amikor a lakók fognak élni egy lakásban. Megnyugtatást, akkor adja meg a feltételeket a szerződés felmondásának. Ez segít elkerülni a konfliktusokat a jövőben.
A szerződés egy lakás bérleti 143,00 KB
Bérleti szerződés van szükség annak érdekében, hogy mentse magát előre nem látható következményei, és az összes többit, így azt javasoljuk, hogy bölcsen és óvatosan, hogy a legjobb előnye, hogy segítségével egy profi, hogy bármilyen izyanov nem volt, mert az ügy komoly, és nem kell minden apró dolog azt gondolni, a leendő lakók a lakás nem kihasználni egy kiskaput, és hogy bármit csinálsz. Tehát azt tanácsolom, hogy a szerződés elkészítése.