Megalakult a városi földpiac
Megalakult a városi földpiac. A földpiac, négy embercsoportok: eladók, vevők, a szakmai szereplők és a különböző állami és önkormányzati hatóságok.
Földpiac, mint más típusú piacok, automatikusan elvégzi a különböző funkciók: 1), ami szabályozza a földosztás között tevékenységi körök; 2) tájékoztatás árak, a kereslet, a kínálat és az egyéb adatokat a földre; 3) átszervezése vállalkozások, a rom nem hatékony vállalatok számára; 4) ösztönzi és javítja a hatékonyságot az üzleti, személyes nyereség; 5) árképzés kialakítása egyensúlyi árakat telkek; 6) a választás szabadsága az üzletből.
A közigazgatási eljárás végzett föld rendelkezésre bocsátása a díj és ingyenes, és újra földet korábban megszerzett, azaz A földprivatizációt.
Ez a tulajdonszerzés, életre örökölhető birtoklás, használat vagy lízing. Minden föld tulajdonosai a jogot, hogy tranzakciókat, vagyis a tudatos akarati cselekvések létrehozását célzó, módosítására és megszüntetésére a jogok és kötelezettségek a földre.
A főbb műveletek a következők: - adásvételi; - adományozás, öröklés, csere; - kölcsönző, bérlet, zálogjog (jelzálog); - az élethosszig tartó örökölt birtokában; - állandó használat; - hozzájárulás a jegyzett tőke társaságok és cégek.
A fejlesztés a piaci viszonyok egyre fontosabbá válik az üzleti szerez kiadó - egyfajta szerződés, határozott idejű és terhes tulajdon és földhasználat. Földbérlet - jelentése alapján a szerződés ideiglenes földhasználat mezőgazdasági célokra. A vegyes gazdaság bérleti a leggyakoribb és ígéretes földhasználati forma.
Földbirtokosok általában a legtöbb vállalkozó és hozzáértő emberek. A helyi önkormányzatok használják orosz városokban a bérleti díj, mint a fő formája a szárazföldi határain belül a települések. Azonban a földterületek tulajdonjogát az önkormányzatok foglalkozó állami, önkormányzati vagy magán lakásállomány nem lehet bérbe más természetes és jogi személyek, kivéve élők otthonaiban a lakásállomány és azok társulásai.
Elosztása a föld telkek önkormányzati földek kiadó kereskedelmi használatra lehet terhelni a felelősség a adománya épületek, építmények, szerkezetek az önkormányzati tulajdon végén a szerződés futamideje miatt kereskedelmi használatra. A haszonbérleti szerződés épületek és építmények, valamint a vállalkozások nem tekinthetők megállapítható, ha nincs megadva bérlő jogot, hogy a földet.
Tranzakciók telkek tekintjük kötött attól a pillanattól kezdve az állami regisztráció. A tranzakció semmis vagy lehet semmissé meghatározott indokok alapján a polgári jogszabályok, különösen, ha a bűncselekményt megsérti a föld jogszabályok, vagy befolyása alatt káprázat, megtévesztés, fenyegetés, erőszak, rosszindulatú egyetértésével megértése ár a tranzakció. Földhasználat az Orosz Föderáció fizetni.
Ez összhangban jóváhagyott szabályai földhözjuttatását lakhatási, üzleti tevékenységét.
Az összeg a földadó (bérleti díj) a földeket kapcsolatos alapvető üzleti tartalmazza a termelési költség és forgalmazási költségeket.
RF törvény „A Land” (12. cikk) biztosítja ellátások kifizetése földhasználat. Annak meghatározásához, telekadó tartanak rendszeresen kölcsönzés értékelési telkek alapján a számla további bevétel miatt a helyét a föld és az infrastruktúra fejlesztése területén.
Személy, aki a földet, a teljes terület, amelynek mérete túllépi a jogszabályban meghatározott mértéket föld, progresszív telekadó kivetett része a föld része, amely meghaladja a méretet. Az árak a progresszív telekadó által megállapított törvények az Orosz Föderáció és normatív jogi aktusok képviseleti szervek, a helyi önkormányzat (földtulajdon) bevezetése révén emelése tényezők a jóváhagyott árak földadó a föld a rendeltetésszerű használat.
A földet bérelt, a bérleti díj nem kerül felszámolásra. A bérleti díj a föld a város által létrehozott közötti megállapodás a helyi hatóságok és a földhasználó. Méret, feltételei bérleti fizetés szárazföldi megállapodás által létrehozott és az alkalmazandó jog, ez a méret nem korlátozott (kivéve a mezőgazdasági földterület). A téma az ilyen eszközök az egész földet az infrastruktúra, és egyéb természetes tárgyakat.
Életjáradék részét képezte a városi és városon kívüli bérleti díjak.
Intracity kiadó tükrözi az előnyeit a helyszínen helyet és annak értékeit. Nem városi kiadó bejegyzések fölénye természetes földrajzi és gazdasági fejlődés a város, mint a többi városban az ország. A bérleti díj általában kifejezett időszakos (havi, negyedéves, éves) készpénzfizetés.
a bérleti díj van állítva egy évvel, majd ezt követően felfelé történő módosításra, amely kapcsolatban van az infláció. Kiszámítása bérleti lehet reprezentálni: AP = C × R x Cr x S. (3) ahol: An - bérleti érték egy adott területen; C - a költség egységnyi területen, meghatározott különféle értékelési módszerekkel a föld; r - aktiválási ráta, illetve mértéke éves kifizetéseket; Cr - vezérlő tényező az egyes tevékenységek; S - bérelt terület.
A vásárlás és a megváltás a föld előírt esetekben a jogszabályok által az Orosz Föderáció, valamint a kapott bankkölcsönt biztosított a föld normatív föld ára jön létre. Normatív föld ára - az intézkedés a költsége a föld egy bizonyos minőségi és elhelyezkedés alapján potenciális bevételt a jelenlegi megtérülési idő. Normatív ára használt földterület gazdasági szabályozása a föld kapcsolatok átadása a föld a polgárok, Öröklés, ajándékozás, banki kölcsön.