Mi köze egy lakást a jelzálog válás után zhkhaker
Egyre párok kíváncsi, hogy mi köze a jelzálog válás esetén? Anélkül, hogy a szétválás vagyon nyilvánvalóan nem elég, és ha a helyzet hatással jelzáloghitelezés, a vitarendezést lép a harmadik fél személyében képviselői a bank.
Mint az a családjogi törvény, megszerzett ingatlan a házastársak az állapot, - közös tulajdon, függetlenül attól, hogy milyen mértékben járulnak hozzá az egyes házastárs megszerezni azt. Például, minden kifizetést, hogy visszafizeti a jelzáloghitel tekintjük kifizetésre rovására a közös tulajdon. Házastársak co-hitelfelvevők Hitelkérelemhez, és a bank kötelezi mindegyikük a hitel visszafizetésére, valamint a válás után. Ebben az esetben a bank egyáltalán nincs különbség a kapcsolat férj és feleség között, és a válás esetén képviselői nem szívesen „segítséget”, hogy a vitát a házastársak között. Ha a fizetés a jelzálog késik 3 hónapig vagy nem kapta meg, a bank a jogot, hogy a jelzálog lakás árverésre készpénzzel egyensúlyt a visszatérés az eladás a hitelfelvevők.
Tudom eladni a jelzálog lakás?
Azonban minden bank lehet tárgyalni, és találni egy másik kiutat ebből a helyzetből. A lényeg az, hogy nem lép konfliktus mindkét egymással és képviselőivel a bank. Meg kell oldani a problémát békés igénybe a legváltozatosabb lehetőségeket.
Például, akkor próbáld meg eladni a jelzálog lakás. Eladó egyeztetni kell a bank, az ő engedélye nélkül, nem foglalkozik nem érdemes kiadásokat. Vevőt találni, aki vállalta, hogy a teljes összeget egy lakást előre nem könnyű elég. Ha a vevőt nem találnak, a bank elengedi a lakást a jelzálog. Csak akkor tudjuk, hogy egy ajánlatot, és tartsa a regisztrációs átmenet a tulajdonjogokat.
Ha nincs más alternatíva, és az egykori házastársak nem találja a megfelelő vevő, akkor lépjen kapcsolatba egy ingatlanügynökség, hogy hajlandó a szükséges mennyiségű pénzt a hitel visszafizetésére, és segít eladni a lakást. A gyakorlat azt mutatja, hogy egy ilyen lehetőség az értékesítési jelzálog lakás a pár nem elég jövedelmező, és ha lehet, jobb, ha „rávenni” a bank (bankok vonakodnak elfogadja ezt az eljárást) a hitel határidő előtt.
Volt házastárs a vagyon megosztása csoda, hogy meg lehet osztani az általános köteles visszafizetni az jelzáloghitel és ez az egyén összhangban részesedése a lakásban?
Leggyakrabban a bankok nem hajlandók fizetni egyetemleges kötelezettség az egyénben. Meg lehet próbálni, hogy hajtsák végre az ötlet egy bíróság. alapján a bíróság osztja a jelzálog lakás 50 50. A házastárs, akinek a szerződést díszített, köteles visszafizetni a fennmaradó hitelt hitelre, majd szükség lehet egy bírósági végzés a második felében a pénzügyi kompenzáció mértékének megfelelően, hogy készülnek rá. Azt is kérheti a bank, hogy megújítja az üzlet az egyik házastárs. Ha a bank meg fogja erősíteni a fizetőképességét akadály nem lesz.
Súgó. Lemondó megállapodás nem szabad. A Bizottság a bankok mintegy 1% -át a fennálló jelzáloghitel tartozás.
És ha hagyja, hogy a lakók?
Néha házastársak vitatja vezet az elképzelést átadási apartman kiadó. Hagyja bérlők esetleg csak az engedélyével a bank, mint ingatlan található a záloga. A rendszer igen egyszerű: a szerződéses kötelezettségek és maga a szerződés változatlan marad, az adósság visszafizetése feltételeinek megfelelően, akkor van egy eladó és osztály tulajdon.
Sokan gondolták, hogy a lakás, kivették a jelzálog házasság előtt megy, hogy kinek díszített kölcsönzési szerződés. A helyzet nem olyan egyszerű, mint amilyennek látszik, mert a része a hitel visszafizetésre került természetesen a házasság, így a másik házastárs jogosult arra, hogy egy részét. Utalva a bíróság, a férj, aki nem volt hivatalos kapcsolatot a hitel- és egy lakást, tudja ragadni egy ingatlan vagy követelés fele fizet, jobb hitel fennállása alatt a házasság.
Ahhoz, hogy elkerüljük az ilyen hátrányos helyzetbe a hitelfelvevő, tájékoztatnia kell a bank, hogy csatlakozzon a házasságkötések. A bank viszont átírják a szerződést, és tartalmaz egy házastárs / házastársa hitelmegállapodás, mint a kezes. Ettől a pillanattól kezdve jön a közös felelőssége a jelzálog.
Vagy, hogy a bank a kereslet előtörlesztés a hitel miatt a válás?
Elméletileg lehetséges, hogy a bank követelheti előtörlesztés a jelzáloghitel egy család, hogy jön a válás folyamatában. A válás megváltoztatja a tulajdonosok száma, és úgy tűnik fizetésképtelen polgárok, és ennek következtében vissza garancia jelzálog romlik. Bank a bíróság módosíthatja a szerződést, és a kereslet előtörlesztés a hitel hitelfelvevők.